3 اتاقخواب·2 حمام·135 m²
اولین خط ساحل!!! از این پنت هاوس در سی تییو د کلاهنده لذت ببرید که به طور کامل بازسازی شده و طراحی مدرن و چشم اندازی پانوراما از دریای مدیترانه و در روزهای صاف حتی سواحل آفریقا را ارائه می دهد. این ملک حریم خصوصی، آرامش و نور طبیعی در تمام طول روز را ترکیب می کند و آن را به یک خانه منحصربه فرد در کوستای دل سول تبدیل می کند. آشپزخانه مدرن هم کاربردی و هم زیباست و دسترسی مستقیم به تراس دارد که برای شروع روز با نور طبیعی یا لذت بردن از غروب های فراموش نشدنی ایده آل است. بازسازی کامل شامل: - تعویض تمام لوله های آب و تأسیسات برق - تعویض و نصب پنجره ها و درهای جدید - بازسازی کامل حمام ها به اضافه نصب گرمایش از کف - تعویض کفپوش تراس - تعویض آشپزخانه - نصب کرکره های برقی بر روی تراس اصلی - نصب سیستم تهویه مطبوع (سرمایش و گرمایش) این آپارتمان دارای یک فضای پارکینگ خصوصی با دسترسی مستقیم به آسانسور که به درب ورودی می رود، می باشد، همچنین یک انباری کوچک در کنار فضای پارکینگ وجود دارد.
مجتمع مسکونی به دقت نگهداری شده امکانات زیر را ارائه می دهد: دو استخر آب نمکی که در یک باغ گرمسیری وسیع قرار دارند. استخر بزرگ که در کنار ساحل واقع شده و بار استخر هر سال از اول مه تا 30 سپتامبر باز است. در شرایط مناسب آب و هوا، ساعات کاری ممکن است از آوریل تا اکتبر/نوامبر متفاوت باشد. نجات غریق در ساعات کار حضور دارد. بار استخر مکان مناسبی برای ملاقات با مهمانان، دوستان یا همسایه هاست یا به سادگی برای لذت بردن از سالادها، تنقلات و نوشیدنی ها. استخر کوچکتر در تمام طول سال باز است. دسترسی مستقیم به پیاده روی چوبی ساحلی برای پیاده روی های طولانی درست در کنار دریا وجود دارد. دفتر مسئول نیازهای روزمره مالکین و همچنین دریافت مرسولات و بسته ها است. پس از پایان ساعات کاری دفتر، خدمات امنیت خصوصی مسئولیت تأمین امنیت در داخل مجتمع مسکونی را بر عهده می گیرد. دسترسی تنها با کارت های چیپی شخصی ممکن است.
خوردن و خرید: رستوران دریایی ‘Mi Capricho’ (50 متر)، ‘El Pirata’ (500 متر) و ‘Chiringuito La Luna Beach’ با تخت های آفتاب گیر و چترهای آفتابی (7 دقیقه پیاده روی). سوپرمارکت ها، داروخانه، بانک ها، رستوران ها و بارها فقط کمی پیاده روی فاصله دارند. اتوبوس به لا کلا (5 کیلومتر)، فوئنخیrola (19 کیلومتر) و ماربلا (14 کیلومتر) نیز در نزدیکی توقف می کند. • دسترسی مستقیم به AP-7 • 25 دقیقه تا فرودگاه مالاگا • 15 دقیقه تا ماربلا
ایده آل به عنوان محل اقامت دائمی یا یک سرمایه گذاری با بازده بالا در یکی از مطلوب ترین مکان ها در کوستای دل سول.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
کالاهوندا یکی از بزرگترین و جاافتادهترین مناطق مسکونی در میخاس کوستا است؛ یک جامعه وسیع و بسیار بینالمللی که بین ماربیا و فوئنخیرولا قرار دارد. این منطقه با داشتن سواحل اختصاصی، مراکز تجاری و طیف گستردهای از املاک، مدتهاست که هم برای خانههای تعطیلاتی مقرونبهصرفه و هم برای نقل مکان دائمی، انتخابی محبوب بوده است. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و خانههای شهری است که بسیاری از آنها در مجتمعهای محصور با استخر قرار دارند، بهعلاوه چند ویلا، و قیمتها از جمله گزینههای در دسترستر در این بخش از ساحل به شمار میروند.
بالاترین سطح بازار: 108% بالاتر از قیمت معمول
حدود 108% بالاتر از قیمت معمول در Calahonda. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Calahonda بین 1.400.000 € و 1.800.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
