5 اتاقخواب·5 حمام·561 m²·2591 m² زمین
ویلا معاصر طراحی شده توسط معمار برای فروش در ال مادروñال، شامل ۵ اتاق خواب مستر، ۵ حمام کامل به علاوه یک حمام ورزشی و توالت مهمان، حدود ۵۶۰ متر مربع مساحت ساخته شده که بر روی چندین سطح توزیع شده است، استخر بی نهایت، سولاریم بام، دسترسی آسانسور به تمام طبقات و گاراژی برای چهار خودرو، تمامی این ویژگی ها در یکی از خصوصی ترین محله های مسکونی منطقه قرار دارد. این اقامتگاه توسط آرتر کازاس، معمار شناخته شده بین المللی طراحی شده و هویت معماری قوی را با طرحی متناسب برای همایش های بزرگ و زندگی روزمره ترکیب می کند.
ویلا در چندین طبقه طراحی شده تا تمایزی واضح بین مناطق اجتماعی و خصوصی ایجاد کند و در عین حال تماس بصری را در تمام فضاها حفظ کند. دیوارهای شیشه ای از کف تا سقف، چشم اندازهای باز به سمت مدیترانه و سرانیه را قاب می زنند و اجازه می دهند نور طبیعی جو داخلی را تعریف کند. در سطح اصلی، یک پیکربندی باز و وسیع، آشپزخانه خود ساخته با جزیره مینیمالیستی، فضای ناهارخوری رسمی و یک اتاق نشیمن بزرگ را که به عنوان نقطه کانونی معماری خانه عمل می کند، جمع آوری می کند. از این سطح، دسترسی مستقیم به تراس اصلی که استخر بی نهایت خطی به طور کامل در طراحی یکپارچه شده است، وجود دارد. امکانات اختیاری مانند آشپزخانه فضای باز و منطقه ناهارخوری در فضای آزاد، کارایی فضای خارجی را افزایش می دهد و آن را برای استفاده روزمره و همچنین گردهمایی های بزرگ مناسب می سازد.
سطح زیرین، مکان خواب اصلی را در خود جای داده است، جایی که پنج سوئیت اتاق خواب خوب متناسب، هرکدام از حمام مستر خود برخوردار هستند و حریم خصوصی اقامت کنندگان و مهمانان را تضمین می کنند. یک نشیمن خانوادگی فضای زندگی ثانویه آرام تری را فراهم می کند، در حالی که یک سالن ورزشی اختصاصی با حمام خود، روتین های ورزشی را در comodidad منزل حمایت می کند. یک سالن رسانه جداگانه، انعطاف پذیری برای استفاده سینما یا به عنوان یک ناحیه نشیمن خصوصی اضافی ارائه می دهد.
ویژگی های عملی با دقت در طبقه زیرین ادغام شده اند، از جمله یک گاراژ ایمن با فضای کافی برای چهار خودرو و انباری اضافی. آسانسور مرکزی منحصر به فرد به تمام طبقات، از جمله تراس بام، متصل است و سهولت حرکت و کارایی بلندمدت را تقویت می کند. در بالای ملک، سولاریم بام دارای یک عرشه ۳۶۰ درجه با آتشدان و منطقه نشیمن استراحت است، که دیدهایی بلند به سمت تپه ها و دریا ارائه می دهد.
ال مادروñال با قطعات وسیع، درختان کاج و بلوط پوست کشی بالغ و مجموعه ای از ویلاهای با کیفیت بالا که از املاک مدیترانه ای کلاسیک تا خانه های معماری معاصر متنوع است، شناخته می شود. این مجتمع مسکونی از امنیت شبانه روزی و دسترسی کنترل شده برخوردار است که فضایی سکوت و کم جمعیت را ایجاد می کند. علی رغم محیط طبیعی تپه ای، این منطقه در فاصله ای مناسب از سواحل، زمین های گلف، مدارس بین المللی و مجموعه ای وسیع از امکانات خرید و غذاخوری قرار دارد. ارتباطات جاده ای به طور موثری جامعه را با شبکه بزرگتر ساحلی پیوند می زند در حالی که آرامش را که این منطقه را بسیار دلپذیر می سازد، حفظ می کند.
این ویلا نماینده ای قابل توجه و متمرکز بر طراحی برای فروش در ال مادروñال است که حریم خصوصی، تمایز معماری و یک طرح متوازن را در یک محیط مسکونی امن و مستقر ارائه می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در El Madroñal بین 4.750.000 € و 6.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
