2 اتاقخواب·2 حمام·75 m²
آپارتمان با دید دریا در کاسارس کواستا. این آپارتمان شیک به خوبی آرامش، طبیعت و نزدیکی به دریا را ترکیب می کند. این ملک تنها 600 متر با سواحل شنی وسیع منطقه فاصله دارد و امکان دسترسی به ساحل را از طریق یک پیاده روی 15 دقیقه ای دلپذیر فراهم می کند، که ایده آل برای لذت بردن از قدم زدن های آرام در سواحل مدیترانه است. علاوه بر موقعیت ممتاز کنار دریا، این آپارتمان ارتباطات عالی نیز دارد و تنها 15 دقیقه با اتومبیل از استپونا و 30 دقیقه از ماربلا فاصله دارد، که دسترسی آسانی به رستوران ها، ماریناها، زمین های گلف، فروشگاه ها و تمام امکانات Costa del Sol فراهم می کند. این منطقه در حال حاضر شاهد رشد قابل توجهی است و توسعه های مسکونی جدید و پیشنهادات تفریحی جذاب تری در حال شکل گیری است، در حالی که هنوز جو آرامش بخش و محصور در طبیعت خود را حفظ کرده است. در نزدیکی این مکان، Finca Cortesín قرار دارد که به عنوان یکی از بهترین استراحتگاه های گلف اروپا شناخته می شود و میزبان مسابقات بین المللی سطح بالا است. این ملک در طبقه همکف مرتفع واقع شده و حس فوق العاده ای از حریم خصوصی و فضا از تراس آن ارائه می دهد. از اینجا می توانید از مناظر زیبای باز دریا و همچنین استخرهای نگهداری شده و باغ های منظر این مجموعه لذت ببرید. این آپارتمان به طور کامل به سبک معاصر بازسازی شده و دارای خطوط تمیز، مواد باکیفیت و جزئیات با دقت انتخاب شده است. هر اتاق به گونه ای طراحی شده که فضایی گرم، شیک و هماهنگ ایجاد کند، جایی که افق آبی جزئی از زندگی روزمره می شود. قرارگیری آن به سمت جنوب نور طبیعی فراوانی را در طول روز تضمین می کند. تراس به طور دقیق طراحی شده تا امکان استفاده در تمام طول سال را فراهم کند، که شامل مناطقی سرپوشیده و باز است و مکان مناسبی برای استراحت در زیر آفتاب یا لذت بردن از شب های طولانی در بیرون با خانواده و دوستان است. به عنوان یک مزیت اضافی، این ملک شامل یک فضای پارکینگ خصوصی در مجتمع دارای امنیت می باشد که به راحتی در مقابل ورودی آپارتمان قرار دارد. این یک فرصت استثنایی برای کسانی است که به دنبال یک خانه شیک و آماده برای سکونت در یکی از امیدوارکننده ترین مکان های Costa del Sol هستند. مشاهده این ملک به شدت توصیه می شود تا به طور کامل از همه آنچه که این ملک زیبا به ارائه دارد، قدردانی کنید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Casares Playa بخش ساحلی شهرداری Casares است؛ نوار ساحلیِ در حال توسعهای میان Estepona و Manilva که موجی از پروژههای مدرن آپارتمان و ویلا را به خود جذب کرده است. این منطقه، با سواحل وسیع و چشماندازهای زیبا و در نزدیکی اقامتگاه مشهور Finca Cortesín، جایگزینی آرامتر و دلبازتر نسبت به اقامتگاههای شلوغتر ارائه میدهد. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و تاونهاوسهای مدرن در مجتمعهای ساحلی و نزدیک به ساحل با استخر و باغ است، بهعلاوه چند ویلا، که معمولاً برای موقعیتی در خط اول ساحل ارزش خرید خوبی دارند.
بالاترین سطح بازار: 12% بالاتر از قیمت معمول
حدود 12% بالاتر از قیمت معمول در Casares Playa. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در Casares Playa بین 350.000 € و 450.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
