3 اتاقخواب·2 حمام·122 m²
این آپارتمان با نمای دریا در یک جامعه ساحلی امن و اختصاصی در نیو گولد مایل قرار دارد. این آپارتمان درجه دو با طراحی زیبا در طبقه دوم واقع شده و موقعیتی ممتاز بین ماربلا و استپونا دارد که برای لذت بردن از سبک زندگی مدیترانه ای بسیار مناسب است. این واحد با بالاترین استانداردها به طور کامل بازسازی شده و با دقت دکور شده و دارای 122 متر مربع مساحت است. شامل سه اتاق خواب با ابعاد مناسب و دو حمام زیبا است که یکی از آن ها به اتاق خواب اصلی اختصاص دارد. فضای داخلی با یک طرح باز و وسیع تعریف شده است که به طور یکپارچه یک آشپزخانه کاملاً مجهز، ناحیه غذاخوری و نشیمن شیک را ادغام می کند که سایتی دلپذیر برای آرامش در سکوت و پذیرایی شیک است.
فضای نشیمن به یک تراس خصوصی 23 متر مربعی گسترش می یابد که در آن منظره ای پانوراما از دریا و باغ های گرمسیری به زیبایی نگهداری شده، پس زمینه ای جذاب فراهم می آورد. از این جا، دسترسی مستقیم به پیاده رو ساحلی وجود دارد که محیطی ایده آل برای پیاده روی آرام در سواحل یا شنا در دریای مدیترانه را به ارمغان می آورد. این ملک همچنین از دو فضای پارکینگ زیرزمینی و دو واحد انباری خصوصی برخوردار است که هم راحتی و هم کاربردی بودن را تضمین می کند.
هر جزئیات با دقت در نظر گرفته شده است، با ویژگی های ممتاز شامل کمدهای دیواری، شومینه هنرمندانه، تهویه مطبوع سرد و گرم یکپارچه، و گرمایش از کف در حمام ها که در تمام فصول راحتی را افزایش می دهد.
ساکنان باهیا دل ولرین از مجموعه ای بی نظیر از امکانات بهره مند هستند که شامل خدمات کنسیرژ و امنیت 24 ساعته، منطقه استخر زیبا که با بار نوشیدنی و تنقلات تابستانی تکمیل شده، و باغ های گرمسیری که به طرز ایده آلی نگهداری می شوند و محیطی آرام برای زندگی در فضای باز فراهم می کند.
این توسعه فقط چند لحظه با رستوران های مجلل و مرکز اخیراً بازطراحی شده لاگونا ویلاژ فاصله دارد که مقصدی ممتاز است و مجموعه ای از بوتیک ها، رستوران ها و تجربیات کلوب ساحلی را ارائه می دهد.
این ملک زیبا فرصتی نادر برای خرید یک اقامتگاه فوق العاده لوکس در یکی از مطلوب ترین توسعه ها در کوستا دل سول را نمایان می سازد. چه به عنوان یک پناهگاه تعطیلات برجسته، یک سرمایه گذاری مطمئن، یا یک خانه دائمی، این ملک ارزش استثنایی را در یک محیط سواحل بی نظیر ارائه می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
نیو گلدن مایل کریدور ساحلی میان استپونا و سن پدروِ ماربیا است و یکی از فعالترین مناطق ساختوساز نوساز در سراسر کوستا دل سول به شمار میآید. این منطقه که نامش با الهام از گلدن مایل اصلیِ ماربیا انتخاب شده، تمرکزی از پروژههای مدرن ساحلی و گلف را به خود جذب کرده است؛ از مجتمعهای آپارتمانی معاصر گرفته تا مجموعههای ویلایی محصور. خریداران به خانههای جدیدتر و کممصرف از نظر انرژی جذب میشوند که امکاناتی به سبک اقامتگاههای تفریحی — استخر، باشگاه، اسپا — ارائه میدهند و اغلب با قیمتی پایینتر از آدرسهای مشابه نزدیکتر به Puerto Banús عرضه میشوند. موقعیت آن بین دو شهر، با دسترسی نزدیک به سواحل، گلف و امکانات، آن را به گزینهای قدرتمند و همهجانبه تبدیل میکند.
بالاترین سطح بازار: 133% بالاتر از قیمت معمول
حدود 133% بالاتر از قیمت معمول در New Golden Mile. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در New Golden Mile بین 1.600.000 € و 2.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
