3 اتاقخواب·5 حمام·220 m²
خانه شهری برای فروش در ناگویles، ماربلا
این خانه شهری سه خوابه با فضایی مناسب در منطقه مسکونی انحصاری ناگویles، یکی از مورد علاقه ترین محله های ماربلا، برای فروش است. این ملک شیک در یک مجتمع دربست با ۲۰ خانه قرار دارد و حریم خصوصی، راحتی و مناظر چشمگیر کوه نمادین لا کونچا را ارائه می دهد. احاطه شده با ویلاهای لوکس و واقع در یک محیط آرام و سطح بالا، خانه فضای آرامی را فراهم می کند در حالی که تنها چند دقیقه با محبوب ترین مقاصد ماربلا فاصله دارد.
این ملک در چهار سطح ساخته شده و فضای داخلی وسیع ۲۸۰ مترمربع را برای زندگی راحت فراهم می کند. هر سه اتاق خواب spacious هستند و دارای حمام خصوصی هستند که هم برای اعضای خانواده و هم مهمانان حریم خصوصی و راحتی را فراهم می کند. این خانه همچنین از یک آسانسور داخلی بهره مند است که تمام طبقات را به هم متصل می کند و زندگی روزمره را راحت و قابل دسترس می سازد.
یکی از ویژگی های برجسته ملک، تراس فوق العاده سقف است که در آن می توان برخی از بهترین دیدها به لا کونچا را در منطقه مشاهده کرد. تکمیل شده با یک جکوزی خصوصی، این فضای خارجی استثنایی بهترین مکان برای استراحت در حین لذت بردن از مناظر شگفت انگیز کوهستان است. چه در طول روز از آفتاب لذت ببرید و چه در عصرها استراحت کنید، تراس سقفی محیط منحصربه فردی را برای به حداکثر رساندن اقلیم تمام ساله ماربلا فراهم می کند.
خانه شهری همچنین شامل یک گاراژ خصوصی واقع در زیر ملک است که پارکینگ ایمن و فضای اضافی برای ذخیره سازی را ارائه می دهد. طراحی وسیع، سطوح متعدد و سطح بالای حریم خصوصی، این خانه را به گزینه ای عالی برای زندگی دائمی و استفاده از تعطیلات تبدیل می کند.
ناگویles به خاطر فضای آرام، اطراف معتبر و موقعیت استثنایی در مایل طلایی ماربلا شناخته شده است. این ملک بخشی از یک جامعه انحصاری متشکل از تنها ۲۰ واحد است که احساسی از حریم خصوصی و آرامش را ایجاد می کند که پیدا کردن آن به طور فزاینده ای دشوار است. از این خانه، هم پل رومان و هم بندر بانوس تنها ۵ دقیقه فاصله دارند، در حالی که شهر قدیمی جذاب ماربلا تنها ۱۰ دقیقه با خودرو فاصله دارد. ساکنان از دسترسی آسان به سواحل، رستوران ها، مدارس بین المللی، زمین های گلف و تمام امکاناتی که ماربلا ارائه می دهد، بهره مند هستند.
با ترکیب فضاهای وسیع زندگی، راحتی مدرن، حریم خصوصی و مناظر خیره کننده کوهستان، این خانه شهری فرصتی نادر برای مالکیت یک خانه در یکی از جذاب ترین مناطق مسکونی ماربلا را نمایندگی می کند. چه به دنبال یک اقامتگاه دائمی، یک خانه تفریحی یا یک ملک سرمایه گذاری باشید، این خانه ارزش دیدن را دارد.
امروز با ما تماس بگیرید تا بازدید خصوصی خود را ترتیب دهید و هر آنچه را که این خانه شهری استثنایی ارائه می دهد، کشف کنید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
ناگوئلس یک منطقه مسکونی شناختهشده در دامنه تپههای گلدن مایل است که در کنار سیرا بلانکا و درست بالای شهر ماربیا قرار دارد. این منطقه ترکیبی از ویلاها و مجتمعهای آپارتمانی محصور را در محیطی سرسبز ارائه میدهد، با دسترسی سریع به ساحل و همچنین به شهر قدیمی. این نشانی بسیار مورد توجه خریدارانی است که میخواهند در بخش معتبر گلدن مایل ماربیا باشند، با چشماندازهای خوب و حریم خصوصی، اما با حالوهوایی کمی آرامتر از محوطههای محصور فوقلوکس.
19% پایینتر از قیمت معمول
حدود 19% پایینتر از قیمت معمول در Nagüeles. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در Nagüeles بین 1.400.000 € و 1.800.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
