5 اتاقخواب·8 حمام·653 m²·992 m² زمین
واقع در منطقه انحصاری لا سریکیلا، این ویلای جدید در حال فروش یک درس کامل در تجمل معاصر است، که شامل پنج اتاق خواب وسیع و هفت حمام زیبا در چهار سطح طراحی شده به دقت می باشد. ورودی با ارتفاع دو برابر، احساس بزرگی فوری را ایجاد می کند و منزل را با نور طبیعی پر می کند و جو فضای داخلی شیک را تنظیم می کند. فضای اصلی نشیمن دارای شومینه ای شیک است و به طور یکپارچه به یک آشپزخانه باز متصل می شود که برای زندگی روزمره و سرگرمی های پیچیده طراحی شده است. این ملک به سیستم اتوماسیون خانگی پیشرفته (domótica) و یک سیستم تهویه هوای اتوماتیک پیشرفته مجهز است که حداکثر راحتی، کارایی و کیفیت هوا را در تمام نقاط فراهم می کند.
در این سطح، یک اتاق خواب مهمان با حمام مستقل، مشرف به باغی آرام بوده و راحتی و حریم خصوصی را فراهم می کند. طبقه اول به زندگی با ظرافت اختصاص دارد و با سوئیت اصلی قابل توجه، که شامل یک کمد لباس باورنکردنی و یک حمام لوکس است، مشخص می شود. یک اتاق خواب مهمان اضافی با حمام مستقل نیز در این سطح قرار دارد و کیفیت بالای راحتی منزل را حفظ می کند.
با بالا رفتن به سولاریوم روی بام، به یک پناهگاه واقعی برای زندگی پی خواهید برد. این فضای مجهز به جکوزی و ناحیه نشیمن، مناظر خیره کننده ای از کوه لا کُنچا را ارائه می دهد که برای نوشیدنی های غروب و شب های آرام زیر آسمان مدیترانه ای مناسب است.
طبقه پایین به تفریح و کارایی طراحی شده است و شامل یک باشگاه ورزشی کاملاً مجهز، یک بodega سفارشی، یک اتاق نشیمن دوم و یک آشپزخانه اضافی با ناحیه بار می باشد. این سطح همچنین شامل دو اتاق خواب مهمان با حمام مستقل است، که هر کدام دسترسی مستقیم به ناحیه استخر دوم و باغ های محوطه سازی شده دارند و یک پناهگاه خصوصی برای مهمانان ایجاد می کنند. یک پارکینگ سه ماشینه و توالت مهمان این طبقه را کامل می کند.
این ویلا با طراحی پیشرفته و امکانات لوکس، تجربه زندگی بی نظیری را در یکی از مطلوب ترین مکان های ماربلا ارائه می دهد. ملک همچنین شامل آسانسوری است که دسترسی یکپارچه به تمام طبقات را فراهم می کند و هم راحتی و هم دسترسی را افزایش می دهد.
لا سریکیلا یک منطقه مسکونی آرام است که به خاطر طرح کم چگالی و ترکیبی از ویلاهای معاصر و خانه های با سبک مدیترانه ای بر روی قطعات خصوصی بزرگ شناخته می شود. محیط آرام و تثبیت شده است، با حس قوی از حریم خصوصی در عین حال نزدیکی به خدمات روزمره. میدان های گلف نزدیک مانند باشگاه گلف لوس نارنجوس و باشگاه گلف لاس بریساس یک جاذبه کلیدی هستند و امکانات خوب نگهداری شده و سبک زندگی ورزشی فعال را ارائه می دهند.
زندگی اجتماعی و رستوران ها به سادگی در دسترس است، با رستوران هایی مانند بریث و موش فان کیچن که مجموعه ای از غذاهای معاصر و فضاهای اجتماعی راحت را فراهم می کنند. راحتی روزمره با مناطق تجاری نزدیک مانند مرکز پلازا که شامل فروشگاه ها، کافه ها و خدمات ضروری می باشد، پشتیبانی می شود. ساحل تنها یک رانندگی کوتاه فاصله دارد که دسترسی سریع به سواحل را فراهم می کند در حالی که شخصیت مسکونی آرام منطقه حفظ می شود.
خانواده ها از نزدیکی به گزینه های آموزشی بین المللی مستقر مانند کالج آلوها بهره مند می شوند و شبکه جاده ای اطراف اتصالات مستقیمی به شهرها و مقاصد ساحلی نزدیک فراهم می کند.
این ویلا به دلیل مقیاس، چیدمان و چندمنظوره بودن خود متمایز است و تجربه زندگی مدرن را در یک محیط مسکونی تثبیت شده که با حریم خصوصی، راحتی و دسترسی تعریف می شود، ارائه می دهد. مبلمان به صورت جداگانه به قیمت 200,000 یورو فروخته می شود.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Nueva Andalucía درهای مسکونی درست در پشت Puerto Banús است که بهخاطر مجموعه زمینهای گلف — Los Naranjos، Las Brisas، Aloha — در قلب خود، بهعنوان «دره گلف» Marbella شهرت دارد. این منطقه در مقایسه با مارینا، گزینهای آرامتر و خانوادهمحورتر ارائه میدهد، در حالی که همچنان در فاصله پیادهروی یا دوچرخهسواری از آن قرار دارد، و انواعی از آپارتمانهای گلف و تاونهاوسها تا ویلاهای بزرگ را در بر میگیرد. این منطقه بهدلیل فضا، سرسبزی و امکاناتش، از جمله بازار خیابانی معروف شنبهها و انتخاب خوبی از مدارس بینالمللی در نزدیکی، میان ساکنان دائمی و مالکان بلندمدت محبوب است. قیمتها از املاک خط اول Puerto Banús پایینتر است، اما بازتابدهنده مطلوب بودن محیط گلف هستند.
بالاترین سطح بازار: 13% بالاتر از قیمت معمول
حدود 13% بالاتر از قیمت معمول در Nueva Andalucía. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Nueva Andalucía بین 4.250.000 € و 5.750.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
