2 اتاقخواب·2 حمام·78 m²
Fantastic apartment in a very sought-after urbanisation Gran Calahonda.
The property has been renovated and kept immaculately by it’s current owner. Sold fully furnished and key ready.
The apartment has a very bright and open plan kitchen and living area due to it’s south orientation and leads out onto a wonderful terrace which has been enclosed with glass curtains so can be used all year round.
The urbanisation is stunning with 3 swimming pools, paddle tennis courts and manicured gardens. You can also walk easily to many shops, restaurants and the beach.
Middle Floor Apartment, Calahonda, Costa del Sol. 2 Bedrooms, 2 Bathrooms, Built 78 m², Terrace 20 m².
Setting : Commercial Area, Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools, Close To Marina, Urbanisation. Orientation : South. Condition : Excellent. Pool : Communal, Children`s Pool. Climate Control : Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C. Views : Sea. Features : Covered Terrace, Lift, Fitted Wardrobes, Private Terrace, WiFi, Paddle Tennis, Utility Room, Ensuite Bathroom, Double Glazing. Furniture : Fully Furnished. Kitchen : Fully Fitted. Garden : Communal, Landscaped. Security : Gated Complex, Entry Phone. Parking : Underground, Garage, Covered, Private. Utilities : Electricity. Category : Bargain, Holiday Homes, Investment, Resale.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
کالاهوندا یکی از بزرگترین و جاافتادهترین مناطق مسکونی در میخاس کوستا است؛ یک جامعه وسیع و بسیار بینالمللی که بین ماربیا و فوئنخیرولا قرار دارد. این منطقه با داشتن سواحل اختصاصی، مراکز تجاری و طیف گستردهای از املاک، مدتهاست که هم برای خانههای تعطیلاتی مقرونبهصرفه و هم برای نقل مکان دائمی، انتخابی محبوب بوده است. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و خانههای شهری است که بسیاری از آنها در مجتمعهای محصور با استخر قرار دارند، بهعلاوه چند ویلا، و قیمتها از جمله گزینههای در دسترستر در این بخش از ساحل به شمار میروند.
21% پایینتر از قیمت معمول
حدود 21% پایینتر از قیمت معمول در Calahonda. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در Calahonda بین 300.000 € و 400.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
