3 اتاقخواب·3 حمام·114 m²
پنت هاوس دو طبقه فوق العاده با منظره دریا در کازارس کستا.
این پنت هاوس دو طبقه استثنایی تنها 500 متر از ساحل در کازارس کستا واقع شده است، یکی از سریع ترین مناطق در حال رشد و مورد تقاضا در کستای دل سول که در محاصره زمین های گلف معتبر همچون فینکا کورتسین و دوئنا جولیا قرار دارد و به طرز ایده آلی بین ماریناهای مارینا د ائستپونا و Puerto de la Duquesa—که هر دو تنها چهار دقیقه با خودرو فاصله دارند— قرار گرفته است، که دسترسی فوری به رستوران ها، مناطق تفریحی، سواحل و یک پیاده روی زیبای کنار دریا را فراهم می آورد. این ملک به مساحت تقریبی 200 متر مربع و در دو طبقه توزیع شده است و به خاطر منظره های چشم نواز و رو به south(جنوب) خود که نور طبیعی فراوانی در طول روز تامین می کند، متمایز است و شامل سه اتاق خواب بزرگ و سه حمام کامل می باشد و راحتی و چیدمان عالی را ارائه می دهد. سالن روشن و بزرگ که با پنجره های بزرگ تقویت شده است، به یک تراس وسیع با منظره های پانورامیک مدیترانه ای باز می شود که برای غذا خوردن در فضای باز یا استراحت در حین لذت بردن از منظره ایده آل است، در حالی که طبقه بالا دارای دو تراس خصوصی اضافی است که برای بهره برداری حداکثری از آب و هوای استثنایی کستای دل سول مناسب است. مجتمع مسکونی خوب نگهداری شده شامل باغ های زیبا و دو استخر مشترک با چشم انداز دریا است و رنگ آمیزی جدیدی برای جامعه در حال انجام است که تکمیل آن برای پایان سال 2025 برنامه ریزی شده است و به بهبود ظاهر و ارزش کلی توسعه کمک می کند. این ملک شامل یک فضای پارکینگ خصوصی بوده و به عنوان یک محل اقامت دائمی، خانه تعطیلات یا سرمایه گذاری اجاره ای فرصتی عالی را به دلیل تقاضای بالا در این منطقه ارائه می دهد و مکان ممتاز، چشم اندازهای خیره کننده و کیفیت زندگی عالی را ترکیب می کند. بازدید اکیدا توصیه می شود.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Casares Playa بخش ساحلی شهرداری Casares است؛ نوار ساحلیِ در حال توسعهای میان Estepona و Manilva که موجی از پروژههای مدرن آپارتمان و ویلا را به خود جذب کرده است. این منطقه، با سواحل وسیع و چشماندازهای زیبا و در نزدیکی اقامتگاه مشهور Finca Cortesín، جایگزینی آرامتر و دلبازتر نسبت به اقامتگاههای شلوغتر ارائه میدهد. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و تاونهاوسهای مدرن در مجتمعهای ساحلی و نزدیک به ساحل با استخر و باغ است، بهعلاوه چند ویلا، که معمولاً برای موقعیتی در خط اول ساحل ارزش خرید خوبی دارند.
20% پایینتر از قیمت معمول
حدود 20% پایینتر از قیمت معمول در Casares Playa. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Casares Playa بین 375.000 € و 500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
