5 اتاقخواب·4 حمام·364 m²·648 m² زمین
ویلا مستقل بازسازی شده با نمای زیبای دریا و کوه در توررموئله، بنالمادنا. فاصله پیاده روی تا ایستگاه قطار که ارتباط مستقیم با فرودگاه مالاگا و مرکز دارد. سواحل محلی حدود ۲۰ دقیقه پیاده روی فاصله دارند.
نکات برجسته ملک:
اتاق خواب: ۵ اتاق خواب با ابعاد generous که همه دارای تهویه مطبوع هستند. حمام: ۴ حمام مدرن (شامل ۲ حمام اختصاصی) آشپزخانه مدرن و لوکس کاملاً جدید با تجهیزات بوش و همچنین اتاق لباسشویی جداگانه سالنی بزرگ با طرح باز و فضای ناهارخوری با درهایی که به طور مستقیم به یک پاسیو بزرگ با نمای دریا باز می شوند.
ویژگی های فضای باز: استخر خصوصی بزرگ، چندین پاسیو وسیع با بیش از ۲۰۰ مترمربع فضای بیرونی برای ناهارخوری و استراحت.
نمایش: نمای پانوراما و حیرت انگیز دریا و نمای زیبای کوه.
جهت گیری: جهت گیری عالی جنوب غربی که اطمینان از آفتاب عالی در زمستان و نور شامگاهی در تابستان تا غروب آفتاب را فراهم می آورد.
وضعیت: کاملاً بازسازی شده
در یک محیط آرام و اختصاصی، این ویلا مکان آرامش و لوکسی است. بازسازی جامع و اخیر فضای زندگی معاصر را ایجاد کرده است که بر روشنایی و سبک تأکید دارد. با خروج از خانه، ۳ پاسیو بزرگ وجود دارد که بزرگ ترین آن دارای یک آشپزخانه بیرونی، باربیکیو و ناحیه ناهارخوری است و در سطح پایین تر، یک استخر خصوصی بزرگ و درخشان با نواحی بیشتری برای آفتاب گرفتن وجود دارد.
جهت گیری بی نظیر و آفتابی یکی از ویژگی های کلیدی است که بهترین نور آفتاب مدیترانه ای را در طول روز و تا اواخر شب در ماه های تابستان جذب می کند، در حالی که گرما را در زمستان نیز به خوبی فراهم می آورد.
مکان و امکانات: این ویلا به طور ایده آل در قسمت بالایی توررموئله واقع شده است و از دیدگاه های فوق العاده دریا بهره مند است. توررموئله منطقه ای بسیار مطلوب و مسکونی است که به خاطر آرامش، زیبایی طبیعی و ارتباطات حمل و نقل عالی شناخته می شود. مرکز حمل و نقل: پیاده روی ۱۰ دقیقه ای به ایستگاه قطار محلی توررموئله (خط RENFE C1) منتهی می شود که دسترسی سریع و آسان به فرودگاه مالاگا، مرکز مالاگا و فوئنگیرو را فراهم می کند و سفر را آسان می نماید. سواحل: تنها ۳ دقیقه با خودرو یا ۲۰ دقیقه پیاده روی تا سواحل زیبای مختلف فاصله دارد. جاذبه های محلی: از نزدیکی به روستای سنتی و جذاب بنالمادنا پوئبلو و امکانات متنوع آن شامل فروشگاه های محلی، رستوران ها و بارها بهره مند شوید. سه مدرسه خصوصی بین المللی در چند دقیقه ای با خودرو فاصله دارند و یکی از آنها در فاصله پیاده روی است. مدارس دولتی ابتدایی و متوسطه نیز در نزدیکی قرار دارند. مرکز راکت جدیدی در فاصله پیاده روی وجود دارد که ۷ زمین پادل، ۲ زمین تنیس، بار خوراکی، استخر، فروشگاه حرفه ای و خدمات فیزیوتراپی و ماساژ ورزشی را ارائه می دهد.
این ملک ترکیبی از حریم خصوصی، لوکس، زیبایی طبیعی خیره کننده و راحتی عالی را ارائه می دهد و آن را به مکانی ایده آل برای خانه اسپانیایی رویایی شما تبدیل می کند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
بنالمادنا در قلب بخش غربی Costa del Sol قرار دارد و میان نوار ساحلی پرجنبوجوش Benalmádena Costa، مرکز داخلی Arroyo de la Miel، و روستای سفید Benalmádena Pueblo در ارتفاعات تقسیم شده است. مارینای آن — Puerto Marina — یکی از پرعکسترین ماریناهای Spain است و ترکیب سواحل، پارکهای موضوعی و جاذبههای خانوادگی این شهر، آن را به گزینهای همیشگی و محبوب برای اجارههای تعطیلاتی تبدیل کرده است. بازار املاک آن عمدتاً بر پایه آپارتمانهاست، با تقاضای قوی برای اجاره کوتاهمدت در نزدیکی مارینا و سواحل، بهعلاوه خانههای ردیفی و برخی ویلاها در شهرکهای دامنهتپه. ارتباطات حملونقل خوب، از جمله خط قطار Málaga، جذابیت آن را هم برای سرمایهگذاران و هم برای ساکنان دائمی بیشتر میکند.
37% پایینتر از قیمت معمول
حدود 37% پایینتر از قیمت معمول در Benalmadena. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Benalmadena بین 1.100.000 € و 1.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
