3 اتاقخواب·3 حمام·282 m²·124 m² زمین
خانه شهری با چشم انداز پانورامیک دریا
این خانه شهری زیبا در منطقه دویا جولیا واقع شده است، یک ناحیه در حال توسعه که آرامش، طبیعت و نزدیکی به سواحل را در هم می آمیزد و برای زندگی در تمام طول سال یا به عنوان یک سرمایه گذاری ایده آل است.
این املاک دارای 289 متر مربع فضای زندگی و دو تراس به مساحت 42 متر مربع است که به 3 اتاق خواب، 2 حمام کامل و یک توالت مهمان تقسیم شده است. جهت گیری جنوبی آن روشنایی طبیعی عالی را در طول روز تضمین کرده و همچنین امکان لذت بردن از چشم اندازهای پانورامیک دریا را فراهم می آورد.
در داخل، شما یک اتاق نشیمن وسیع با شومینه خواهید یافت که گرما و شخصیت خاصی به فضا می بخشد، که به یک آشپزخانه مدرن و جدید با طرح باز متصل است که با دستگاه های باکیفیت (Bosch)، صفحه نمایش بزرگ القایی و طراحی کارآمدی که فضای بیشتری را به حداکثر می رساند، مجهز شده است. این املاک به استانداردهای کیفی بالا ساخته شده و تقریباً نو است و ویژگی هایی نظیر نورپردازی هوشمند و نصب پیشرفته برای تهویه مطبوع و گرمایش از کف در حمام ها دارد.
یکی از بزرگترین جذابیت های این ملک، زیر زمین شگفت انگیز آن به مساحت تقریباً 102 متر مربع است که فضایی با امکانات بی پایان برای استفاده هایی نظیر باشگاه، اتاق سینما، اتاق خواب های اضافی، دفتر یا ناحیه تفریحی دارد. علاوه بر این، این ملک دارای یک باغ خصوصی با مساحت تقریباً 124 متر مربع است که فضای کافی برای ساخت استخر سفارشی در صورت تمایل را فراهم می آورد.
این ملک شامل پارکینگ برای دو وسیله نقلیه و یک انباری است که راحتی بیشتری را برای زندگی روزمره فراهم می آورد. همچنین انتظار می رود که مجتمع محصور به زودی تکمیل شود که این موضوع به افزایش امنیت و ارزش کلی املاک منجر خواهد شد.
به عنوان یک امتیاز اضافی، این ملک در یک منطقه در حال توسعه واقع شده است که به یک زمین گلف برتر تبدیل خواهد شد و نمایانگر فرصتی عالی برای افزایش ارزش در کوتاه و میان مدت است.
از نظر موقعیت، این ملک تنها 5 دقیقه با ماشین از سواحل محلی و بندر پرتکابری دوکسا (Puerto de La Duquesa) با طیف وسیعی از رستوران ها و گزینه های تفریحی فاصله دارد. مرکز استپونا تقریباً 15 دقیقه و سوتوگرانده نیز حدود 10 دقیقه با آن فاصله دارد. همچنین دسترسی آسان به میادین گلف، سوپرمارکت ها و خدمات ضروری را فراهم می آورد.
از لحاظ موقعیت، تنها چند دقیقه با ماشین از سواحل منطقه و همچنین بندر زنده دوکسا، با گزینه های گسترده ای از رستوران ها و تفریحات فاصله دارد. مرکز استپونا تقریباً 15-20 دقیقه و سوتوگرانده حدود 10-15 دقیقه با آن فاصله دارد. این ملک همچنین دسترسی آسانی به میادین گلف، سوپرمارکت ها و خدمات ضروری دارد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Casares Playa بخش ساحلی شهرداری Casares است؛ نوار ساحلیِ در حال توسعهای میان Estepona و Manilva که موجی از پروژههای مدرن آپارتمان و ویلا را به خود جذب کرده است. این منطقه، با سواحل وسیع و چشماندازهای زیبا و در نزدیکی اقامتگاه مشهور Finca Cortesín، جایگزینی آرامتر و دلبازتر نسبت به اقامتگاههای شلوغتر ارائه میدهد. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و تاونهاوسهای مدرن در مجتمعهای ساحلی و نزدیک به ساحل با استخر و باغ است، بهعلاوه چند ویلا، که معمولاً برای موقعیتی در خط اول ساحل ارزش خرید خوبی دارند.
65% پایینتر از قیمت معمول
حدود 65% پایینتر از قیمت معمول در Casares Playa. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در Casares Playa بین 400.000 € و 500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
