4 اتاقخواب·3 حمام·192 m²·550 m² زمین
این ویلا در توره بلانکا، فونجیrola به قیمت ۱,۴۷۵,۰۰۰ یورو با ۴ bedroom، ۳ bathroom، ۱۹۲ متر مربع بنا، یک تراس ۲۶۰ متر مربعی و زمینی به مساحت ۵۵۰ متر مربع، در فاصله ای قابل پیاده روی تا سواحل و با چشم انداز به خلیج فونجیrola قرار دارد.
این ویلا کلاسیک اما مدرن در توره بلانکا شخصیت سنتی اندلسی را با یک بازسازی کامل معاصر ترکیب کرده است، که منجر به ملکی شده که هویت معماری را با استانداردهای زندگی به روز متعادل می کند. این ویلا که در بخش پایین توره بلانکا واقع شده است، از مکانی برخوردار است که دسترسی آسان به خط ساحلی را فراهم می آورد و در عین حال چشم اندازهای بلندی را حفظ می کند. جهت گیری به سمت جنوب و جنوب غربی علاوه بر نور طبیعی، چشم اندازهای باز به محله های اطراف و به سمت دریا را افزایش می دهد.
منطقه اصلی نشیمن حول یک طراحی پلان باز شکل گرفته است که در آن فضاهای آشپزخانه، ناهارخوری و نشیمن به طور مستقیم به تراس های اطراف متصل می شوند. درهای شیشه ای بزرگ کشویی یک انتقال مداوم بین فضاهای داخلی و خارجی ایجاد می کنند و مناطق تراس را به یک توسعه کاربردی از خانه تبدیل می کنند. آشپزخانه کاملاً مجهز با خطوط تمیز و وسایل یکپارچه، برای استفاده روزمره و مهمانی طراحی شده است، در حالی که طراحی کلی امکان حرکت طبیعی بین مناطق اجتماعی و خصوصی را فراهم می کند.
این ملک چهار bedroom جادار را ارائه می دهد، از جمله دو سوئیت اصلی با bathroom اختصاصی. هر اتاق از نور طبیعی از طریق پنجره های بزرگ و دسترسی مستقیم یا غیرمستقیم به مناطق خارجی بهره مند است. bathrooms با سبک معاصر و دوش های پیاده و تجهیزات مدرن طراحی شده اند و زبان طراحی یکپارچه را در سراسر خانه حفظ می کنند و در عین حال عملکرد عملی برای زندگی دائمی و استفاده در تعطیلات را تضمین می کنند.
راحتی در داخل ویلا با سیستم گرمایش از کف در تمام خانه، از جمله bathrooms، پشتیبانی می شود که دما را در فصول مختلف پایدار می کند. یک سیستم داموتیک امکان کنترل عملکردهای کلیدی داخل خانه را فراهم می آورد، در حالی که پنل های خورشیدی به صرفه جویی در انرژی و کاهش هزینه های جاری کمک می کنند. پنجره های آلومینیومی با کیفیت بالا و شیشه های دوجداره، عایق کاری و راحتی صوتی را بهبود می بخشند و کرکره های برقی و سیستم های ورودی لایه اضافی از امنیت و سهولت استفاده را اضافه می کنند.
توره بلانکا بخشی از ناحیه شرقی فونجیrola است، محلی که به دلیل نزدیکی به سواحل، زیرساخت های تأسیس شده و دسترسی به مالاگا و ماربلا به طور فزاینده ای مورد توجه قرار گرفته است. ترکیب آرامش مسکونی و دسترسی به رستوران ها، حمل ونقل و پیاده راه های ساحلی، این مکان را به یک پایگاه عملی برای اقامت های کوتاه و زندگی دائمی تبدیل می کند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
فوئنخیرولا یکی از کاملترین شهرهای Costa del Sol برای زندگی در تمام طول سال است: یک تفرجگاه ساحلی طولانی، یک ساحل عریض، یک مارینا، و سطحی از امکانات روزمره — فروشگاهها، مدارس، خدمات درمانی و یک خط قطار مستقیم به Málaga و فرودگاه — که آن را به همان اندازه که برای تعطیلات مناسب میکند، برای زندگی دائمی نیز کاربردی میسازد. این شهر متراکم ساخته شده و تا حد زیادی بر آپارتمانها متمرکز است، که باعث میشود قیمتهای ورودی نسبتاً در دسترس بمانند و تقاضای اجاره بالا باشد. خریداران بهخاطر راحتی و نقدشوندگی به فوئنخیرولا جذب میشوند: آپارتمانهای خط اول ساحلی و نزدیک ساحل بهراحتی اجاره میروند، و زیرساختهای شهر به این معناست که بهندرت به خودرو نیاز پیدا میکنید. پروژههای جدیدتر در اطراف El Higuerón و حومه شهر نیز گزینهای مدرنتر و مبتنی بر چشمانداز به موجودی تثبیتشده مرکز شهر اضافه میکنند.
بالاترین سطح بازار: 16% بالاتر از قیمت معمول
حدود 16% بالاتر از قیمت معمول در Fuengirola. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Fuengirola بین 1.300.000 € و 1.700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
