3 اتاقخواب·3 حمام·349 m²
Mirador del Golf یک مجموعه معتبر و بسیار خصوصی است که شامل 20 آپارتمان منحصر به فرد احاطه شده با پوشش گیاهی بومی و باغ های زیباست. این مجموعه برای افرادی طراحی شده که به آرامش، امنیت و کیفیت فوق العاده زندگی اهمیت می دهند و در موقعیتی استراتژیک در کنار باشگاه گلف نمادین Real Club de Golf Valderrama در یکی از خاص ترین مناطق سوتوگرانده واقع شده است.
این آپارتمان با طراحی منحصر به فرد و امکانات لوکس ترکیب می شود. دسترسی از طریق لابی مشترک با آسانسور انجام می شود و از لحظه ای که وارد می شوید، حس خوشایند فضا، نور و آرامش به شما القا می شود.
اتاق نشیمن Spacious و روشن شامل یک فضای ناهارخوری و شومینه در محیطی باز و دعوت کننده است که به یک تراس سرپوشیده با اندازه مناسب و رو به جنوب گسترش می یابد. از اینجا مناظر باز بر محیط طبیعی محافظت شده، استخر و باغ های مشترک دیده می شود. تراس امکانات متعددی را ارائه می دهد: یک فضای غذاخوری در فضای باز، گوشه ای برای استراحت و مطالعه، یا به سادگی یک مکان آرام برای Disconnect.
در کنار لابی ورودی، یک دستشویی مهمان برای استفاده در اتاق نشیمن قرار دارد. در سمت چپ، یک کمد دیواری نیازهای ذخیره سازی روزمره را برآورده می کند، در حالی که در سمت راست، آشپزخانه Siemens کاملاً مجهز به یک اتاق خدمات مستقل متصل است.
منطقه خواب شامل یک راهرو است که به سه اتاق خواب دو تخته می رسد که همگی دارای حمام های خصوصی، کمدهای دیواری و دسترسی مستقیم به تراس هستند. جهت گیری رو به جنوب و پنجره های Schüco نور طبیعی را به فضا می آورند و ارتباطی یکپارچه با فضای خارجی برقرار می کنند.
از ویژگی های ممتاز آن:
این ملک دارای یک سیستم گرمایش با استفاده از هوا-آب مدرن است که یک راه حل کامل برای کنترل دما فراهم می کند. گرمایش از طریق گرمایش از کف مبتنی بر آب ارائه می شود، در حالی که سرمایش به وسیله واحدهای فن کویل که در سیستم وارد شده اند تأمین می شود. علاوه بر این، ملک از یک مخزن آب گرم با ظرفیت بالا برخوردار است. این سیستم به خاطر کارایی انرژی بالا و کنترل مستقل دما در هر اتاق که می تواند از طریق یک اپلیکیشن به طور از راه دور مدیریت شود، متمایز است.
این آپارتمان با دو فضای پارکینگ وسیع، یک فضای اضافی ایده آل برای یک موتور یا دوچرخه و یک انبار خصوصی به مساحت 10 متر مربع به فروش می رسد.
این مجتمع از امنیت 24 ساعته، باغ های بالغ، استخر روباز، باشگاه، سالن اجتماعی، محوطه بازی کودکان و فضای همکاری ارائه می دهد. یک مکان انحصاری و امن، تنها چند دقیقه از مدارس بین المللی، امکانات و باشگاه های ورزشی فاصله دارد.
خانه ای طراحی شده برای راحتی، حریم خصوصی و سبک، در یکی از آرام ترین و مورد توجه ترین مناطق سوتوگرانده آلتو.
سوتوگرانده تنها یک مکان نیست، بلکه یک سبک زندگی است. زمین های گلف قهرمانی، یک مارینای جهان کلاس، باشگاه های ساحلی، مراکز سوارکاری، مدارس بین المللی و یک جامعه جهانی، اینجا را به محلی تبدیل کرده اند که در آن elegancenature و wellbeing در هماهنگی کامل coexist می کنند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در Sotogrande Alto بین 700.000 € و 900.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
