3 اتاقخواب·2 حمام·111 m²
آیا به دنبال یک پنت هاوس نو و آماده تحویل هستید بدون اینکه منتظر اتمام ساخت و ساز بمانید؟ این پنت هاوس دو طبقه استثنایی ممکن است دقیقاً همان چیزی باشد که به دنبالش هستید.
این ملک به تازگی تکمیل و با استانداردهای بالایی مبله شده است و در موقعیت مناسبی قرار دارد که چشم انداز زیبایی از دریا دارد و در فاصله چند دقیقه ای از ایستگاه قطار قرار دارد، که دسترسی به فرودگاه Málaga را در کمتر از 20 دقیقه آسان می کند. موقعیت این ملک بی نظیر است - فقط 300 متر با ایستگاه قطار و تنها 600 متر از ساحل فاصله دارد.
با ورود به این خانه، به یک فضای نشیمن و ناهارخوری با طرح باز و روشن خوش آمد می گویید که دارای یک آشپزخانه مدرن کاملاً تجهیز شده است. درب های بزرگ کشویی به یک تراس چشمگیر به مساحت تقریبی 60 متر مربع منتهی می شوند که می توان از چشم انداز فوق العاده دریا در طول روز لذت برد.
اتاق خواب اصلی با سرویس بهداشتی خصوصی، همچنین از دسترسی مستقیم به تراس برخوردار است. در همان سطح، دو اتاق خواب مهمان دیگر وجود دارد که یک سرویس بهداشتی خانوادگی شیک را به اشتراک می گذارند. این ملک همچنین یک اتاق خدمات جداگانه در کنار آشپزخانه دارد که با پنجره های تازه نصب شده برای افزایش فضای ذخیره سازی مجهز شده است و همچنین یک کمد ذخیره سازی مفید در زیر پله ها وجود دارد.
در طبقه بالا، با تراس خصوصی سقف دار خود به مساحت تقریبی 120 متر مربع استقبال می شوید که چشم انداز پانورامیک فوق العاده ای از دریا دارد. این فضای بیرونی شگفت انگیز به گونه ای طراحی شده است که هم برای استراحت و هم برای مهمانی های بزرگ مناسب باشد و دارای یک آلاچیق جدید با نورپردازی یکپارچه و سیستم باز شدن قابل تنظیم است که به شما امکان می دهد در طول سال از تراس لذت ببرید.
همچنین یک جکوزی وجود دارد که برای بهره مندی از یکی از بهترین چشم اندازها در Costa del Sol طراحی شده است و همچنین یک ناحیه آشپزخانه در فضای باز که برای غذا خوردن، مهمانی کردن یا صرفاً لذت بردن از زندگی مدیترانه ای عالی است.
این ملک همچنین از سیستم گرمایش از کف در تمام نقاط، تهویه مطبوع گرما و سرما، دو مکان پارکینگ زیرزمینی با یک نقطه شارژ برقی و یک اتاق ذخیره سازی خصوصی بهره مند است.
مبلمان که در قیمت فروش گنجانده شده است، با دقت انتخاب شده و به استانداردهای بسیار بالایی تمام شده است که به جزئیات دقیق در سراسر خانه پاسخ می دهد. بر خلاف بسیاری از املاک دیگر، این پنت هاوس واقعاً حس محل اقامت دائمی را دارد و در ایجاد یک محیط زندگی لوکس و راحت هیچ هزینه ای صرف نشده است.
خود مجتمع خصوصی و دارای درب ورودی است که به ساکنان امنیت و انحصار می بخشد. مالکان همچنین می توانند از امکانات عالی در محل استفاده کنند، از جمله یک استخر شنا مشترک گرم، جکوزی، فضای کار مشترک و سالن ورزشی کاملاً تجهیز شده، که به آن ها این امکان را می دهد که تمام سال از زندگی در Costa del Sol بهره مند شوند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Carvajal بین 1.100.000 € و 1.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
