3 اتاقخواب·2 حمام·133 m²
آپارتمان با نمای دریا در کلاهوندا · کاملاً مبله و آماده سکونت این آپارتمان استثنایی با ۳ اتاق خواب در طبقه میانی در منطقه بسیار مورد تقاضا، سییتو د کلاهوندا واقع شده است، که یکی از معتبرترین مناطق مسکونی در Costa del Sol محسوب می شود. این ملک که راحتی، حریم خصوصی و چشم اندازهای خیره کننده دریای مدیترانه را ترکیب می کند، هم به عنوان محل اقامت دائم و هم به عنوان یک فرصت سرمایه گذاری با پتانسیل بالا ایده آل است. به لطف دسترسی آسان با تنها چند قدم، این آپارتمان زندگی روزمره را تسهیل می کند. این ملک در فاصله ای مناسب از مجموعه محبوب Miel y Nata قرار دارد، جایی که رستوران های جذاب، بار دوست داشتنی، خدمات تاکسی و اتصالات حمل و نقل عمومی را خواهید یافت. با مساحت کل ۱۳۳ متر مربع (۱۱۲ متر مربع قابل استفاده)، این ملک از چشم اندازهای پانورامیک بی نظیر دریا با زاویه تقریباً ۱۶۰ درجه برخوردار است. از آنجا که هیچ ساخت و ساز آینده ای در مقابل آپارتمان مجاز نیست، این چشم اندازها به طور دائمی محافظت می شوند و به سمت جبل الطارق و سواحل آفریقا امتداد می یابند. این آپارتمان شامل سه اتاق خواب دو نفره جادار است، از جمله یک سوئیت اصلی با حمام خصوصی و یک اتاق خواب دیگر که دارای بالکن خصوصی است. تراس ۲۱ متر مربعی چشمگیر به یک_EXTENSION واقعی از فضای زندگی تبدیل می شود — محل مناسبی برای لذت بردن از صبحانه های طلوع خورشید، غروب های فراموش نشدنی و نسیم دریا در تمام طول سال. درون، طراحی بندی به گونه ای انجام شده است که حداکثر راحتی را به ارمغان بیاورد: آشپزخانه مستقل کاملاً مجهز با اتاق جامه شویی جداگانه نشیمن روشن و جادار با شومینه چهار واحد تهویه مطبوع گرم و سرد دو حمام کامل، شامل گرمایش از کف در حمام اصلی و ریل گرمکن حوله ای در حمام دوم یک مزیت عمده این ملک این است که دقیقاً به همان شکلی که مشاهده می شود، فروخته می شود. قیمت شامل مبلمان با کیفیت بالا، لوازم، تلویزیون، ظروف آشپزخانه و وسایل خانگی است – فقط چمدان های خود را بیاورید و جا به جا شوید. برای کسانی که به دنبال بهبود بیشتر زندگی در فضای باز هستند، خروجی دودکش موجود این امکان را فراهم می کند که یک منطقه باربیکیو یا حتی سونای خصوصی بر روی تراس نصب شود. این مجتمع gated شامل: دو استخر شنا مشترک باغ های استوایی به زیبایی نگهداری شده امنیت خصوصی ۲۴ ساعته پارکینگ مشترک مکان این ملک بی نظیر است: ساحل: ۵ دقیقه ماربلا و فوئنگیرولا: ۱۵ دقیقه فرودگاه مالاگا: ۳۵ دقیقه مرکز شهر مالاگا: ۴۰ دقیقه این آپارتمان روشن، شیک و در موقعیت کاملاً مطلوب، ترکیب نادری از چشم اندازهای پانورامیک، آرامش، امنیت و نزدیکی به تمام امکانات را ارائه می دهد. یک فرصت منحصر به فرد برای لذت بردن از سبک زندگی مدیترانه ای حقیقی در یکی از مطلوب ترین مناطق میخاس کُستا.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
کالاهوندا یکی از بزرگترین و جاافتادهترین مناطق مسکونی در میخاس کوستا است؛ یک جامعه وسیع و بسیار بینالمللی که بین ماربیا و فوئنخیرولا قرار دارد. این منطقه با داشتن سواحل اختصاصی، مراکز تجاری و طیف گستردهای از املاک، مدتهاست که هم برای خانههای تعطیلاتی مقرونبهصرفه و هم برای نقل مکان دائمی، انتخابی محبوب بوده است. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و خانههای شهری است که بسیاری از آنها در مجتمعهای محصور با استخر قرار دارند، بهعلاوه چند ویلا، و قیمتها از جمله گزینههای در دسترستر در این بخش از ساحل به شمار میروند.
47% پایینتر از قیمت معمول
حدود 47% پایینتر از قیمت معمول در Calahonda. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در Calahonda بین 350.000 € و 450.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
