6 اتاقخواب·6 حمام·765 m²·1258 m² زمین
این ویلا که در محوطه gated El Herrojo Alto واقع شده، Casa Geco نام دارد و ترکیبی از ویژگی های معماری کلاسیک اندلسی و طراحی elegant است و در یکی از امن ترین و خاص ترین محوطه های مسکونی بنهاویس قرار دارد. این ملک از چشم انداز پانورامای بی وقفه ای به سمت خط ساحلی مدیترانه برخوردار است که از شرق Marbella و Puerto Banús تا Estepona و صخره جبل الطارق را در بر می گیرد.
فاصله کمی تا La Quinta Golf & Country Club و درایو کوتاه تا ساحل، این ویلا تعادل نادری بین حریم خصوصی، امنیت و دسترسی ارائه می دهد. El Herrojo Alto به خاطر فضای آرام، امنیت 24 ساعته و نزدیکی به Marbella، Puerto Banús و مدارس بین المللی شناخته شده است و آن را برای زندگی در طول سال بسیار جذاب می کند.
این ویلا در قطعه ای به مساحت 1,258 m² در یک محوطه باغ طراحی شده است و به دقت حفظ و طراحی شده است تا فضایی مناسب و راحت را ارائه دهد. عناصر معماری سنتی اندلسی گرما و شخصیت خاصی ایجاد می کنند در حالی که فضاهای نشیمن وسیع و پنجره های بزرگ نور طبیعی و ارتباط با چشم اندازهای اطراف را به حداکثر می رسانند. این ویلا همچنین از آسانسوری برخوردار است که گاراژها، مهمانخانه و اقامتگاه اصلی را به هم متصل می کند و دسترسی به تمام طبقات را افزایش می دهد.
زندگی در فضای باز همچنان در این ملک حائز اهمیت است و شامل باغ های بالغ، نخل ها، استخر شنا گرم و چندین تراس است که برای بهره گیری از چشم اندازهای دریا در طول روز طراحی شده اند. امکان نگهداری یک گلف کار خصوصی در گاراژ و رفتن مستقیم به La Quinta Golf، جذابیت این موقعیت منحصر به فرد را بیشتر می کند.
برعکس بسیاری از توسعه های معاصر در تپه ها که بر چگالی و یکنواختی تمرکز دارند، Casa Geco هویتی معماری، محیط های بالغ و مقیاس واقعی مسکونی را در یکی از خاص ترین محوطه های gated این منطقه ارائه می دهد.
از نظر ما، چیزی که Casa Geco را به ویژه جذاب می کند ترکیب موقعیت پانورامایی، هویت معماری و کارایی خانوادگی آن است. ویلاهایی با این سطح از حریم خصوصی، امنیت و چشم اندازهای ساحلی بی وقفه، پیدا کردن در محوطه های gated معتبر نزدیک به Marbella به طور فزاینده ای دشوار می شود. مهمانخانه مستقل، دسترسی آسانسور، استخر گرم و دسترسی مستقیم به گلف، ملک را ایجاد می کند که نه تنها از نظر بصری چشمگیر است، بلکه به طور استثنایی برای زندگی در طول سال و استفاده چند نسلی مناسب است.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Benahavís پسکرانه انحصاری Costa del Sol است — یک شهرداری کوهستانی در پشت Marbella و Estepona که به نمادی از مجموعههای گلف محصور و ویلاهای بزرگ خصوصی تبدیل شده است. این منطقه برخی از معتبرترین آدرسهای Spain را در خود جای داده است، از جمله La Zagaleta، La Quinta و Los Flamingos، جایی که حریم خصوصی، امنیت و چشماندازهای پانورامیک ارزش افزوده ایجاد میکنند. با وجود شهرتش، Benahavís همچنین یک روستای سفیدکاریشده دلنشین دارد که بهعنوان پایتخت خوراکشناسی این منطقه شناخته میشود. این بازار عمدتاً بازار ویلا است، هرچند درههای گلف نیز آپارتمانها و تاونهاوسهای با مشخصات فنی بالا را درون جوامع اقامتی در خود جای دادهاند. خریداران در اینجا معمولاً به دنبال فضا، خلوت و چشماندازهای دوردست دریا یا کوه هستند، در حالی که همچنان در فاصلهای کوتاه با خودرو از Marbella و Puerto Banús باقی میمانند.
27% پایینتر از قیمت معمول
حدود 27% پایینتر از قیمت معمول در Benahavís. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Benahavís بین 3.000.000 € و 4.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
