3 اتاقخواب·3 حمام·213 m²
این آپارتمان 3 خوابه استثنایی که در قلب مایل طلایی مشهور ماربلا در مارینا پوئنت رومانو واقع شده، فرصت نادری برای خرید یک واحد کاملاً بازسازی شده در یکی از خاص ترین جوامع ساحلی در کلاستای دل سول فراهم می کند. این ملک با ترکیب ظرافت پایدار، موقعیت عالی و پتانسیل سرمایه گذاری ممتاز، سبک زندگی مدیترانه ای بی نظیری را در نزدیکی دریا ارائه می دهد.
این آپارتمان در یک جامعه بسته و امن با امنیت 24 ساعته قرار دارد و از دید دریا و چشم اندازهای آرام باغ های ژاپنی زیبا و باغ سازی شده پوئنت رومانو بهره مند است که به طور گسترده ای به عنوان بهترین های این مجموعه شناخته می شود.
این واحد که اخیرا به استانداردی بی نظیر بازسازی شده است، ترکیبی ظریف از طراحی معاصر و راحتی را ارائه می دهد. طرح طبقه وسیع آن شامل 213 مترمربع فضای ساخته شده، از جمله 140 مترمربع فضای نشیمن داخل شیک و یک تراس خصوصی به مساحت 73 مترمربع است که برای زندگی داخلی و خارجی بدون وقفه طراحی شده است.
فضاهای نشیمن و ناهارخوری با طرح باز به یک آشپزخانه طراح مدرن با مشخصات استثنایی جریان می یابد که فضایی دلپذیر برای مهمانی و زندگی روزمره ایجاد می کند. هر سه خواب دارای حمام های لوکس مستقل با توالت های هوشمند ژاپنی ویله روی و بوخ است، در حالی که گرمایش در کف در تمام حمام ها و سیستم کنترل آب و هوای پیشرفته Airzone راحتی را در تمام طول سال تضمین می کند.
ویژگی های اضافی شامل تهویه مطبوع، شومینه، پرده های برقی، فضای ذخیره سازی بزرگ، اتاق مهمان، اتاق ذخیره سازی و پارکینگ خصوصی می باشد. آپارتمان با مبلمان کامل و در وضعیت عالی ارائه می شود و آماده سکونت فوری است.
فراتر از خود آپارتمان، مارینا پوئنت رومانو به خاطر ارائه یکی از خاص ترین سبک های زندگی در جنوب اروپا مشهور است. ساکنان از دسترسی به یک کلوب تنیس و پادل با کیفیت جهانی، یک مرکز تناسب اندام مدرن، امکانات فوق العاده سلامتی، و برخی از مشهورترین رستوران های ماربلا از جمله Cipriani، COYA، Leña، Nobu و La Petite Maison که همگی در فاصله پیاده روی قرار دارند، بهره مند می شوند.
با دسترسی مستقیم به ساحل و نزدیکی به بوتیک های طراح، زمین های گلف معتبر، مدارس بین المللی و مارینای پر رونق Puerto Banús، این اقامتگاه استثنایی به خوبی بین لوکس بودن، راحتی و سبک زندگی توازن برقرار می کند.
این آپارتمان به عنوان یک لیست ویژه با یک آژانس مستقل ارائه می شود و همچنین پتانسیل قوی برای اجاره و سرمایه گذاری بلندمدت را ارائه می دهد و این آن را بهیک فرصت برجسته برای خریداران بین المللی با سلیقه تبدیل می کند که به دنبال یک ملک برتر در خواستارترین آدرس ساحلی ماربلا هستند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
گلدن مایل آدرس معتبر و اصیل ماربیا است؛ نوار ساحلیای که از حاشیه شهر ماربیا به سمت پورتو بانوس امتداد دارد. این منطقه که میزبان هتلهای شاخصی مانند Marbella Club و Puente Romano است، عمارتهای لوکس ساحلی و مجتمعهای آپارتمانی محصور را با باغهای گرمسیری سرسبز و دسترسی مستقیم به ساحل در هم میآمیزد. اینجا همچنان یکی از پرتقاضاترین و گرانترین مناطق در کل این ساحل به شمار میرود. املاک در اینجا از آپارتمانهای لوکس در مجموعههای ساحلی باسابقه تا ویلاهای بزرگ در دامنههای بالاتر را شامل میشود؛ جایی که Sierra Blanca و Nagüeles به سمت کوه La Concha بالا میروند.
بالاترین سطح بازار: 117% بالاتر از قیمت معمول
حدود 117% بالاتر از قیمت معمول در The Golden Mile. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در The Golden Mile بین 4.250.000 € و 5.750.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
