4 اتاقخواب·4 حمام·227 m²
فرصتی منحصر به فرد در یکی از مناطق بسیار ممتاز Costa del Sol!
این ملک شگفت انگیز در Torrequebrada Costa را کشف کنید، جایی که طراحی معاصر و بازسازی جامع با کیفیت بالا در یک موقعیت privilegiada (ممتاز) فقط چند قدم از دریا ترکیب شده است.
ملک دارای مجوز گردشگری است، که آن را به گزینه ای عالی هم به عنوان محل اقامت دائمی و هم به عنوان یک سرمایه گذاری با بازده بالا تبدیل می کند.
با 227 متر مربع فضای زندگی که در چهار طبقه توزیع شده، این خانه مناطق گسترده، روشن و به طرز مطلوبی استفاده شده را ارائه می دهد:
- طبقه همکف: سالن و ناهارخوری جذاب با یک آشپزخانه طراحی شده و کاملاً مجهز و دسترسی مستقیم به یک تراس دلپذیر با چشم انداز دریا و یک سایه بان، ایده آل برای لذت بردن از آب و هوای مدیترانه ای در تمام طول سال. دستشویی مهمان.
- طبقه اول: سه اتاق خواب روشن و دو حمام کامل. تمام اتاق های خواب به تراس های خصوصی با چشم انداز دریا دسترسی دارند و محیطی منحصر به فرد از آرامش و حریم خصوصی ایجاد می کنند.
- طبقه زیر شیروانی: فضایی چندمنظوره که مناسب به عنوان یک فضای کار، فضای تفریحی یا اتاق خواب اضافی است. این فضایی دارای حمام کامل و دسترسی به یک تراس سولاریوم فوق العاده با چشم اندازهای باز می باشد.
- سطح نیمه زیرزمین: گاراژ خصوصی و انباری جادار با دسترسی مستقیم به خانه که حداکثر راحتی و کارایی را فراهم می آورد.
این خانه به طور کامل با مواد با کیفیت بالا بازسازی شده است و به جزئیات توجه ویژه شده است. دارای قاب های خارجی PVC و شیشه های کنترل حرارتی است که جذب گرما را کاهش می دهد بدون اینکه نور طبیعی فوق العاده داخلی قربانی شود. این خانه دارای سیستم تهویه مطبوع گرمایشی/سرمایشی در تمام اتاق ها است که حداکثر راحتی را در تمام طول سال تضمین می کند.
حمام ها شامل گرمایش از کف (به جز در دستشویی مهمان) و لوازم مدرن با شیرآلات ترموستاتیک و توالت های پنهان شده هستند که طراحی تمیز و کاربردی را فراهم می آورند.
اتاق های خواب دارای کمدهای دیواری کامل با کشو و قفسه هستند. درب ورودی تقویت شده، امنیت بیشتری را پیشنهاد می کند.
آشپزخانه با وسایل معرفی شده Siemens به طور کامل مجهز شده است و این ملک دارای پوشش کف سرامیکی با فرمت بزرگ است که به آن زیبایی، تداوم بصری و نگهداری آسان می بخشد.
این ملک در یک منطقه ممتاز واقع شده است، در محاصره زمین های گلف معتبر و با تمام امکانات نزدیک (سوپرمارکت ها، مدارس بین المللی، رستوران ها، داروخانه ها، بیمارستان ها و مراکز تفریحی)، این ملک چشم اندازهای زیبای دریا و کیفیت زندگی عالی را ارائه می دهد.
این خانه انحصاری، آماده برای ورود یا آغاز به کسب درآمد از روز اول، در یکی از مطلوب ترین مناطق Benalmádena است.
ویلا مستقل، تورکوبردا، Costa del Sol. 4 اتاق خواب، 4 حمام، مساحت بنا 227 متر مربع.
محیط: نزدیک به زمین گلف، نزدیک به فروشگاه ها، نزدیک به شهر، نزدیک به مدارس. جهت گیری: جنوب. شرایط: ممتاز. کنترل آب و هوا: تهویه مطبوع، گرمایش از کف. چشم اندازها: دریا، پانوراما. ویژگی ها: تراس پوشیده، کمدهای دیواری تجهیز شده، تراس خصوصی. آشپزخانه: کاملاً تجهیز شده. امنیت: تلفن ورودی. پارکینگ: زیرزمینی، گاراژ. تأسیسات: برق، آب شرب، تلفن. دسته بندی: خانه های تعطیلات، سرمایه گذاری، لوکس، فروش مجدد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در Torrequebrada بین 700.000 € و 900.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
