2 اتاقخواب·2 حمام·100 m²·15 m² زمین
آپارتمان گران قیمت 2 خوابه واقع در طبقه همکف با بالکنی بزرگ و نمای دریا.
این آپارتمان مدرن با دو اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی، ترکیبی ایده آل از طراحی مدرن، راحتی و زندگی روزمره را در مجتمع معتبر Pure South Residences در Manilva ارائه می دهد. این ملک که در سال 2022 ساخته شده، به طور کامل مبله شده و آماده سکونت است و به عنوان یک خانه دائمی، مکان تعطیلات یا سرمایه گذاری ایده آل می باشد.
این آپارتمان جریان داخلی و خارجی بی نقصی دارد. فضای نشیمنِ باز شامل نشیمن لوکس، ناهارخوری، تختخواب مرفی و آشپزخانه کاملاً مجهز با لوازم یکپارچه است که همگی به یک بالکن بزرگ سرپوشیده منتهی می شوند. از اینجا می توانید از نمای دریا لذت ببرید، که به طور خاص مناطق سایه دار و آفتابی طراحی شده اند تا در تمام طول سال قابل استفاده باشند. فضای بیرونی با یک باغ خصوصی با چمن مصنوعی، فضاسازی و یک سیستم آبیاری اتوماتیک تقویت شده است و فضایی آرام برای استراحت یا پذیرایی فراهم می کند.
هر دو اتاق خواب به خوبی اندازه گیری شده اند و دارای کمد های بزرگ و دسترسی مستقیم به بالکن هستند، در حالی که اتاق خواب اصلی از یک سرویس بهداشتی اختصاصی بهره مند است. سرویس بهداشتی دوم و یک قسمت جداگانه برای شستشو با فضای ذخیره سازی، به کارایی خانه اضافه می کند. finish های با کیفیت بالا، سیستم تهویه مطبوع برای گرمایش و سرمایش و یک سیستم گردش هوای مداوم، راحتی را در هر فصل تضمین می کند.
این ملک همچنین شامل یک فضای پارکینگ خصوصی زیرزمینی، یک انباری جداگانه، دسترسی آسانسور و یک امتیاز انرژی B می باشد.
Pure South Residences سبکی از زندگی مشابه به استراحتگاه را ارائه می دهد، با مناطق مشترک به خوبی نگهداری شده که شامل سه استخر شنا، باغ های با فضاسازی و طبقه بندی شده، مناطق استراحت، مناطق پیک نیک، زمین های بازی و یک سالن مشترک با تلویزیون، WIFI، تخته نشانه گیری و میز بیلیارد می باشد. امکانات سلامتی شامل باشگاه های ورزشی سرپوشیده و فضای باز، همچنین مناطق سونا و حمام ترکی است. این مجتمع همچنین از سیستم های انرژی خورشیدی، تصفیه آب و امنیت دوربین کامل برخوردار است.
این آپارتمان با موقعیت ایده آل، تنها 300 متر فاصله از ساحل، مسیر ساحلی و مسیرهای پیاده روی نزدیک واقع شده و در یک محیط آرام و سبز قرار دارد. با وجود موقعیت آرام، به راحتی به بزرگراه A7 نزدیک است، با دسترسی آسان به لنگرگاه La Duquesa، زمین های گلف، رستوران ها، سوپرمارکت ها و مراکز تناسب اندام که همگی در فاصله 5 تا 10 دقیقه ای با ماشین قرار دارند. Estepona تنها 15 دقیقه و Gibraltar در 30 دقیقه و فرودگاه مالاگا حدود یک ساعت فاصله دارد.
فرصت برای لذت بردن از زندگی ساحلی مدرن با فضای خصوصی و نمای زیبا در قسمت غربی Costa del Sol.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
مانیلووا مرز غربی Costa del Sol است و با استان Cádiz هممرز است. این منطقه که حول مارینا و سواحل La Duquesa شکل گرفته، برخی از مقرونبهصرفهترین املاک ساحلی در سواحل غربی را ارائه میدهد و همین موضوع آن را نزد خریداران ارزشمحور و مالکان خانههای تعطیلاتی محبوب کرده است. فراتر از ساحل، تاکستانها، روستای تپهای مانیلووا و حومهای آرام قرار دارند. بازار عمدتاً تحت سلطه آپارتمانها و خانههای شهری اطراف مارینا و زمین گلف La Duquesa است و ویلاها در داخل خشکی و در امتداد ساحل نیز در دسترس هستند. برای خریدارانی که از نظر قیمتی از Estepona و Marbella کنار گذاشته شدهاند، مانیلووا سبک زندگی واقعی کنار ساحل را با نقطه ورود پایینتری ارائه میدهد، در حالی که Sotogrande و Gibraltar نیز در نزدیکی غرب آن قرار دارند.
بالاترین سطح بازار: 25% بالاتر از قیمت معمول
حدود 25% بالاتر از قیمت معمول در Manilva. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در Manilva بین 425.000 € و 600.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
