3 اتاقخواب·2 حمام·106 m²
این آپارتمان سه خوابه و دوحمامه واقع در پروژه معتبر گرندویو در لا کلا گلف، ترکیبی عالی از راحتی مدرن، فضای باز وسیع و مناظر طبیعی زیبا را ارائه می دهد. این ملک که در سال 2019 ساخته شده است، دارای 106 متر مربع فضای داخلی و یک تراس استثنایی به مساحت 126 متر مربع می باشد که به سمت غرب و در ارتفاع مناسب قرار گرفته و امکان تماشای غروب های شگفت انگیز در کنار کوه های اطراف را فراهم می کند. تراس وسیع فضای مناسبی برای صرف غذا در فضای باز، سرگرمی یا صرفاً استراحت در آرامش کامل ایجاد می کند. این آپارتمان شامل یک سالن روشن و باهوای که به طور مستقیم به تراس دسترسی دارد، همچنین یک آشپزخانه مدرن و کاملاً مجهز با استاندارد بالا است. علاوه بر این، یک اتاقUtility جداگانه با ماشین لباسشویی، خشک کن و قفسه های گسترده موجود است که فضای کاربردی مناسبی برای ذخیره سازی ارائه می دهد. اتاق خواب اصلی نیز به طور مستقیم به تراس دسترسی دارد که تجربه زندگی داخلی-خارجی را بهبود می بخشد. تمامی اتاق های خواب دارای کمدهای встроً شده هستند و این ملک از سیستم تهویه مطبوع با گرمایش و سرمایش موثر، پنجره های دو جداره و دو حمام مدرن و شیک بهره مند است. این ملک در شرایط عالی ارائه شده و علاوه بر این، از دو جای پارک در پارکینگ زیرزمینی و یک انبار خصوصی برخوردار است. ساکنین از دو استخر شنا عمومی و یک استخر مخصوص کودکان، که در بین باغ های زیبا به خوبی نگهداری شده قرار دارند، بهره می برند. لا کلا گلف یکی از بهترین تفریح گاه های Costa del Sol است و تنها چند دقیقه پیاده به این آپارتمان نزدیک است، با سه زمین گلف قهرمانی، یک باشگاه عالی، و امکانات بدنسازی، پدل و تنیس. این تفریحگاه در جوایز جهانی گلف 2025 به عنوان "بهترین هتل گلف اسپانیا" انتخاب شده است. هتل لا کلا، واقع در کنار باشگاه، یک بار پانوراما، سه رستوران اضافی و یک اسپا معروف با یک مدار آب درمانی، طیف گسترده ای از درمان ها و سالن زیبایی و مو را ارائه می دهد. با وجود محیط آرامش بخش خود، این ملک به طور ایده آل تنها 10 دقیقه رانندگی تا لا کلا دمیخاس، 20 دقیقه تا ماربلا و تقریباً 30 دقیقه تا فرودگاه مالاگا واقع شده است.
طبق ماده 218/2005 صدور 11 اکتبر از سوی Junta de Andalucía، به مشتریان اطلاع داده می شود که هزینه های دفاتر اسناد رسمی و ثبت، مالیات انتقال ملک (ITP) یا مالیات بر ارزش افزوده (IVA) در قیمت ذکر شده گنجانده نشده است. اطلاعات ارائه شده فقط برای راهنمایی است، غیرقابل تعهد و ممکن است تغییر کند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
لا کالا گلف یک مجموعه بزرگ گلف است که در تپههای کمی دورتر از ساحلِ لا کالا دِ میخاس قرار دارد و دارای سه زمین قهرمانی، یک آکادمی گلف، و یک هتل و اسپا است. این مجموعه محیطی آرام و سرسبز با چشمانداز دریا و کوهستان ارائه میدهد و فقط با فاصلهای کوتاه با ماشین از ساحل قرار دارد. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها، خانههای شهری و ویلاهایی است که در اطراف مسیرهای گلف و در مجتمعهایی با فضای سبز ساخته شدهاند و برای گلفبازان و خریدارانی که به دنبال محیطی آرام در یک مجموعه تفریحی نزدیک به ساحل هستند جذاب است.
بالاترین سطح بازار: 24% بالاتر از قیمت معمول
حدود 24% بالاتر از قیمت معمول در La Cala Golf. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در La Cala Golf بین 500.000 € و 700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
