3 اتاقخواب·3 حمام·172 m²
پنت هاوس منحصر به فرد رو به جنوب در خط مقدم ساحل - الهمبرا دل مار
زندگی در خط مقدم ساحل را در این پنت هاوس دو طبقه استثنایی در الهمبرا دل مار واقع در میل طلایی ماربلا تجربه کنید. با مناظر فوق العاده مدیترانه ای، تراس های وسیع و داخلی های معاصر شیک، این ملک لوکس، حریم خصوصی و زندگی داخلی-خارجی بی نقصی را تنها چند دقیقه از بهترین رستوران ها، باشگاه های ساحلی و شهر قدیمی جذاب ماربلا ارائه می دهد.
این پنت هاوس دو طبقه با رو به جنوب در داخل جامعه دربسته معتبر الهمبرا دل مار در میل طلایی ماربلا واقع شده و فرصتی نادر برای تجربه زندگی در خط مقدم ساحل را فراهم می کند. این ملک در مجموع 315 متر مربع (172 متر مربع فضای داخلی و همچنین 128 + 15 متر مربع تراس ها و غیره) مساحت دارد و به طور بی نظیری داخلی های شیک را با فضاهای بیرونی وسیع ترکیب می کند، که همگی با مناظر مدیترانه ای باز و دسترسی مستقیم به خط ساحلی تقویت شده اند.
این ملک در دو طبقه چیده شده است. طبقه اصلی با فضایی روشن و وسیع از نشیمن شما را خوش آمد می گوید که به راحتی به یک تراس بزرگ می رسد و هارمونی کاملی بین زندگی داخلی و خارجی ایجاد می کند. آشپزخانه مدرن و کاملاً مجهز با لوازم باکیفیت و پایان های شیک، فضایی کاربردی را به وجود می آورد. این طبقه همچنین شامل دو اتاق خواب مهمان زیبا با حمام های ensuite (وابسته) با گرمایش از کف و کمدهای دیواری است که راحتی و حریم خصوصی را پیشنهاد می دهد.
طبقه بالایی به طور کامل به یک سوییت مستر خیره کننده اختصاص دارد که با سقف های بلند، کمد لباس بزرگ و حمام بسیار شیک مشخص می شود. از اینجا، شما به یک تراس خصوصی می روید که به یک تراس بزرگ در بالای ساختمان منتهی می شود، جایی که مناظر فوق العاده دریا پس زمینه ای استثنایی برای زندگی در فضای باز در طول سال فراهم می کند، با فضای کافی برای استراحت، غذا خوردن و سرگرمی.
این پنت هاوس به تازگی با استانداردی بی نظیر بازسازی شده و طراحی مدرن آن با مواد باکیفیت در سراسر ملک به چشم می خورد و به صورت کاملاً مبله ارائه می شود و بر نور، راحتی و تجملی understated تأکید دارد.
الهمبرا دل مار یک جامعه دربسته با خدمات پذیرش و امنیت شبانه است. این مکان به خاطر فضای آرام، باغ های گرمسیری سرسبز و دسترسی مستقیم به پیاده روی ساحلی مشهور است. محبوب ترین مقاصد ماربلا، از جمله پونته رمانو، کلاب ماربلا، غذاخوری های عالی، خریدهای منحصر به فرد و شهر قدیمی جذاب، همه تنها چند دقیقه فاصله دارند. این ملک به همراه ارتباطات عالی و نزدیکی به مدارس بین المللی، انتخابی برجسته برای اقامت دائمی و یا یک محل تفریحی لوکس ساحلی است.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
گلدن مایل آدرس معتبر و اصیل ماربیا است؛ نوار ساحلیای که از حاشیه شهر ماربیا به سمت پورتو بانوس امتداد دارد. این منطقه که میزبان هتلهای شاخصی مانند Marbella Club و Puente Romano است، عمارتهای لوکس ساحلی و مجتمعهای آپارتمانی محصور را با باغهای گرمسیری سرسبز و دسترسی مستقیم به ساحل در هم میآمیزد. اینجا همچنان یکی از پرتقاضاترین و گرانترین مناطق در کل این ساحل به شمار میرود. املاک در اینجا از آپارتمانهای لوکس در مجموعههای ساحلی باسابقه تا ویلاهای بزرگ در دامنههای بالاتر را شامل میشود؛ جایی که Sierra Blanca و Nagüeles به سمت کوه La Concha بالا میروند.
بالاترین سطح بازار: 101% بالاتر از قیمت معمول
حدود 101% بالاتر از قیمت معمول در The Golden Mile. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در The Golden Mile بین 3.250.000 € و 4.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
