5 اتاقخواب·6 حمام·867 m²·1610 m² زمین
ویلا ال اولیوار یک محل اقامت خصوصی است که در ال اولیوار، یک منطقه مسکونی در حال ظهور در مالاگا واقع شده و در پنج دقیقه رانندگی از پیاده راه و رستوران های ساحلی معتبر قرار دارد. این ملک از منظره دریا برخوردار است و حدود ۲۰ دقیقه با مرکز مالاگا و ۱۰ دقیقه با فرودگاه مالاگا فاصله دارد، که دسترسی مؤثر به سفرهای محلی و بین المللی را فراهم می کند.
این اقامتگاه به گونه ای طراحی شده است که ساختار معماری واضحی دارد که از نور طبیعی، حریم خصوصی و زندگی کاربردی پشتیبانی می کند. طبقه اصلی شامل یک ناحیه زندگی و ناهارخوری باز است که به یک آشپزخانه کاملاً مجهز متصل می شود، به گونه ای که جهت گیری آن نور طبیعی و منظره را جذب کند. آشپزخانه دارای وسایل Siemens، سیستم پخت Bora و سطوح Inalco بوده و با کابینت های سفارشی از INKO تکمیل شده است تا فضایی منسجم و کاربردی ایجاد کند.
ویلا ال اولیوار شامل پنج اتاق خواب است که هرکدام دارای حمام اختصاصی بوده و همچنین دو سرویس بهداشتی مهمان در سراسر ملک توزیع شده است. اتاق های خواب در سطوح مختلف قرار گرفته اند تا جدایی بین مناطق خصوصی و مهمان ها را فراهم کنند، که چندین مورد شامل کمدهای ورودی از چوب بلوط با روکش شیشه ای دودی است. سوئیت اصلی به گونه ای قرار گرفته تا حریم خصوصی را تضمین کند و از مناظر دریا بهره مند باشد، با حمامی که با مواد یکپارچه و جزئیات طراحی تمیز در هماهنگی با مفهوم کلی داخلی طراحی شده است.
پوشش های داخلی نشان دهنده تداوم در انتخاب مواد است، با پوشش های دیوار سرامیکی Porcelanosa، مبلمان حمام Dekton و چوب بلوط، عناصر بهداشتی Roca و دوش های ورودی یکپارچه که با سطح کف هماهنگ است. این عناصر هویت بصری ثابت را در سراسر اقامتگاه ایجاد می کنند.
سطح پایین تر فضای اقامتی انعطاف پذیری را فراهم می کند، شامل اتاق هایی مناسب برای مهمانان، یک اتاق بازی یا استفاده مستقل، با این امکان که یک آشپزخانه ثانویه را نصب کند. این سطح به طور مستقیم به مناطق خدمات و فضاهای ذخیره سازی متصل است که عملکرد را ارتقا می دهد.
فضاهای بیرونی با تداوم در پوشش و طراحی، با تراس هایی که به گونه ای تنظیم شده که از منظره دریا بهره مند باشد، طراحی شده اند. استخر شنا شامل یک سکو اختصاصی برای تخت های آفتاب گیری و ناحیه هیدرومساژ با جت های فشار است. تراس ها و مناطق دسترسی اطراف با سطوح سرامیکی هماهنگ پوشانده شده اند، که زبان معماری را به بیرون گسترش می دهد. یک منطقه آشپزخانه در فضای باز در کنار آشپزخانه اصلی آماده شده است، با اتصالات برای نصب باربیکیو و سینک.
ویژگی های اضافی شامل گرمایش از کف در سطوح اصلی (به جز زیرزمین)، شومینه بیو اتانول، اتاق لباس شویی، فضاهای ذخیره سازی و گاراژ با ظرفیت برای سه تا چهار وسیله نقلیه است. این ملک همچنین دارای یک سیستم ذخیره سازی آب با ظرفیت بالا و پیش نصب برای آسانسور است.
ویلا ال اولیوار یک مفهوم معماری ساخت یافته، مواد مشخص و یک موقعیت است که حریم خصوصی مسکونی را با دسترسی به خط ساحلی و مرکز شهر مالاگا مرتبط می کند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
مالاگا پایتخت پرجنبوجوش Costa del Sol و یکی از پویاترین شهرهای Spain است. این شهر که زمانی عمدتاً بهعنوان دروازه فرودگاهی منطقه شناخته میشد، اکنون خود را بهعنوان مقصدی فرهنگی و سبک زندگی بازآفرینی کرده است؛ با موزههای Picasso و Pompidou، مرکز تاریخی بازسازیشده، بندری فعال که به پیادهراهی ساحلی تبدیل شده، و صحنهای روبهرشد در فناوری و کسبوکار. برای خریداران ملک، چیزی را ارائه میدهد که اقامتگاههای تفریحی نمیتوانند: یک شهر واقعی اسپانیایی که در تمام طول سال زنده است. خانهها از آپارتمانهای پرشخصیت در بافت قدیم و محلههای Soho گرفته تا پروژههای مدرن در مناطقی مانند Teatinos، و محلههای سرسبز ساحلی شرقی El Limonar و Pedregalejo متغیر هستند. این شهر برای کسانی جذاب است که فرهنگ، قابلیت پیادهروی و امکانات شهری را درست دمِ دست میخواهند، بهعلاوه تقاضای قوی برای اجاره از سوی گردشگری و جمعیت زیاد دانشجویان و متخصصان.
24% پایینتر از قیمت معمول
حدود 24% پایینتر از قیمت معمول در Málaga. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Málaga بین 3.250.000 € و 4.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
