2 اتاقخواب·2 حمام·106 m²
این آپارتمان با طراحی شیک در طبقه اول، همراه با یک سولاریوم خصوصی در پشت بام، در مجتمع مسکونی انحصاری پارایسو پوبلو (مرحله II، تکمیل شده در 2023) واقع در بناهویس، جایی که سبک مدرن مدیترانه ای به آرامش، حریم خصوصی و زندگی با کیفیت فراتر از یک استراحتگاه ترکیب می شود، قرار دارد. این آپارتمان در یکی از مناطق آرام تر و بدون تردد خودروهای مجتمع واقع شده و به منطقه کار مشترک، رستوران، باشگاه ورزشی و استخر اصلی نزدیک است، ولی در مجاورت مستقیم آن ها نیست، در نتیجه هم راحتی و هم فضایی آرام و صمیمی را فراهم می آورد. این ملک، 106 متر مربع فضای زندگی داخلی با 2 اتاق خواب جادار و 2 حمام با طراحی ظریف که با مواد با کیفیت بالا و طراحی مدرن تکمیل شده اند، ارائه می دهد.
یکی از ویژگی های استثنایی این آپارتمان، حریم خصوصی و چشم اندازهای باز آن است. از تراس خصوصی 16 متر مربعی، اتاق نشیمن و اتاق خواب ها، چشم اندازهای پانورامایی از کوه لا کونچا و باغ های زیبا و منظم سبز را می توان دید — بدون اینکه به ساختمان ها، پشت بام ها یا مناطق استخر دیگر نگاه کنید. این ملک همچنین شامل یک سولاریوم خصوصی 55 متر مربعی با دید دریا است که برای استراحت، آفتاب گیری یا پذیرایی در زیر آفتاب Costa del Sol ایده آل است.
ویژگی های اضافی - فضای پارکینگ در گاراژ زیرزمینی با شارژر خودروی برقی نصب شده - انباری خصوصی واقع در کنار آپارتمان - موقعیت آرام بدون ترافیک در نزدیکی
پارایسو پوبلو یک مجتمع مسکونی کاملا محصور و به طور 24 ساعته امن است که خدمات پیشخدمت و امکانات سطح بالای استراحتگاه را شامل می شود: - باشگاه ورزشی کاملا مجهز اختصاصی - استخر سرپوشیده گرم - سونا - 7 استخر روباز - باغ های زیبا و منظم - منطقه کار مشترک - رستوران در داخل مجتمع - زمین بازی کودکان - منطقه مینی گلف
این ملک در موقعیت بسیار خوبی واقع شده و فقط چند دقیقه با Puerto Banús، Estepona و مرکز شهر Marbella فاصله دارد. پیاده راه ها و سواحل زیباترین سواحل Costa del Sol تقریبا در 7 دقیقه با خودرو قابل دسترسی است. این منطقه همچنین برخی از بهترین زمین های گلف، رستوران ها، کلوپ های ساحلی و بوتیک های انحصاری این منطقه را ارائه می دهد و این آپارتمان را به موقعیتی ایده آل برای اقامت دائمی، خانه تعطیلات یا فرصت سرمایه گذاری تبدیل می کند.
اجاره های کوتاه مدت در داخل مجتمع مجاز است و این ملک را به یک فرصت سرمایه گذاری عالی نیز تبدیل می کند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Benahavís پسکرانه انحصاری Costa del Sol است — یک شهرداری کوهستانی در پشت Marbella و Estepona که به نمادی از مجموعههای گلف محصور و ویلاهای بزرگ خصوصی تبدیل شده است. این منطقه برخی از معتبرترین آدرسهای Spain را در خود جای داده است، از جمله La Zagaleta، La Quinta و Los Flamingos، جایی که حریم خصوصی، امنیت و چشماندازهای پانورامیک ارزش افزوده ایجاد میکنند. با وجود شهرتش، Benahavís همچنین یک روستای سفیدکاریشده دلنشین دارد که بهعنوان پایتخت خوراکشناسی این منطقه شناخته میشود. این بازار عمدتاً بازار ویلا است، هرچند درههای گلف نیز آپارتمانها و تاونهاوسهای با مشخصات فنی بالا را درون جوامع اقامتی در خود جای دادهاند. خریداران در اینجا معمولاً به دنبال فضا، خلوت و چشماندازهای دوردست دریا یا کوه هستند، در حالی که همچنان در فاصلهای کوتاه با خودرو از Marbella و Puerto Banús باقی میمانند.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در Benahavís است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Benahavís بین 500.000 € و 700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
