3 اتاقخواب·2 حمام·101 m²
زندگی خود را در بالای سواحل ارتقا دهید – آپارتمان لوکس و باکیفیت در مانیلوا با چشم اندازهای زیبا به دریا و فاصله ۳۰۰ متری تا ساحل!
به استاندارد جدیدی از زندگی ساحلی در مانیلوا، در قلب کوستای دل سول خوش آمدید. این پنت هاوس استثنایی و تازه ساخت تنها یک ملک نیست—بلکه یک ارتقاء استراتژیک در سبک زندگی است. این آپارتمان کاملاً آماده برای سکونت، طراحی مدرن را با لوکسی بی دردسر ترکیب می کند.
در داخل، فضای باز و وسیع سالن اصلی فضایی دلپذیر ایجاد می کند. این محل سکونت دارای سه اتاق خواب زیبا است، از جمله یک سوئیت مادری با کمد لباس بزرگ. دو حمام طراحی شده و یک توالت مهمان راحتی و کارایی را فراهم می کنند. آشپزخانه کاملاً مجهز و پیشرفته به طور یکپارچه به سالن نشیمن متصل شده و دارای اتاق لباسی جداگانه می باشد.
درهای شیشه ای از کف تا سقف به یک تراس و سالون انتظار جنوب گرا باز می شوند—نقطه ای خصوصی برای تماشای دریای مدیترانه. فضای نشیمن سرپوشیده و باز محیط ایده آلی برای زندگی در تمام طول سال ایجاد می کند، جایی که نور طبیعی، دید به دریا و آرامش جزء روزمرگی شما می شوند. حتی از داخل خانه نیز مدیترانه همیشه در دیدرس است. این ملک لوکس همچنین دارای یک پارکینگ خصوصی وسیع و یک انباری است که به راحتی در داخل ساختمان قرار دارد. این ملک بخشی از یک مجتمع امنیتی با درب بسته و مجهز به نظارت تصویری ۲۴ ساعته و امکانات تفریحی سطح استراحت است:
- امکانات اجتماعی: دو استخر برای بزرگسالان + یک استخر کودکان امکانات اسپای: سونا، جکوزی، حمام ترکی باشگاه ورزشی کاملاً مجهز و باشگاه ورزشی در فضای باز باشگاه اجتماعی و مناطق استراحت و پیک نیک پنل های خورشیدی سیستم نرم کننده آب مجتمع گیت شده با سیستم دوربین های امنیتی
محل جغرافیایی یک مزیت رقابتی است. شما تنها چند دقیقه با سواحل بکر مانند Playa Tubalitas، Playa Punta Chullera و Playa Las Gaviotas فاصله دارید و در محاصره مقصدهای گلف عالی هستید.
در عرض ۵ دقیقه به انحصار سوتوگرانده دسترسی دارید، در ۱۵ دقیقه به ظرافت استپونا و ماربلا یا اصالت کازارس و روندا می رسید. از گلف تا قایقرانی، از گاسترونومی تا ماجراجویی—این جا جایی است که سبک زندگی با فرصت ملاقات می کند.
سرمایه گذاری نادر در کیفیت زندگی. به طور قاطع عمل کنید. بازدیدهای خصوصی و تورهای مجازی در دسترس است.
مسیر خود را تعیین کنید. زندگی جدید شما از این جا آغاز می شود.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
مانیلووا مرز غربی Costa del Sol است و با استان Cádiz هممرز است. این منطقه که حول مارینا و سواحل La Duquesa شکل گرفته، برخی از مقرونبهصرفهترین املاک ساحلی در سواحل غربی را ارائه میدهد و همین موضوع آن را نزد خریداران ارزشمحور و مالکان خانههای تعطیلاتی محبوب کرده است. فراتر از ساحل، تاکستانها، روستای تپهای مانیلووا و حومهای آرام قرار دارند. بازار عمدتاً تحت سلطه آپارتمانها و خانههای شهری اطراف مارینا و زمین گلف La Duquesa است و ویلاها در داخل خشکی و در امتداد ساحل نیز در دسترس هستند. برای خریدارانی که از نظر قیمتی از Estepona و Marbella کنار گذاشته شدهاند، مانیلووا سبک زندگی واقعی کنار ساحل را با نقطه ورود پایینتری ارائه میدهد، در حالی که Sotogrande و Gibraltar نیز در نزدیکی غرب آن قرار دارند.
بالاترین سطح بازار: 25% بالاتر از قیمت معمول
حدود 25% بالاتر از قیمت معمول در Manilva. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در Manilva بین 425.000 € و 600.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
