5 اتاقخواب·5 حمام·380 m²·1161 m² زمین
سکوت. فضا. دریا.
خانه ای بالاتر از همه چیز. جایی که افق نرم می شود و زمان آرام می گیرد.
این ویلای استثنایی آندلسی که در تپه های بناحاویس واقع شده و در میان دره های سبز و آسمان باز قرار دارد، نوعی آرامش نادر را ارائه می دهد — بدون وقفه، خصوصی، و با عمق احساسی.
این خانه در سال 2024/2025 بازطراحی شده و معماری جاودانه را با داخلی پالایش شده به سبک اسکانداویایی ترکیب می کند. چوب طبیعی، بافت های نرم و رنگ های ملایم، ظاهری آرام و بدون زحمت ایجاد می کند. گرمایش از کف در سراسر خانه وجود دارد و راحتی ملایمی را زیر هر قدم فراهم می آورد.
تنها از بهترین مواد انتخاب شده است. یک آشپزخانه سفارشی از KØK Marbella. سطوح و کاشی های زیبا از Porcelanosa. کفپوش چوبی گرم. تجهیزات پالایش شده از Iconico. نجاری سفارشی در تمام نقاط. نظافت های چشمگیر.
هر جزئیاتی مد نظر قرار گرفته است. هیچ چیزی اضافی نیست. هر چیزی بادوام است.
در سه سطح، طرح بندی هم سخاوتمندانه و هم شهودی است.
فضای اصلی زندگی به یک آشپزخانه باز و تراس های وسیع می پیوندد، جایی که زندگی داخلی و خارجی به یکدیگر پیوسته می شود. یک اتاق مهمان با توالت مجزا این سطح را کامل می کند، به همراه یک اتاق خواب با حمام خصوصی و یک منطقه نشیمن بزرگ با شومینه طبیعی.
پنج اتاق خواب آرامش و حریم خصوصی را فراهم می کند. سه تای آن ها سوئیت های خصوصی آرامش بخش هستند، در حالی که سطح پایین دو اتاق وسیع اضافی با یک آشپزخانه و حمام مشترک را ارائه می دهد — ایده ال برای مهمانان، خانواده های بزرگ یا زندگی مستقل.
یک فضای انعطاف پذیر بدون زحمت تطبیق می یابد — سینما، باشگاه، استودیو یا پناهگاهی.
در بیرون، استخر کاشی کاری شده سبز رنگ آسمان و طبیعت اطراف را منعکس می کند. تراس ها روزها و شب های طولانی و بدون عجله را دعوت می کنند که به آرامی بدون اطلاع می رسند.
خصوصی. دارای دروازه. امنیت 24 ساعته. شش دقیقه تا AP-7. ده دقیقه تا سان پدرو. پانزده دقیقه تا مدیترانه، ماربلا و استپونا. سی و پنج دقیقه تا فرودگاه (AGP).
نزدیک هنگامی که به آن نیاز دارید. دور هنگامی که نیاز ندارید.
این تجملی نیست که به توجه نیاز داشته باشد. این تجملی است که احساس می کنید.
فضایی برای نفس کشیدن. سکوتی برای آرامش. خانه ای برای بازگشت — به طور کامل.
مکانی نادر. برای زندگی متفکرانه.
اکنون بپرسید تا آن را شخصاً تجربه کنید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در El Madroñal بین 3.500.000 € و 4.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
