6 اتاقخواب·7 حمام·967 m²·1961 m² زمین
این ویلا با نمای اول گلف در منطقه بسیار مورد تقاضای ال پاریسو میدیو واقع شده و در کناره زمین گلف ال پاریسو قرار دارد و مناظری زیبا از باغ های landscaped و کوه های اطراف را ارائه می دهد. این ویلا همچنین در فاصله ای پیاده روی تا فروشگاه ها، رستوران ها و ساحل قرار دارد که آن را به فرصتی نادر در یکی از معتبرترین مناطق مسکونی کستا دل سول تبدیل کرده است.
این ملک بر روی زمینی به مساحت 1,961 متر مربع و با مساحت بنا 967 متر مربع واقع شده است و شامل شش اتاق خواب بزرگ و هفت حمام است که در سه طبقه توزیع شده اند. این ویلا که در سال 1999 ساخته شده، بسیار خوب نگهداری شده و در شرایط عالی قرار دارد و هم چنین پتانسیل بالایی برای نوسازی، مدرن سازی یا بازسازی کامل دارد.
یک ورودی وسیع، نواحی اصلی ویلا را به هم متصل می کند و یک پلکان زیبا به طبقه بالا می رسد، جایی که دو سوئیت خواب بزرگ وجود دارد. هر دو دارای حمام های خصوصی با وان و دوش، کمد لباس های ورودی و تراس های خصوصی هستند که اقامتی وسیع و خصوصی در طبقه بالا ایجاد می کند.
ویلا دارای یک آشپزخانه بزرگ است که از نواحی نشیمن اصلی جدا شده و با فضای نشیمن در فضای باز طراحی شده است و فضایی عالی برای صرف غذا و سرگرمی را فراهم می آورد. اتاق های ناهارخوری و نشیمن به طور وسیع و نورگیر هستند و تمامی آن ها به طور مستقیم به تراس بیرونی باز می شوند تا زندگی داخل و خارج را بی دردسر کنند.
طبقه اصلی همچنین شامل دو اتاق خواب بزرگ و روشن و سه حمام است که یکی از اتاق خواب ها به طور مستقیم به تراس باز می شود.
این ملک دارای تراس های بزرگ، باغ های زیبای landscaped و یک استخر خصوصی در فضای باز نیز هست. باغ و فضای تراس اصلی محیطی ساکت و خصوصی را فراهم می کند که مناظری زیبا از زمین های landscaped و کوه ها را در پس زمینه ارائه می دهد.
طبقه پایین شامل یک گاراژ برای چندین خودرو، cellar شراب، دفتر، اتاق بازی/کتابخانه، انبار walk-in، اتاق لباسشویی و یک اتاق خواب دو نفره اضافی و حمام است. همچنین یک آپارتمان مستقل وجود دارد، که می تواند به عنوان اقامت مستقل مهمان یا quarters کارکنان استفاده شود که به انعطاف پذیری بیشتری برای ملک اضافه می کند.
ویژگی های اضافی شامل دوربین های CCTV در سرتاسر ملک، حریم خصوصی عالی و نقاط متعدد است که می تواند برای زندگی لوکس مدرن تطبیق یابد.
با موقعیت ممتازی که در کنار زمین گلف دارد، فاصله پیاده روی به امکانات و ساحل، ابعاد بزرگ بنا، زمین وسیع و قابلیت های قابل توجه برای افزایش ارزش، این ویلا یک فرصت سرمایه گذاری برجسته را به نمایش می گذارد. خواه این ملک به یک اقامتگاه خانوادگی لوکس بازسازی شود، برای فروش دوباره مدرن سازی گردد، یا به طور کامل بازسازی شود، این ملک در یکی از مکان های مسکونی مورد تقاضا و معتبر کستا دل سول پتانسیل فوق العاده ای را ارائه می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
El Paraíso یک منطقه مسکونی و گلف شناختهشده در New Golden Mile، در محدوده شهرداری Estepona و نزدیک مرز Benahavís است. این ناحیه که پیرامون زمین گلف El Paraíso ساخته شده، جامعهای قدیمی و سرسبز با درختان فراوان است که میان خانوادهها و گلفبازان محبوبیت دارد و دسترسی آسانی به ساحل و همچنین هر دو شهر Estepona و San Pedro دارد. املاک این منطقه از آپارتمانها و تاونهاوسهای مشرف به گلف و باغ تا ویلاهای بزرگ را شامل میشود و محیطی جاافتاده و سبز را با ارزشی معمولاً بهتر از آدرسهای مشابه در Marbella ارائه میدهد.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در El Paraiso است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در El Paraiso بین 4.000.000 € و 5.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
