+34 656 450 023
1 / 97
2.900.000 €

ویلای مستقل در لا کلا گلف

7 اتاق‌خواب·6 حمام·531 m²·1308 m² زمین

درباره ملک

به ویلایی واقعاً فوق العاده و لوکس خوش آمدید که طراحی استثنایی، ظرافت بی زحمت و سبک زندگی نهایی در Costa del Sol را به طور کامل در هم آمیخته است.هر اینچ از این خانه شگفت انگیز با دقت و توجه دقیق به جزئیات طراحی شده است و دکوراسیون داخلی آن توسط یکی از طراحان داخلی پیشرو در ماربلا گردآوری شده است. هر اتاق شخصیت، جو و داستان خود را دارد و خانه ای خلق می کند که هم لوکس و هم به شدت دعوت کننده است.از لحظه ای که وارد می شوید، به طور فوری به جریان یکپارچه زندگی داخلی و خارجی کشیده می شوید. فضاهای نشیمن و غذاخوری باز و وسیع با نور طبیعی غرق شده از طریق پنجره های کشویی از زمین تا سقف و دراماتیک که به آسانی در دیوارها ناپدید می شوند تا ارتباط کاملاً بازی با فضاهای تفریحی خارجی فوق العاده ایجاد کنند.در خارج، یک واحه خصوصی در انتظار شماست. باغ های زیبا با طراحی منظر و نخل های بالغ، چمن های سرسبز و یک استخر شنا درخشان، پس زمینه ایده آلی برای روزهای آرامش بخش در آفتاب یا شب های فراموش نشدنی با خانواده و دوستان ایجاد می کند.آشپزخانه طراحی شده هم شیک و هم کاربردی است که با لوازم خانگی سطح بالا از برند بوش مجهز شده و به طور کاملاً مناسب در کنار باربیکیو و تراس تفریحی خارجی قرار گرفته است و بنابراین صرف غذا در فضای باز و میزبانی از مهمانان کاملاً آسان است.در سطح اصلی، ویلا همچنین یک سوئیت مهمان زیبا با حمام ensuite و دسترسی مستقیم به باغ ها و یک دستشویی مهمان شیک ارائه می دهد.در طبقه بالا، سه سوئیت خواب لوکس هر کدام از حمام های شخصی خصوصی و تراس هایی با چشم انداز باغ ها، استخر و مناظر کوهستانی اطراف بهره مند هستند. هر جزئیات در سرتاسر خانه نشان دهنده ساخت باکیفیت و اتمام های ممتاز است که سبک زندگی پیشرفته ای را که از یک ویلا معاصر با کیفیت بالا انتظار می رود، به ارمغان می آورد.طبقه پایین ملک چیزی کمتر از استثنائی نیست. ارائه دهنده بیش از 200 مترمربع فضای زندگی لوکس کاملاً به روز شده، این منطقه شگفت انگیز برای لذت بردن و سرگرمی طراحی شده است. در اینجا سه اتاق خواب اضافی، دو مورد با حمام های ensuite، یک باشگاه ورزشی خصوصی کاملاً مجهز و یک بار پروسکو سفارشی کاملاً زیبا — کانون اجتماعی نهایی برای سرگرمی با سبک وجود دارد.یک فضای نشیمن بزرگ طراحی شده با کاناپه 12 نفره فضای سینما و استراحت ایده آلی را ایجاد می کند، مناسب برای جمع شدن با دوستان و خانواده بعد از روزهای آفتابی طولانی در Costa del Sol.ویلا به طور کامل مبله به فروش می رسد، دقیقاً همانطور که مشاهده شده است، شامل مبلمان سفارشی، فرش های سفارشی و قطعات طراحی انتخاب شده با دقت، که یک راه حل کامل و آماده برای لذت بردن فوری را ارائه می دهد.جنبه های عملی نیز با دقت مورد توجه قرار گرفته اند، با فضای ذخیره سازی فراوان در سرتاسر خانه، پارکینگ مسقف برای دو خودرو و دسترسی آسان و هموار به داخل ملک.این ویلا به طور عالی در نزدیکی مرکز تفریحی لا کلا گلف با سه زمین گلف قهرمانی 18 حفره ای قرار دارد و از آرامش طبیعت آندلس برخوردار است، و در عین حال تنها 10-15 دقیقه با سواحل طلایی و فضای پر جنب و جوش لا کلا دِ میخاس فاصله دارد. ماربلا تنها 30 دقیقه و فرودگاه Málaga در 40 دقیقه به راحتی قابل دسترسی است.این تنها یک خانه نیست — بلکه یک تجربه سبک زندگی طراحی شده برای زندگی لوکس، سرگرمی، استراحت و خلق خاطرات فراموش نشدنی زیر آفتاب مدیترانه ای است.یک ویلای کاملاً برجسته و آماده برای سکونت که باید برای درک کامل، تجربه شود.امروز با ما تماس بگیرید تا زمان بازدید خصوصی شما را تنظیم کنیم — مانند همیشه، بازدیدها در زمان مناسب برای شما در دسترس است.

نوع ملکویلا
قیمت/مترمربع5.461 €/m²
سال ساخت2022

جزئیات ملک

اتاق‌خواب
7
حمام
6
بنا
531 m²
تراس
170 m²
زمین
1308 m²
استخر
بله
باغ
بله
گاراژ
بله
رتبه انرژی
C
سال ساخت
2022

ویژگی‌ها

نزدیک گلف
نزدیک طبیعت
تهویه مطبوع
گرمایش مرکزی
گرمایش از کف
کمد دیواری
آپارتمان مهمان
انباری
حمام داخل اتاق
پنجره دوجداره

موقعیت را بررسی کنید

La Cala Golf, Málaga

نقشه محدوده کلی را نشان می‌دهد، نه آدرس دقیق را.

لا کالا گلف یک مجموعه بزرگ گلف است که در تپه‌های کمی دورتر از ساحلِ لا کالا دِ میخاس قرار دارد و دارای سه زمین قهرمانی، یک آکادمی گلف، و یک هتل و اسپا است. این مجموعه محیطی آرام و سرسبز با چشم‌انداز دریا و کوهستان ارائه می‌دهد و فقط با فاصله‌ای کوتاه با ماشین از ساحل قرار دارد. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمان‌ها، خانه‌های شهری و ویلاهایی است که در اطراف مسیرهای گلف و در مجتمع‌هایی با فضای سبز ساخته شده‌اند و برای گلف‌بازان و خریدارانی که به دنبال محیطی آرام در یک مجموعه تفریحی نزدیک به ساحل هستند جذاب است.

املاک بیشتری در La Cala Golf ببینید

قیمت در بستر بازار

این ملک5.461 €/m²
قیمت معمول در La Cala Golf4.446 €/m²

بالاترین سطح بازار: 23% بالاتر از قیمت معمول

حدود 23% بالاتر از قیمت معمول در La Cala Golf. رایج برای املاک استثنایی و موقعیت‌های برتر.

رزرو بازدید با مشاور

یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی می‌خواهید یا حضوری با مشاور.

املاک جدید مشابه این را با ایمیل دریافت کنید

ما هر ملک جدید ویلا در La Cala Golf بین 2.500.000 € و 3.250.000 € را برای شما ایمیل می‌کنیم.

Detached Villa in La Cala Golf
2.900.000 €
La Cala Golf · مرجع: R5370100
ارائه‌شده توسط
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

پاسخ در کمتر از یک ساعت

با ارسال، شما با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت می‌کنید.

هزینه‌ها و تأمین مالی

ماشین‌حساب وام مسکن10.163 €در ماه با نرخ 3.5٪
پیش‌پرداخت30%
مدت وام25 سال
نرخ بهره3.5%
قیمت ملک2.900.000 €
مالیات‌ها و هزینه‌ها
مالیات انتقال (ITP) 7% · هزینه‌های حقوقی 1% · دفترخانه و ثبت زمین
233.800 €
مجموع هزینه خرید3.133.800 €
کل مبلغ اولیهپیش‌پرداخت (30%) + مالیات‌ها و هزینه‌ها
1.103.800 €

این‌ها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.

هزینه‌های جاری

مالیات ملک (IBI)، سالانه1.400 €
هزینه‌های مشاع480 €
مالیات جمع‌آوری زباله142 €

راهنماهای خرید

همه‌چیز صادقانه و رایگان برایتان انجام می‌شود

پاسخ‌هایی که خریداران بین‌المللی بیشتر می‌پرسند، پیش از آن‌که تصمیم بگیرید. ما برای شما کار می‌کنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینه‌ای ندارد.

بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش می‌پردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشنده‌ای وابسته نیستیم. این یعنی می‌توانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت می‌کنید.

قیمت‌های ملک توسط فروشنده تعیین می‌شوند و قابل مذاکره‌اند، برخلاف قیمت‌های ثابت خانه‌های نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروش‌های اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه می‌کنیم و صادقانه به شما می‌گوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح می‌دهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.

پیش از آنکه چیزی الزام‌آور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما می‌توانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وام‌های رهنی، بدهی‌ها و مطالبات بررسی می‌کند، مطمئن می‌شود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شده‌اند، و بررسی می‌کند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهره‌برداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.

ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید می‌کنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش می‌دهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین می‌توانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.

شما یک ودیعه رزرو پرداخت می‌کنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا می‌کنید که مشخص می‌کند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی می‌کنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزام‌آوری تا زمانی که بررسی‌های قانونی انجام نشده‌اند امضا نمی‌شود.

یک ملک بازفروشی به‌جای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر می‌شود که برای یک ملک نوساز دریافت می‌گردد. علاوه بر آن، شما هزینه‌های دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حق‌الوکاله را پرداخت می‌کنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را به‌صورت مکتوب دریافت خواهید کرد.

بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایین‌تر از قیمت درخواستی واقع‌بینانه باشد به ملک و نحوه قیمت‌گذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره می‌کنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.

شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت می‌کنیم و مدت‌ها بعد از معامله هم همراه شما می‌مانیم.

Detached Villa برای فروش در La Cala Golf | €2,900,000 | Spain Developments