4 اتاقخواب·4 حمام·550 m²
این خانه شهری استثنایی در یکی از معتبرترین نقاط مایل طلایی واقع شده و در یک مجتمع مسکونی مدیترانه ای انحصاری قرار دارد که فقط چند دقیقه با پیاده روی تا تفریحگاه های مشهور Puente Romano و Marbella Club و ساحل فاصله دارد.
این ملک ترکیبی بی نظیر از حریم خصوصی، امنیت و نزدیکی را ارائه می دهد، به طوری که مرکز شهر ماربلا، شهر قدیمی و Puerto Banús تنها پنج دقیقه با ماشین فاصله دارد و دسترسی فوری به بزرگراه اصلی دارد.
انتخابی فاخر از رستوران های با سطح میشلین، بوتیک های لوکس و امکانات زندگی پنج ستاره، این اقامتگاه را احاطه کرده اند.
این ملک در سه طبقه به همراه یک نیمه زیرزمین توزیع شده و فضای زیادی، نور طبیعی فراوان و جریان داخلی-خارجی بدون مزاحمت را داراست.
طبقه اصلی شامل یک فضای نشیمن زیبا و جادار است که با یک شومینه کوره ای بهبود یافته و به طور مستقیم به یک باغ خصوصی با درختان بالغ و مناظر باز دسترسی دارد.
یک اتاق ناهار خوری جداگانه به طور خودکار به یک آشپزخانه مستقل کاملاً مجهز متصل می شود که با وسایل باکیفیت Siemens تجهیز شده است.
این سطح همچنین شامل یک اتاق خواب مهمان با حمام اختصاصی و دسترسی مستقیم به ایوان اصلی و همچنین یک توالت مهمان است.
طبقه بالایی خانه میزبان سوئیت اصلی چشمگیر است که با یک وان هیدروماساژ و یک ایوان خصوصی که نمایی از دریا را ارائه می دهد، کامل شده است.
یک اتاق خواب اضافی با حمام اختصاصی نیز در این سطح واقع شده است.
بالا، سولاریم وسیع مناظری پانورامیک و شگفت انگیز از دریای مدیترانه و کوه های اطراف را فراهم می کند - محیطی ایدئال برای استراحت یا مهمانی های با وقار.
سطح نیمه زیرزمین که با نور طبیعی غرق شده، شامل یک اتاق چندمنظوره با حمام است که در حال حاضر به عنوان یک دفتر استفاده می شود و به راحتی می تواند به یک اتاق خواب مهمان با حمام اختصاصی تبدیل شود.
به لطف ورودی مستقل، دسترسی مستقیم به فضای باز و باغ خصوصی، این فضا به طور کامل برای مهمانان، اقامت کارکنان یا یک سوئیت خصوصی مناسب است.
این سطح همچنین شامل یک اتاق لباسشویی، اتاق فنی و گاراژی خصوصی با ظرفیت سه وسیله نقلیه است.
این خانه شهری به بالاترین استانداردها خاتمه یافته و در وضعیت بی نقصی ارائه می شود و شامل کف پوش های مرمری درمان شده، جزئیات چوبی، سیستم های کنترل آب و هوا مستقل، کمدهای بزرگ و سیستم مکش مرکزی و یک آسانسور خصوصی است که تمامی طبقات را پوشش می دهد.
این مجتمع انحصاری و بخشی از یک مجتمع مسکونی با ۲۷ واحد است و امنیت ۲۴ ساعته، دوربین های نظارتی، نگهداری روزانه و خدمات متصدی جزئی را ارائه می دهد.
منطقه های مشترک زیبا شامل یک باغ گرمسیری سرسبز با درختان نخل بالغ و دو استخر شنا برای بزرگسالان و کودکان است که فضایی مانند یک تفریحگاه لوکس خصوصی را تداعی می کند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
گلدن مایل آدرس معتبر و اصیل ماربیا است؛ نوار ساحلیای که از حاشیه شهر ماربیا به سمت پورتو بانوس امتداد دارد. این منطقه که میزبان هتلهای شاخصی مانند Marbella Club و Puente Romano است، عمارتهای لوکس ساحلی و مجتمعهای آپارتمانی محصور را با باغهای گرمسیری سرسبز و دسترسی مستقیم به ساحل در هم میآمیزد. اینجا همچنان یکی از پرتقاضاترین و گرانترین مناطق در کل این ساحل به شمار میرود. املاک در اینجا از آپارتمانهای لوکس در مجموعههای ساحلی باسابقه تا ویلاهای بزرگ در دامنههای بالاتر را شامل میشود؛ جایی که Sierra Blanca و Nagüeles به سمت کوه La Concha بالا میروند.
75% پایینتر از قیمت معمول
حدود 75% پایینتر از قیمت معمول در The Golden Mile. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در The Golden Mile بین 1.300.000 € و 1.700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
