2 اتاقخواب·1 حمام·79 m²·10 m² زمین
Casa Paraiso – خانه شهری کاملاً بازسازی شده در کلاهوندا.
به Casa Paraiso خوش آمدید، آپارتمانی زیبا و کاملاً بازسازی شده که در یکی از مطلوب ترین مناطق Costa del Sol – کلاهوندا، مالاگا واقع شده است. این ملک مدرن واقع در Calle Monte Paraiso 1C، راحتی مدرن، طراحی جذاب و شیوه زندگی آرام مدیترانه ای را با هم ترکیب کرده است.
این خانه به تازگی با استاندارد بالایی بازسازی شده است و هر جزئیات آن به دقت طراحی شده تا فضایی روشن، معاصر و دلپذیر ایجاد کند. فضای نشیمن و ناهارخوری با برنامه ریزی باز، دارای چینش وسیع و کارآمد است و از طریق پنجره های بزرگ و درهای تراس پر از نور طبیعی می باشد. رنگ های ملایم و خنثی، مصالح باکیفیت و دکوراسیون با سلیقه فضایی آرام و باوقار در سرتاسر آپارتمان ایجاد کرده است.
آشپزخانه مدرن ترکیبی از سبک و کاربردی بودن است و آن را برای زندگی روزمره و پذیرایی از مهمانان ایده آل می سازد. فضای نشیمن دلنشین به یک منطقه بیرونی آرام باز می شود که با سرسبزی احاطه شده است — مکانی ایده آل برای لذت بردن از قهوه صبح خود، بعدازظهرهای آفتابی یا شب های گرم مدیترانه ای.
Casa Paraiso در یک مجتمع آرام و خوب نگهداری شده واقع شده است در حالی که هنوز به تمام نیازهای شما نزدیک می باشد. سواحل زیبا، رستوران ها، کافه ها، مغازه ها و زمین های گلف معروف تنها چند دقیقه فاصله دارند. ماربلا و فویِنخیرا به راحتی قابل دسترسی هستند که این ملک را به نقطه ای ایده آل برای لذت بردن از بهترین های Costa del Sol تبدیل می کند.
چه به دنبال محل اقامت دائمی، خانه تابستانی شیک، یا یک فرصت سرمایه گذاری عالی باشید، Casa Paraiso تعادل کاملی از مکان، راحتی و زندگی مدرن را ارائه می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
کالاهوندا یکی از بزرگترین و جاافتادهترین مناطق مسکونی در میخاس کوستا است؛ یک جامعه وسیع و بسیار بینالمللی که بین ماربیا و فوئنخیرولا قرار دارد. این منطقه با داشتن سواحل اختصاصی، مراکز تجاری و طیف گستردهای از املاک، مدتهاست که هم برای خانههای تعطیلاتی مقرونبهصرفه و هم برای نقل مکان دائمی، انتخابی محبوب بوده است. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و خانههای شهری است که بسیاری از آنها در مجتمعهای محصور با استخر قرار دارند، بهعلاوه چند ویلا، و قیمتها از جمله گزینههای در دسترستر در این بخش از ساحل به شمار میروند.
بالاترین سطح بازار: 20% بالاتر از قیمت معمول
حدود 20% بالاتر از قیمت معمول در Calahonda. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در Calahonda بین 450.000 € و 600.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
