6 اتاقخواب·9 حمام·517 m²·4371 m² زمین
این اقامتگاه ممتاز که در دل بنه آویس قرار دارد و در عین حال حریمی کامل را ارائه می دهد، تعادلی نادر بین زندگی روستایی، حریم خصوصی مطلق و محیطی طبیعی عمیق را نمایان می سازد. این ملک که با درختان بالغ احاطه شده و در کنار یک رودخانه طبیعی قرار دارد، به عنوان یک پناهگاه امن و بی صدا عمل می کند که در آن آرامش، فضا و سرسبزی سبک زندگی را تعریف می کند و همه این موارد در فاصله پیاده روی از رستوران ها، بوتیک ها و ریتم زنده روستا قرار دارد. طبقه اصلی به فضاسازی های وسیع و با تناسب ظریف اختصاص یافته است که شامل یک اتاق پذیرایی دوگانه با ظرافت و یک ناحیه غذاخوری مجزا است که هر دو با شومینه هایی که گرما و شخصیت را در تمام فصول به ارمغان می آورند، تقویت شده اند. آشپزخانه کاملاً مجهز به ناحیه غذاخوری به راحتی متصل می شود و به یک پاتیو خصوصی باز می شود، که با یک اتاقUtility مجزا و شیشه ای تکمیل شده است. این طبقه شامل سه اتاق خواب با سرویس بهداشتی جداگانه است که هر یک دارای کنترل دما مستقل هستند و یک دستشویی مهمان نیز در آن قرار دارد. زندگی به طور طبیعی به فضای باز گسترش می یابد که شامل یک تراس پوشیده با پنجره های شیشه ای اتوماتیک با ارتفاع کامل است که برای لذت در تمام فصول طراحی شده است. این فضا به طور مستقیم به استخر شنا و باغ های طراحی شده باز می شود و جریان داخلی-خارجی بی نظیری را ایجاد می کند. در کنار استخر، یک آشپزخانه و حمام کاملاً مجهز در فضای باز به فراهم کردن محیطی برای پذیرایی بی دغدغه کمک می کند. طبقه بالا به طور کامل به سوئیت اصلی اختصاص یافته است که تقریباً 70 متر مربع مساحت دارد. این پناهگاه خصوصی دارای دو کمد لباس، دو حمام و چشم اندازهای باز بر روی منظره طبیعی اطراف است که حسی از آرامش و حریم خصوصی را به ارمغان می آورد. باغ ها از ویژگی های مشخص ملک هستند. این باغ ها که در طول زمان به دقت طراحی شده اند، مجموعه ای غنی و متنوع از درختان و گیاهان از نقاط مختلف دنیا را به نمایش می گذارند که انعکاسی از سفرها و علاقه صاحب آن به طبیعت است. نتیجه آن یک محیط واقعاً منحصر به فرد است که یادآور یک باغ گیاه شناسی خصوصی است و شخصیت سرسبز مناظر شمالی را با گرما و روشنایی جنوب اسپانیا ترکیب می کند. ملک همچنین از چاه خصوصی و یک سیستم آبیاری خودکار کاملاً قابلیت بهره برداری برخوردار است. امکانات اضافی شامل یک سوئیت مهمان مستقل واقع در کنار گاراژ و یک استودیو با مساحت بیش از 55 متر مربع با ناحیه سینما و حمام است که قابلیت تبدیل به آپارتمان مهمان خودگردان را دارد. دیگر ویژگی ها شامل گرمایش مرکزی و آب گرم که توسط گازوئیل تامین می شود، تهویه مطبوع در سراسر بنا، یک انبار شراب با کنترل دما و مناطقی خدماتی اضافی با آشپزخانه و حمام برای کارکنان یا باغبان است. ________________________________________ موقعیت این ملک در فاصله تنها پانزده دقیقه ای از بندر بنوست قرار دارد و از موقعیتی ویژه در محاصره برخی از معتبرترین مقاصد گلف در کستای دل سول برخوردار است. زمین های گلف معروف لا زاگالتا و دوره های برجسته لا کوینتا و لوس آرکروس در کنار باشگاه های معتبر لاس بریساس، آلوها و لوس نارانخوس قرار دارند، و آتالیای، ال پارایسو و گوادال مینا مجموعه ای بی نظیر برای علاقه مندان به گلف را تکمیل می کنند. با وجود این محیط جهانی، خانه هنوز حسی نادر از حریم خصوصی و آرامش را در فاصله پیاده روی از زندگی روستایی حفظ می کند. ________________________________________ ویژگی های کلیدی • موقعیت ممتاز مرکزی در بنه آویس با حریم خصوصی کامل • محیط طبیعی با رودخانه و درختان بالغ • باغ های طراحی شده به سبک باغ گیاهی با گونه های بین المللی • چاه خصوصی و سیستم آبیاری خودکار کاملاً اتوماتیک • استخر شنا با آشپزخانه و حمام در فضای باز • تراس پوشیده با پنجره های شیشه ای با ارتفاع کامل • اتاق پذیرایی دوگانه و ناحیه غذاخوری مجزا با شومینه • 4 اتاق خواب با سرویس بهداشتی • سوئیت اصلی با مساحت تقریباً 70 متر مربع با دو کمد لباس و حمام • سوئیت مهمان مستقل • استودیویی با مساحت بیش از 55 متر مربع قابل تبدیل به آپارتمان مهمان • آشپزخانه با پاتیو خصوصی و اتاق Utility با شیشه • انبار شراب با کنترل دما • گاراژ برای 2 وسیله نقلیه • تهویه مطبوع در سراسر • گرمایش مرکزی و آب گرم (سیستم گازوئیل) • فاصله پیاده روی تا تمام امکانات روستا • نزدیک به بندر بنوست و زمین های گلف معتبر
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Benahavís پسکرانه انحصاری Costa del Sol است — یک شهرداری کوهستانی در پشت Marbella و Estepona که به نمادی از مجموعههای گلف محصور و ویلاهای بزرگ خصوصی تبدیل شده است. این منطقه برخی از معتبرترین آدرسهای Spain را در خود جای داده است، از جمله La Zagaleta، La Quinta و Los Flamingos، جایی که حریم خصوصی، امنیت و چشماندازهای پانورامیک ارزش افزوده ایجاد میکنند. با وجود شهرتش، Benahavís همچنین یک روستای سفیدکاریشده دلنشین دارد که بهعنوان پایتخت خوراکشناسی این منطقه شناخته میشود. این بازار عمدتاً بازار ویلا است، هرچند درههای گلف نیز آپارتمانها و تاونهاوسهای با مشخصات فنی بالا را درون جوامع اقامتی در خود جای دادهاند. خریداران در اینجا معمولاً به دنبال فضا، خلوت و چشماندازهای دوردست دریا یا کوه هستند، در حالی که همچنان در فاصلهای کوتاه با خودرو از Marbella و Puerto Banús باقی میمانند.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در Benahavís است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Benahavís بین 2.750.000 € و 3.750.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
