4 اتاقخواب·4 حمام·160 m²
این خانه شهری چهار خوابه که به طور کامل بازسازی شده، فضای زندگی راحت و کاربردی ارائه می دهد و از تمام امکانات در فاصله پیاده روی از جمله سوپرمارکت ها، کافه ها، رستوران ها، داروخانه ها و خدمات محلی بهره مند است. دسترسی به ساحل در حدود ۱۰ دقیقه پیاده روی امکان پذیر است و این موضوع لذت بردن از خط ساحلی را بدون نیاز به خودرو آسان می کند.
خانواده ها همچنین می توانند از مدارس بین المللی و مراکز بهداشتی نزدیک که در عرض ۵ تا ۱۵ دقیقه رانندگی قابل دسترسی هستند، بهره مند شوند که این مسئله باعث می شود این ملک برای زندگی در طول سال مناسب باشد.
این خانه با جهت گیری به سمت غرب قرار دارد و از نور خوب بعدازظهر بهره مند است که فضایی گرم در تمام فضاهای اصلی زندگی و تراس ها ایجاد می کند.
در طبقه همکف، فضای نشیمن باز به طور مستقیم به یک تراس خصوصی بزرگ متصل می شود و انتقال بین زندگی داخلی و خارجی را آسان می کند. این سطح همچنین شامل یک توالت مهمان و یک اتاق خواب با سرویس بهداشتی است که دارای یک آشپزخانه کوچک است و برای مهمانان یا کارمندان ایده آل می باشد.
در طبقه بالا، سه اتاق خواب با سرویس بهداشتی خصوصی ارائه می شود که برای زندگی روزمره حریم خصوصی و راحتی را فراهم می کند. اتاق خواب اصلی دارای حمام با هم دوش و وان است، در حالی که یک تراس اضافی فضایی برای استراحت در فضای بیرون را فراهم می کند.
این ملک در یک مجتمع مسکونی محصور واقع شده که به استخر مشترک دسترسی دارد که برای بزرگسالان و کودکان مناسب است. محیط آن آرام و امن است و این موضوع آن را به یک انتخاب عملی برای زندگی دائمی و استفاده های تعطیلاتی تبدیل می کند.
برای اتصال، این ملک در عرض چند دقیقه از جاده ساحلی A-7 واقع شده و امکان دسترسی سریع به در هر دو سمت فراهم می کند:
حدود ۱۰ دقیقه تا puerto Banús برای خرید، غذا و سبک زندگی در بندر حدود ۱۵ دقیقه تا مرکز استپونا، که به خاطر پیاده رو و شهر قدیمی اش شناخته شده است حدود ۲۰ دقیقه تا مرکز ماربلا حدود ۴۵ تا ۵۰ دقیقه تا فرودگاه مالاگا
چندین زمین گلف معروف در فاصله کوتاهی با خودرو قرار دارند، از جمله El Campanario Golf & Country Club و Atalaya Golf & Country Club که این ملک را به گزینه ای جذاب برای علاقه مندان به گلف تبدیل می کند.
این خانه شهری یک سرمایه گذاری مطمئن و یک اقامتگاه راحت در یکی از مطلوب ترین مکان ها در اسپانیا جنوبی است که زندگی مدرن، پتانسیل بالای اجاره و یک مکان خوب متصل را ترکیب می کند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
اِستِپونا که زمانی یک شهر آرام ماهیگیری بود، به لطف یک دهه سرمایهگذاری در بافت قدیمی شهر، مارینا و نوار ساحلی، به یکی از پرگفتوگواترین بازارهای املاک در Costa del Sol تبدیل شده است. این شهر بسیاری از مزایای آبوهوا و خط ساحلی Marbella را با سطح قیمتی مناسبتر ارائه میدهد و همین موضوع آن را به گزینهای محبوب برای خریدارانی تبدیل کرده که بهدنبال آپارتمانهای نوساز و ویلاهای مدرن گلف هستند. این شهرداری از مرکز شهری پرشخصیت آغاز میشود و در امتداد New Golden Mile به سمت Marbella ادامه پیدا میکند و جوامع تفریحیای مانند El Paraíso، Atalaya و Cancelada را نیز در بر میگیرد. Estepona بهویژه از نظر موجودی نوساز بسیار قوی است: بخش بزرگی از پروژههای معاصر off-plan و key-ready در Costa del Sol در اینجا قرار دارند؛ پروژههایی که اغلب در فاصله پیادهروی تا ساحل هستند یا پیرامون یک زمین گلف ساخته شدهاند. همین امر آن را به انتخابی طبیعی برای خریدارانی تبدیل میکند که خانهای مدرن، کمنیاز به نگهداری، همراه با ضمانتنامه و بهرهوری انرژیِ از پیش تعبیهشده میخواهند.
25% پایینتر از قیمت معمول
حدود 25% پایینتر از قیمت معمول در Estepona. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در Estepona بین 600.000 € و 800.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
