2 اتاقخواب·2 حمام·161 m²
آپارتمان کنار ساحل با استخر بی نهایت در پشت بام — کاملاً مبله
با دید به دریا مدیترانه در این آپارتمان روشن و جادار در نیو گلدن مایل میان سن پدرو و استپونا بیدار شوید. رو به جنوب غربی برای آفتاب در بعدازظهر، به صورت کاملاً مبله و آماده سکونت به فروش می رسد — یک خانه کنار ساحل که در آن هر جزئیات با دقت انتخاب شده است.
مکان عالی کنار ساحل این آپارتمان در مجموعه شهری کوزمو بیچ واقع شده و کمتر از 100 متر از شن فاصله دارد. به روی پیاده راه سنتا لیتورال بروید و تا استپونا به سمت غرب یا تا نیمه راه به سن پدرو به سمت شرق قدم بزنید. جواهر تاج جامعه، استخر بی نهایت در پشت بام با دید خیره کننده به جبل الطارق و سواحل مراکش است.
منطقه ای آرام و مسکونی است، اما فقط 10 دقیقه رانندگی تا Puerto Banús فاصله دارد. رستوران های عالی و یک مینی مارکت در فاصله کمی پیاده روی قرار دارند.
در کنار بهترین های نیو گلدن مایل: - همسایه پارک لا دوناس و هتل جدید ماریوت که در حال ساخت است - 5 دقیقه پیاده تا Sonora Beach Club - 10 دقیقه پیاده تا پارک بزرگ در کنار ٹیکی تانو — ایده آل برای صاحبان سگ
چیدمان انعطاف پذیر و جادار در اصل به عنوان یک آپارتمان 3 خوابه طراحی شده، این خانه به دو خوابه تغییر یافته با یک فضای نشیمن و ناهار خوری بسیار بزرگ — عالی برای مهمانی. این نقشه به راحتی می تواند به طراحی اولیه 3 خوابه یا 4 خوابه برگشت داده شود، با جابه جایی آشپزخانه به فضای نشیمن.
کاملاً مبله به فروش می رسد - نشیمن و ناهار خوری — قفسه کتاب سفارشی، کاناپه و دو صندلی از مورا دیو، میز قهوه و میزهای جانبی، میز ناهار خوری جدید با 6 صندلی، کابینت نمایش، یخچال شراب نصب شده، کمد کفش، لامپ ها - تراس — میز ناهار خوری Habitat با 8 صندلی، کاناپه فضای باز و دو صندلی، میز قهوه، گلدان ها و گیاهان - خواب 1 — تخت جدید با فضای ذخیره سازی، میزهای کناری، کمد دیواری - خواب 2 — تخت با فضای ذخیره سازی، میز کنار، کمد دیواری، فضای ذخیره سازی اضافی - آشپزخانه — میز ناهار خوری/جدول جانبی، به علاوه وسایل جدید
به روزسانی های اخیر - کولر گازی مرکزی جدید (2024) - یخچال/فریزر جدید (2024) - ماشین لباسشویی جدید ویرپول (2025) - مخزن آب گرم جدید (2025)
شامل - پارکینگ داخلی - انباری خصوصی
هزینه ها - حق اشتراک جامعه: 351.27 یورو / ماه - حق اشتراک زباله: 56.62 یورو / ماه
یک خانه کنار ساحل آماده سکونت در یکی از مطلوب ترین نقاط Costa del Sol — چمدان خود را بیاورید و زندگی در نیو گلدن مایل را شروع کنید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
اِستِپونا که زمانی یک شهر آرام ماهیگیری بود، به لطف یک دهه سرمایهگذاری در بافت قدیمی شهر، مارینا و نوار ساحلی، به یکی از پرگفتوگواترین بازارهای املاک در Costa del Sol تبدیل شده است. این شهر بسیاری از مزایای آبوهوا و خط ساحلی Marbella را با سطح قیمتی مناسبتر ارائه میدهد و همین موضوع آن را به گزینهای محبوب برای خریدارانی تبدیل کرده که بهدنبال آپارتمانهای نوساز و ویلاهای مدرن گلف هستند. این شهرداری از مرکز شهری پرشخصیت آغاز میشود و در امتداد New Golden Mile به سمت Marbella ادامه پیدا میکند و جوامع تفریحیای مانند El Paraíso، Atalaya و Cancelada را نیز در بر میگیرد. Estepona بهویژه از نظر موجودی نوساز بسیار قوی است: بخش بزرگی از پروژههای معاصر off-plan و key-ready در Costa del Sol در اینجا قرار دارند؛ پروژههایی که اغلب در فاصله پیادهروی تا ساحل هستند یا پیرامون یک زمین گلف ساخته شدهاند. همین امر آن را به انتخابی طبیعی برای خریدارانی تبدیل میکند که خانهای مدرن، کمنیاز به نگهداری، همراه با ضمانتنامه و بهرهوری انرژیِ از پیش تعبیهشده میخواهند.
31% پایینتر از قیمت معمول
حدود 31% پایینتر از قیمت معمول در Estepona. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در Estepona بین 500.000 € و 700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
