2 اتاقخواب·1 حمام·65 m²
آپارتمان دو خوابه بازسازی شده در خط ساحلی سابینیلاس
این آپارتمان دوجهانه ای که در یک مجتمع ساحلی در سان لویس د سابینیلاس واقع شده است، به دلیل ترکیب بی نظیر دریا، امکانات و کیفیت زندگی، یکی از مکان های محبوب در این منطقه می باشد. اینجا یک فرصت ایده آل برای سکونت اصلی، خانه دوم یا ملک سرمایه گذاری در کنار مدیترانه است.
این آپارتمان دارای طراحی راحت و کارآمد است. شامل یک اتاق نشیمن-غذاخوری روشن است که به یک حیاط خصوصی دلپذیر متصل می شود و برای لذت بردن از آب و هوای مدیترانه ای در تمام طول سال مناسب است. اتاق خواب اصلی دارای چشم انداز دریا است که به ملک جذابیت خاصی می بخشید.
یکی از جاذبه های کلیدی آن این است که هر دو آشپزخانه و حمام به تازگی بازسازی شده اند. آشپزخانه کاملاً بازسازی شده دارای طراحی مدرن و کاربردی است که برای بهینه سازی فضا و فراهم کردن راحتی روزمره ساخته شده است. حمام نیز به روز شده و دارای ظاهری مدرن و کاربردی می باشد. این ملک همچنین دارای سیستم تهویه مطبوع، کف های مرمری بوده و مفروش به فروش می رسد، از جمله مبلمان چندکاره مانند کاناپه خواب، که به شما این امکان را می دهد که بلافاصله به آنجا منتقل شوید.
این آپارتمان دارای دو اتاق خواب، یک حمام، یک اتاق لباسشویی مجزا، یک فضای پارکینگ و یک انباری است که ارزش افزوده قابل توجهی را، خاصه در این مکان مرکزی و نزدیک به دریا، فراهم می کند.
این مجتمع دارای باغ های عمومی، استخر عمومی و استخر کودکانه است که همه در محیطی محصور و به خوبی نگهداری شده قرار دارند. همچنین از امکانات ورزشی نزدیک مانند پدل تنیس و زمین های تنیس بهره می برد و در موقعیتی عالی قرار دارد که به معنای واقعی کلمه چند قدم تا ساحل فاصله دارد.
موقعیت آن یکی از نقاط قوت آن است: با دسترسی مستقیم به پیاده روی کنار دریا و احاطه شده توسط تمام امکانات لازم، شما می توانید به راحتی به سوپرمارکت ها، رستوران ها، کافه ها، داروخانه ها و فروشگاه ها در مرکز سابینیلاس دسترسی داشته باشید. بندر لا دوکسا با تنوع فراوانی از گزینه های تفریحی و غذاخوری در کنار دریا، تقریباً ۵ دقیقه پیاده روی فاصله دارد. سوتوگراند تقریباً ۱۰ دقیقه با ماشین، استپونا حدود ۱۵ دقیقه، و جبل الطارق حوالی ۳۰ دقیقه فاصله دارد. ماربلا تقریباً ۳۵ تا ۴۰ دقیقه و فرودگاه بین المللی مالاگا تقریباً یک ساعت فاصله دارد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در San Luis de Sabinillas بین 225.000 € و 300.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
