2 اتاقخواب·2 حمام·92 m²·50 m² زمین
این آپارتمان طبقه همکف با باغ خصوصی در نیو گلدن مایل استپونا، برای خریدارانی طراحی شده است که به دنبال سبک زندگی آرام تری در طول سال هستند. این آپارتمان اختصاصی با معماری معاصر، فضاهای باز فراوان و جو مشابه یک مجتمع خصوصی در یک توسعه کاملا ایمن در کنسلاida قرار دارد.
آپارتمان طبقه همکف برای فروش در کنسلاida، استپونا با 2 خواب، 2 حمام، 1 حمام مستر و جهت گیری به سمت جنوب، با استخر مشترک، پارکینگ خصوصی (2 فضای پارک) و باغ خصوصی. ابعاد این ملک شامل 92 متر مربع مساحت بنا، 50 متر مربع زمین، 78 متر مربع فضای داخلی و 33 متر مربع تراس می باشد. امکاناتی شامل نزدیکی به خدمات، حمل و نقل، تهویه مطبوع، آشپزخانه کاملا مجهز، سونا، انبار، سالن ورزشی، ورودی امنیتی، پنجره های دو جداره، ورودی ویدئویی، نو و تازه، خدمات امنیتی 24 ساعته، توالت مهمان، تراس خصوصی، آشپزخانه مجهز، چشم انداز دریا، استخر سرپوشیده، استخر گرم، کرکره های امنیتی، اینترنت - وای فای، تراس سرپوشیده، پرده برقی، کمدهای دیواری، مجتمع مسکونی محصور، زمین تنیس/پادل، نزدیکی به زمین بازی کودکان، نزدیکی به دریا/ساحل، نزدیکی به گلف، تراس بدون سقف، مب furniture انتخابی، اسپا، حمام ترکی، دسترسی مناسب به صندلی چرخدار، چشم انداز شهری، نزدیکی به فروشگاه ها، نزدیکی به مدارس، دوربین های نظارتی، مجوز ورود حیوانات خانگی و پارکینگ شامل.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در Cancelada بین 500.000 € و 700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
