3 اتاقخواب·3 حمام·229 m²
طراحی مدرن و نمای استراحتگاه در قلب پورتو بانوس
مکان این ملک انحصاری در کنار پورتو بانوس واقع شده و از یکی از مطلوب ترین مکان ها در ماربلا برخوردار است که با فضایی پیچیده، خدمات سطح بالا و همه امکانات لازم برای بهره مندی کامل از سبک زندگی مدیترانه ای احاطه شده است.موقعیت آن دسترسی سریع به سواحل، مارینا، بوتیک ها، رستوران ها و مناطق تفریحی را فراهم می کند و آن را به گزینه ای ایده آل برای سکونت دائمی و همچنین یک خانه دوم با کیفیت بالا تبدیل می کند.
منطقه زندگی نشیمن و ناهارخوری وسیع و باز یکی از نکات قوت اصلی ملکی است که در اینجا معرفی شده است.چیدمان آن فضایهای مختلفی را برای استراحت و گردهمایی ایجاد می کند و همیشه حس بزرگی، روشنایی و پیوستگی بصری را القا می کند.پنجره های بزرگ مناطق اصلی را به یک تراس پوشیده و دلپذیر متصل می کنند و گذرگاهی طبیعی بین فضای داخلی و بیرونی می سازند و جوی ناگسستنی و دلپذیر را فراهم می کنند.
آشپزخانه آشپزخانه با طراحی قوی و حضور بصری عالی اش مشخص می شود.این آشپزخانه تجهیزات سفارشی، ظرفیت ذخیره سازی فراوان و یک صفحه ی سنگ طبیعی فوق العاده دارد که به کل کاراکتر و شخصیت می بخشد و با سطح عمودی بالای سینک هماهنگ است.جزیره مرکزی کارایی بیشتری به آن می بخشد و این فضا را به یک نقطه ملاقات ایده آل برای زندگی روزمره و لحظات اجتماعی تبدیل می کند.
اتاق ها و حمام ها منطقه خواب همان خط آرامش بخشی را حفظ می کند که کل ملک را تعریف می کند.سه اتاق خواب به گونه ای طراحی شده اند که حریم خصوصی، راحتی و جوی بسیار دلپذیر را فراهم کنند.یکی از جنبه های قابل توجه ملک این است که تمام سه اتاق خواب دارای حمام اختصاصی هستند که ویژگی بسیار ارزنده ای است و استقلال، راحتی و سطح بالاتری از انحصار را هم برای زندگی روزمره و هم برای پذیرایی از مهمانان ارائه می دهد. حمام ها با طراحی مدرن و پرداخت های باکیفیت، تجربه روزانه را با پوشش های بزرگ، نورپردازی یکپارچه، مبلمان معلق و زیبایی شناسی شبیه به اسپا ارتقا می دهند.
تراس با سیستم لومان و منطقه بار یکی از جذابیت های بزرگ این ملک تراس فوق العاده آن است که به عنوان گسترش طبیعی نشیمن طراحی شده است.این فضا با یک میز ناهارخوری و نشیمن بزرگ است که برای غذا خوردن، گردهمایی های خانوادگی یا ساده تر برای استراحت در حین لذت بردن از مناظر باغ ها و استخر مجموعه ایده آل است.تراس با یک سیستم شیشه ای لومان مجهز است که اجازه می دهد در ماه های گرم کاملاً باز باشد تا از یک تراس باز لذت ببرید و در تابستان بسته شود تا همچنان به عنوان یک نشیمن روشن اضافی که از باد و باران محافظت شده استفاده شود.به این ترتیب، به یک فضای واقعاً قابل استفاده در تمام طول سال تبدیل می شود. علاوه براین، تراس دارای یک گوشه بار شیک با صفحه سنگی و کابینت های پایین تر با یک یخچال نوشیدنی و فضایی برای لیوان ها و وسایل آشپزخانه است که برای تهیه نوشیدنی ها، صبحانه ها یا یک پیش غذا قبل از رفتن به شام بسیار مناسب است.این یک جزئیات اضافی است که سطح اضافی از راحتی و انحصار را فراهم می کند و شخصیت اجتماعی و دلپذیر این ملک را تقویت می کند.
خلاصه ملک پیاده سازی شده با طراحی مدرن در کنار پورتو بانوس که شامل نواحی باز وسیع، آشپزخانه ای بصری چشم نواز، سه اتاق خواب با حمام های اختصاصی و حمام هایی با زیبایی شناسی پیچیده است.یک خانه روشن و مدرن آماده سکونت در یکی از انحصاری ترین مناطق ماربلا.
ویژگی های اصلی ملک به طور کامل نوسازی شده با طراحی معاصر.نشمن و ناهارخوری وسیع با نواحی مختلف.نور طبیعی فراوان.تراس پوشیده متصل به منطقه اصلی.آشپزخانه طراح با جزیره مرکزی و پرداخت های عالی.سه اتاق خواب، همگی دارای حمام های اختصاصی.حمام ها با ظاهری مدرن و پیچیده.موقعیت عالی در کنار پورتو بانوس.
3 اتاق خواب 3 حمام 162 متر مربع مساحت قابل استفاده 1 پارکینگ 1 انباری 1 تراس شیشه ای لومان شومینه
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Puerto Banús منطقه مارینای پرزرقوبرق Marbella و یکی از شناختهشدهترین آدرسها در مدیترانه است. این منطقه که پیرامون یک بندر ابرقایق ساخته شده و با بوتیکهای طراحان، کلوبهای ساحلی و رستورانها احاطه شده، مترادف با سبک زندگی لوکس Costa del Sol است. املاک در اینجا بسیار پرتقاضا هستند و قیمتگذاری آن نیز متناسب با همین تقاضاست — آپارتمانهای خط اول مارینا و ساحل بهخاطر موقعیت مکانی و پتانسیل اجارهای خود، قیمت بالاتری دارند. موجودی املاک عمدتاً شامل آپارتمانها و پنتهاوسهاست؛ از ساختمانهای شاخص مشرف به بندر گرفته تا مجتمعهای ساحلی محصور با استخر و نگهبانی 24 ساعته. برای بسیاری از خریداران، Puerto Banús به همان اندازه که درباره خود خانه است، درباره سبک زندگی و درآمد حاصل از اجاره نیز هست.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در Puerto Banús است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در Puerto Banús بین 1.700.000 € و 2.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
