2 اتاقخواب·2 حمام·98 m²
پنت هاوس رو به جنوب با استخر خصوصی برای فروش این آپارتمان دوخوابه با طراحی زیبا در محله ی انحصاری لا موریلیا در ماربلا واقع شده است. این ملک مدرن که بر روی زمینی مرتفع در نیوا آندالوسیا واقع شده، طراحی فوق مدرن را با پایان کار با کیفیت بالا ترکیب می کند. هر دو اتاق خواب spacious دارای حمام های اختصاصی و دسترسی مستقیم به یک تراس پوشیده دلپذیر هستند. فضای باز و بزرگ زندگی، ناهارخوری و آشپزخانه به طور یکپارچه به تراس پوشیده ۳۴ متر مربعی با استخر شنا خصوصی ۳ × ۳ متر متصل می شود – که برای پذیرایی از مهمانان یا استراحت زیر آفتاب آندلسی ایده آل است. این مجتمع gated که در میان باغ های استوایی و استخرهای بی نهایت قرار دارد، آرامش، چشم اندازهای پانورامایی دریا را ارائه می دهد و تنها چند دقیقه از بندر شلوغ Puerto Banús فاصله دارد. این یک فرصت نادر برای لذت بردن از یک پناهگاه آرام با جذابیت ماربلا در دسترس شماست. با استفاده از مواد با کیفیت بالا و پایان کار بی نقص، این ملک با شکوه، sophistication و سبک مدرن را به نمایش می گذارد - که حتی از خریداران بسیار با سلیقه نیز تحت تاثیر قرار خواهد گرفت. این ملک که در منطقه ی پرطرفدار نیوا آندالوسیا در ماربلا واقع شده، یک پناهگاه آرام با چشم اندازهای وسیع و بدون مانع دریا را ارائه می دهد و در عین حال تنها چند دقیقه با تمام تسهیلات زنده نیوا آندالوسیا و Puerto Banús فاصله دارد. با ۲ اتاق خواب spacious، هر کدام با حمام اختصاصی خود، این آپارتمان راحتی و عملکرد را با طراحی refined ترکیب می کند. با توجه به موقعیت خود به سمت جنوب غرب، این ملک در طول روز از نور طبیعی فراوانی بهره مند است و فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می کند. این ملک در نزدیکی دریاچه ی زیبا Lago de las Tortugas و در محاصره ی زمین های گلف برتر مانند Real Club de Golf Las Brisas، Los Naranjos Golf Club و Aloha Golf Club واقع شده است که این مکان یک رویای گلف بازان است. با این حال، این ملک همچنین همه چیز را برای یک سبک زندگی عالی، از غذاخوری های عالی و خریدهای بوتیک گرفته تا تسهیلات ورزشی و خدمات روزمره، ارائه می دهد. این پنت هاوس ترکیبی از زیبایی معاصر با طراحی عالی و چشم اندازهای خیره کننده را فراهم می کند – خانه ای ایده آل برای کسانی که به جز بهترین ها قانع نمی شوند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Nueva Andalucía درهای مسکونی درست در پشت Puerto Banús است که بهخاطر مجموعه زمینهای گلف — Los Naranjos، Las Brisas، Aloha — در قلب خود، بهعنوان «دره گلف» Marbella شهرت دارد. این منطقه در مقایسه با مارینا، گزینهای آرامتر و خانوادهمحورتر ارائه میدهد، در حالی که همچنان در فاصله پیادهروی یا دوچرخهسواری از آن قرار دارد، و انواعی از آپارتمانهای گلف و تاونهاوسها تا ویلاهای بزرگ را در بر میگیرد. این منطقه بهدلیل فضا، سرسبزی و امکاناتش، از جمله بازار خیابانی معروف شنبهها و انتخاب خوبی از مدارس بینالمللی در نزدیکی، میان ساکنان دائمی و مالکان بلندمدت محبوب است. قیمتها از املاک خط اول Puerto Banús پایینتر است، اما بازتابدهنده مطلوب بودن محیط گلف هستند.
بالاترین سطح بازار: 43% بالاتر از قیمت معمول
حدود 43% بالاتر از قیمت معمول در Nueva Andalucía. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Nueva Andalucía بین 800.000 € و 1.100.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
