5 اتاقخواب·5 حمام·368 m²
ملک هایی وجود دارند که تأثیرگذار هستند… و سپس ملک هایی وجود دارند که در ذهن شما باقی می مانند. این پنت هاوس دوطبقه استثنایی در مونته پارایسو به طور قطع در دسته دوم قرار می گیرد.
این اقامتگاه در یکی از معتبرترین مجتمع های مسکونی در مایل طلایی ماربلا واقع شده است و تنها یک خانه نیست، بلکه یک اثر هنری زنده است. اخیراً با بالاترین استانداردها بازسازی شده و هر جزئیات با دقت انتخاب شده تا فضایی ایجاد کند که معماری، نور و طراحی در هماهنگی کامل به هم می پیوندند.
با مساحت کل ساخته شده ۳۶۸ مترمربع و تراس های وسیع ۹۸ مترمربع، این ملک احساسی بی نظیر از حجم و گشایش را ارائه می دهد. به محض ورود به داخل، با جریان بدون مانع رنگ های طبیعی، پایان های سفارشی و چشم اندازهای پانورامای دریا که بلافاصله توجه شما را جلب کرده و هرگز رها نمی کند، خوش آمدید گفته می شود.
فضای اصلی زندگی به گونه ای طراحی شده که هم برای راحتی و هم تأثیرگذاری مناسب باشد و به طور بی دردسر به تراس های بزرگ باز می شود که چشم اندازهای بی وقفه ای از دریای مدیترانه را در بر می گیرد. چه در حال پذیرایی از مهمانان باشید و چه لذت بردن از لحظات آرام، ارتباط بین زندگی داخلی و خارجی به سادگی بی نقص است.
این ملک دارای پنج اتاق خواب بزرگ با سرویس بهداشتی خصوصی است که هر کدام حریم خصوصی و ظرافت خاصی را ارائه می دهند، به همراه یک توالت مهمان اضافی. هر اتاق با زیبایی، تقریبا مشابه یک گالری طراحی شده است، جایی که سادگی با ظرافت ترکیب می شود.
خود تراس ها نیز گسترش تجربۀ زندگی هستند و فضاهای متعددی برای غذاخوردن، استراحت و سرگرمی ارائه می دهند، همه در پس زمینه ای از نمای پانورامای دریا و محوطه های سرسبز. اینجا جایی است که جوهر واقعی زندگی در ماربلا نمایان می شود.
مونته پارایسو به خاطر سطح امنیت و سبک زندگی استثنایی اش شهرت دارد. ساکنان از امنیت ۲۴ ساعته، خدمات پیش خدمت، باغ های استوایی زیبا، چندین استخر خارجی، یک استخر سرپوشیده گرم، باشگاه ورزشی کاملاً مجهز، امکانات اسپا و زمین بازی کودکان بهره مند هستند.
با وجود آرامش و حریم خصوصی اش، موقعیت جغرافیایی آن بی نظیر است و تنها چند لحظه با ساحل، شهر ماربلا و رستوران ها و امکانات عالی مایل طلایی فاصله دارد.
این تنها یک پنت هاوس دیگر در بازار نیست. این فرصتی نادر برای داشتن یک اقامتگاه واقعاً منحصربه فرد است، جایی که طراحی، مقیاس، مکان و چشم اندازها به گونه ای ترکیب می شوند که به طور فزاینده ای سخت قابل یافت است.
ملکی برای کسانی که همه چیز را دیده اند… و همچنان به دنبال شگفت زده شدن هستند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
گلدن مایل آدرس معتبر و اصیل ماربیا است؛ نوار ساحلیای که از حاشیه شهر ماربیا به سمت پورتو بانوس امتداد دارد. این منطقه که میزبان هتلهای شاخصی مانند Marbella Club و Puente Romano است، عمارتهای لوکس ساحلی و مجتمعهای آپارتمانی محصور را با باغهای گرمسیری سرسبز و دسترسی مستقیم به ساحل در هم میآمیزد. اینجا همچنان یکی از پرتقاضاترین و گرانترین مناطق در کل این ساحل به شمار میرود. املاک در اینجا از آپارتمانهای لوکس در مجموعههای ساحلی باسابقه تا ویلاهای بزرگ در دامنههای بالاتر را شامل میشود؛ جایی که Sierra Blanca و Nagüeles به سمت کوه La Concha بالا میروند.
بالاترین سطح بازار: 22% بالاتر از قیمت معمول
حدود 22% بالاتر از قیمت معمول در The Golden Mile. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در The Golden Mile بین 4.000.000 € و 5.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
