5 اتاقخواب·7 حمام·587 m²·3241 m² زمین
این ویلای لوکس معاصر برای فروش در ال مادروÑال شامل ۴ اتاق خواب مستر به همراه ۱ سوئیت کارکنان یا مهمان و ۷ حمام است، با مساحت بنای ۵۸۷ مترمربع در زمینی به مساحت ۳۲۴۱ مترمربع، که در چندین طبقه طراحی شده و به وسیله یک آسانسور خصوصی به هم متصل می شود و از مناظر دریا و کوه لذت می برد. این ملک دارای استخر بی نهایت، سولاریوم روی بام و گاراژ چهار خودرو در یک مجتمع نگ gated می باشد. این بنا به عنوان یک مسکن معماری با مشخصات بالا طراحی شده است و حجم های داخلی فراوان را با فضاهای زندگی بیرونی به دقت ادغام شده ترکیب می کند و ارتباطی یکپارچه بین خانه و محیط طبیعی آن ایجاد می کند.
این ویلا تحت تأثیر فلسفه معماری آرتور کازاس طراحی شده و روش طراحی آن ریشه در هماهنگی با طبیعت دارد. رنگ های ارگانیک، خطوط نرم و مصالح انتخاب شده اند تا با منظره همخوانی داشته باشند و احساس کنند که این ملک یک توسعه طبیعی از محیط اطراف خود است. این مفهوم در سرتاسر خانه مشهود است، جایی که نور، فضا و تناسب به دقت تنظیم شده اند تا تجربه زندگی آرام و کارآمدی را ایجاد کنند.
سطح اصلی زندگی حول یک فضای نشیمن و ناهارخوری باز و وسیع سازماندهی شده است که مستقیماً به تراس اصلی متصل می شود. پنل های بزرگ شیشه ای کشویی اجازه می دهند تا نور طبیعی در طول روز وارد شود و در عین حال ارتباط بین فضاهای داخلی و خارجی را تقویت می کند. آشپزخانه به عنوان یک فضای اجتماعی مرکزی طراحی شده است و شامل یک جزیره بزرگ و وسایل باکیفیت مناسب برای استفاده روزانه و مهمانی است. زندگی در فضای بیرونی می تواند با یک آشپزخانه و ناهارخوری بیرونی اختیاری بیشتر ارتقا یابد و قابلیت استفاده از تراس را گسترش دهد.
سرگرمی و سلامتی به طور کامل در طرح بندی ادغام شده اند. استخر بی نهایت به گونه ای قرار گرفته است که دیدهای باز را به حداکثر برساند در حالی که با تراس اصلی مرتبط می باشد و یک نقطه کانونی طبیعی برای زندگی در فضای باز ایجاد می کند. یک فضای تناسب اندام خصوصی و فضای سلامتی از یک سبک زندگی فعال در خانه حمایت می کند، در حالی که یک اتاق رسانه جداگانه انعطاف پذیری برای استفاده سینما یا تجمعات خانوادگی را فراهم می کند. همچنین سطح پایین امکان انطباق بیشتری را فراهم می کند و گزینه ای برای تبدیل بعضی مناطق به اقامت اضافه در صورت نیاز وجود دارد.
طبقه بالایی به سوئیت های اتاق خواب اختصاص دارد که برای راحتی و حریم خصوصی طراحی شده اند، در حالی که سولاریوم روی بام یک تراس ۳۶۰ درجه با یک آتش دان و ناحیه نشیمن ارائه می دهد. این فضای مرتفع دیدهای بدون مانع به سراسر تپه ها و سواحل اطراف می دهد و بعد دیگری به نواحی زندگی بیرونی ملک اضافه می کند. وجود گاراژ چهار خودرو و دسترسی آسانسوری به همه طبقات، هم عملی بودن و هم آسانی حرکت در سرتاسر خانه را تضمین می کند.
ال مادروÑال یک منطقه مسکونی در تپه است که به خاطر حریم خصوصی، زمین های بزرگ و برنامه ریزی کم چگالی شناخته می شود. این محله با ویلاهایی که در میان محیط های طبیعی درختان کاج و بلوط کرک طراحی شده اند، تعیین شده و فضایی ساکت و established در اختیار دارد. با وجود محیط آرام، این منطقه به خوبی به هم متصل است و یک رانندگی کوتاه به سواحل و خدمات نزدیک می رسد. امکانات گلف مانند باشگاه گلف و کشور Los Arqueros و باشگاه گلف و کشور La Zagaleta به آسانی در دسترس هستند و گزینه های ورزشی مختلفی را ارائه می دهند.
رستوران های شناخته شده ای مانند Restaurante La Escalera در این منطقه وجود دارد، در حالی که خدمات و خرید روزمره در فاصله ای کوتاه از سواری قرار دارند. خانواده ها از نزدیکی به مدارس بین المللی شامل Laude San Pedro International College و Atalaya International School بهره می برند. دسترسی جاده ای از طریق A-397 و AP-7، دسترسی موثری را در沿 ساحل فراهم می کند و از هر دو جا به جا کردن روزانه و سفرهای طولانی پشتیبانی می کند.
ویلا جاكاراندا به دلیل وضوح معماری، طرح بندی قابل تنظیم و ادغام با محیط طبیعی خود در میان یکی از مشهورترین محیط های مسکونی در منطقه، ملکی را ارائه می دهد که حریم خصوصی، طراحی و کارایی را متعادل می سازد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در El Madroñal بین 4.000.000 € و 5.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
