2 اتاقخواب·2 حمام·78 m²
این فرصت برای خریداران و سرمایه گذاران در خط اول ساحل به دنبال ارزش استثنایی در Costa del Sol ارائه می شود. شرکت املاک ما مفتخر است که این خانه دو طرفه زیبا را برای فروش در مجتمع رویایی در خط اول ساحل به نام Los Flamencos در کنار La Puerto de la Duquesa در مانیلوا به نمایش بگذارد. این منطقه یکی از جذاب ترین مقاصد برای سرمایه گذاری در املاک به خاطر ترکیب بی نظیر موقعیت استراتژیک، مزایای زندگی و تقاضای پایدار در هر دو بازار املاک مسکونی و اجاره تعطیلات شده است. این یکی از معدود مکان ها در امتداد Costa del Sol است که خریداران هنوز بهترین قیمت ها را در محیطی مستعد در کنار ساحل پیدا می کنند.
این خانه قابل توجه به گونه ای طراحی شده است که برای مشتریانی که به دنبال خرید ملکی با ارزش بلندمدت قوی هستند، ایده آل باشد. این ملک دسترسی فوری به پیاده روی ساحلی و ساحل شنی را فراهم می کند و زندگی را با آرامش سواحل، مناظر زیبا و لذت های فضای باز تعریف می کند. خانه به دو طبقه جادار تقسیم شده است که برای حداکثر راحتی، نور طبیعی و زندگی کاربردی طراحی شده است. در طبقه ورودی، یک آشپزخانه کاملاً بازسازی شده مدرن و کاربردی، پنجره های دو جداره جدید که کارایی انرژی را ارائه می دهند، شاترهای برقی و دستی، یک تراس گسترده به مساحت بیست و هفت متر مربع و یک نشیمن و اتاق غذاخوری روشن با شومینه باز وجود دارد. این طبقه همچنین شامل یک اتاق خواب راحت و یک حمام با دوش مدرن است که آن را برای مهمانان یا اعضای خانواده ایده آل می سازد.
یک پله ماربل زیبا به طبقه دوم می رسد که اتاق خواب اصلی به نقطه عطف خانه تبدیل می شود. این اتاق خواب بزرگ دارای نمای دریا فوق العاده و دسترسی به دو تراس جداگانه است که به شما این امکان را می دهد تا از طلوع و نسیم دریا از زوایای مختلف لذت ببرید. این طبقه همچنین شامل یک اتاق کوچک تر است که می تواند به عنوان یک دفتر کار خصوصی یا کمد لباس استفاده شود و همچنین یک حمام دوم با دوش دیگری در آن طراحی شده است. هر جزئیات به راحتی، کاربردی بودن و ارزش ملک افزوده می شود که این ملک را به گزینه ای ایده آل برای کسانی که به دنبال خانه ای لوکس یا آپارتمان مدرن در یک محیط واقعاً منحصر به فرد ساحلی هستند تبدیل می کند.
موقعیت این ملک بی نظیر است. در فاصله پیاده روی، شما تمام امکانات ضروری از جمله فروشگاه ها، رستوران ها و خدمات مارینا را خواهید یافت. چه بر روی سرمایه گذاری ملکی، اجاره های تعطیلات متمرکز باشید یا صرفاً به دنبال تأمین یک محل اقامت شخصی در یک منطقه استثنایی باشید، این خانه دو طرفه یک فرصت قوی در بازار املاک را نمایان می سازد. موقعیت برتر در کنار ساحل تقاضای بلندمدت و پتانسیل عالی برای رشد سرمایه را تضمین می کند که این یک عامل مهم برای سرمایه گذارانی است که به دنبال گسترش مجموعه املاک خود هستند.
شرکت املاک ما متعهد به ارائه خدمات حرفه ای املاک است که خریداران و فروشندگان را در هر مرحله از فرآیند راهنمایی می کند. ما دانش عمیق درباره روند بازار املاک را با حمایت مشتریان شخصی ترکیب می کنیم تا اطمینان حاصل کنیم که هر مشتری تصمیمات مطمئن و آگاهی می گیرد. چه بخواهید ملکی بخرید، ملکی بفروشید یا فرصت های سرمایه گذاری ملکی را در Costa del Sol کاوش کنید، ما تخصص، بینش بازار و تعهدی که نیاز دارید را ارائه می دهیم.
اکنون بهترین زمان است تا ملکی با ارزش بالا را در یکی از پر وعده ترین مناطق ساحلی اسپانیا تأمین کنید. امروز با تیم ما تماس بگیرید برای راهنمایی های کارشناسی، لیست های انحصاری و دسترسی به بهترین فرصت های ملکی موجود. اجازه دهید ما به شما کمک کنیم تا قدم بعدی خود را با اطمینان و موفقیت در بازار املاک بردارید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
لا دوکسا، در شهرداری مانیلوا، یک مارینا و مجموعه گلف آرام در غربیترین بخش کوستا دل سول است. این منطقه که حول پورتو د لا دوکسا و زمین گلف دوکسا ساخته شده، سبک زندگی واقعیِ یک اقامتگاه ساحلی را با برخی از مقرونبهصرفهترین قیمتها در این ساحل ارائه میدهد. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و تاونهاوسهاست که بسیاری از آنها چشمانداز دریا یا گلف و استخرهای مشترک دارند، بهعلاوه چند ویلا، و همین موضوع آن را برای خریداران خانههای تعطیلاتیِ متمرکز بر ارزش و ساکنان دائمی محبوب کرده است.
بالاترین سطح بازار: 82% بالاتر از قیمت معمول
حدود 82% بالاتر از قیمت معمول در La Duquesa. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در La Duquesa بین 475.000 € و 700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
