5 اتاقخواب·5 حمام·543 m²
ویلای انحصاری در ال پاریسو مدیو: زندگی مدرن با چشم انداز اقیانوس به سمت جبل الطارق این ویلای مدرن در حال حاضر در ال پاریسو مدیو، یکی از مورد توجه ترین مناطق مسکونی در کوستا دل سول، واقع در میان ماربلا، بناهویس و استپونا در حال ساخت است. این ملک معماری مدرن، فضاهای داخلی وسیع و سبک زندگی مدیترانه ای را در مکانی آرام و در عین حال مرکزی ترکیب می کند. این ویلای تک خانواده در حال حاضر در مرحله پیشرفته ای از ساخت و ساز قرار دارد و به مالکان آینده این امکان را می دهد که در انتخاب مواد و جزئیات نهایی شرکت کنند. این امکان ایجاد خانه ای با شخصیت خود و دامنه وسیع برای شخصی سازی را فراهم می کند. به محض ورود به ویلا، حس گشودگی جلب توجه می کند. سقف های بلند، یک پلکان باز و پنجره های بزرگ از کف تا سقف نور طبیعی زیادی را وارد کرده و انتقال بی نقصی بین داخل و خارج ایجاد می کند. از هر سطح این ملک، چشم اندازهای خیره کننده ای از دریای مدیترانه، جبل الطارق، مناظر کوهستانی اطراف استپونا و سیرا برمخا، همراه با زمین گلف ۱۸ سوراخی ال پاریسو که بخشی از توسعه است، لذت برده می شود. فضای وسیع نشیمن، غذاخوری و آشپزخانه در طبقه همکف قلب این ملک را تشکیل می دهد. پنجره های بزرگ شیشه ای نمایی از باغ و منطقه استخر ارائه می دهند و ارتباط هارمونیک بین داخل و تراس ها و فضای باز برقرار می سازند. این ویلا شامل چهار اتاق خواب بزرگ است و یک طرح کاربردی و انعطاف پذیر را ارائه می دهد. دو اتاق خواب در طبقه همکف قرار دارند. اتاق خواب اصلی با کمد لباس بزرگ و حمام وسیع با دوش و وان مستقل از نکات قابل توجه این طبقه است. اتاق خواب دوم در این طبقه همچنین دارای حمام اختصاصی با دوش است. علاوه بر این، طبقه همکف شامل یک دستشویی مهمان مجزا، یک اتاق utilities و یک اتاق لباسشویی مجزا است. در طبقه بالا، دو اتاق خواب دیگر بزرگ وجود دارد. یکی از آن ها دارای حمام اختصاصی با وان و دوش است. اتاق خواب چهارم نیز دارای حمام جداگانه ای در کنار آن است که شامل دوش می شود. یک نقطه عطف این ملک، فضای بزرگ مفهوم باز در طبقه بالا است. این فضا امکانات متعددی برای استفاده ارائه می دهد و می تواند به عنوان یک فضای نشیمن اضافی، سالن، باشگاه، دفتر کار خانگی یا منطقه مهمان شخصی سازی شود. به لطف پنجره های بزرگ، این فضا به طرز فوق العاده ای روشن و دارای چشم اندازهای زیبا است. امکانات شامل، در میان موارد دیگر: · سیستم گرمایش از کف در تمام نقاط خانه · تهویه مطبوع در تمام اتاق ها · سقف های بلند · پنجره های بزرگ از کف تا سقف · تراس های وسیع · استخر · سیستم های فنی مدرن · گاراژ بزرگ با فضای ذخیره سازی اضافی · دستشویی در بیرون با دسترسی مستقیم از منطقه استخر و همچنین انباری برای مبلمان باغ قطعه ای به مساحت تقریبی ۱۶۰۰ متر مربع برای زندگی راحت و کم دردسر زیر آفتاب اسپانیا طراحی شده است. منطقه landscaped به طور کامل در یک سطح است و به همراه استخر و تراس ها شرایط ایده آلی برای سبک زندگی مدیترانه ای آرام ارائه می دهد. مکان یکی از جذابیت های اصلی این ملک است. رستوران ها، بارها، کافه ها، باشگاه های ساحلی، سالن های ورزشی، آرایشگاه ها، سوپرمارکت ها و داروخانه ها همه در فاصله ای قابل دسترسی قرار دارند. ساحل نیز به راحتی در دسترس است. مدارس بین المللی، زمین های تنیس، زمین های پادل تنیس و زمین های گلف متعددی نیز در نزدیکی قرار دارند. در حال حاضر، این ملک در گزینه های مختلف ساخت و ساز موجود است. قیمت خرید ۲.۹ میلیون یورو منعکس کننده وضعیت کنونی ساخت و ساز، شامل سقف، پنجره ها و نمای ساختمان است. این امکان به خریدار اجازه می دهد تا تکمیل داخلی را بر اساس ایده ها و سبک شخصی خود انجام دهد. به طور جایگزین، ویلا همچنین می تواند به طور کامل تمام شده خریداری شود. بسته به امکانات مطلوب و دامنه کار، قیمت خرید تا ۳.۹ میلیون یورو می رسد. امکانات باکیفیتی می توانند نصب شوند، از جمله حمام های مدرن JOOP! پوشش های دیواری و کف و همچنین سایر جزئیات می توانند به طور فردی بر اساس پیشرفت ساخت و طبق توافق انتخاب شوند. تصاویر و رندرهای ارائه شده صرفاً به عنوان مثال است و نماد نمائندگی قطعی وضعیت نهایی نیست. مبلمان، دکوری و امکانات فردی شامل خرید نیست. این ملک بدون مبلمان به فروش می رسد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
El Paraíso یک منطقه مسکونی و گلف شناختهشده در New Golden Mile، در محدوده شهرداری Estepona و نزدیک مرز Benahavís است. این ناحیه که پیرامون زمین گلف El Paraíso ساخته شده، جامعهای قدیمی و سرسبز با درختان فراوان است که میان خانوادهها و گلفبازان محبوبیت دارد و دسترسی آسانی به ساحل و همچنین هر دو شهر Estepona و San Pedro دارد. املاک این منطقه از آپارتمانها و تاونهاوسهای مشرف به گلف و باغ تا ویلاهای بزرگ را شامل میشود و محیطی جاافتاده و سبز را با ارزشی معمولاً بهتر از آدرسهای مشابه در Marbella ارائه میدهد.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در El Paraiso است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در El Paraiso بین 2.500.000 € و 3.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
