3 اتاقخواب·2 حمام·107 m²
این آپارتمان طبقه همکف 3 خوابه با طراحی مدرن و راحتی بالا، در مجتمع Pure South Residences واقع در منیلووا قرار دارد. این ملک در سال 2022 ساخته شده و به طور کامل مبله است. این خانه آماده سکونت، مناسب به عنوان محل اقامت دائمی، تعطیلات یا فرصت سرمایه گذاری است.
آپارتمان به گونه ای طراحی شده که نور طبیعی و زندگی در فضای باز را حداکثر کند، با نمای باز و پنجره های بزرگ از floor to ceiling که به فضایی روشن و دلپذیر منتهی می شوند. ایوان بزرگ و پوشیده با چشم اندازهای زیبای دریا، محل ایده آلی برای استراحت و مهمانی در طول سال است.
این فضای نشیمن و ناهارخوری به یک آشپزخانه مدرن و کاملاً مجهز متصل است، با کابینت های بزرگ، سطوح کوارتز و تجهیزات توکار شامل شعله القایی، فر، مایکروویو، یخچال فریزر، ماشین ظرفشویی، ماشین لباسشویی و خشک کن.
هر سه اتاق خواب به خوبی طراحی شده اند و به کمدهای بزرگ و دسترسی مستقیم به ایوان مجهز هستند. اتاق خواب اصلی از یک حمام خصوصی برخوردار است و حمام دوم نیز با کاشی های باکیفیت و تجهیزات مدرن تکمیل شده است.
ویژگی های اضافی شامل سیستم تهویه مطبوع مرکزی گرما و سرما، سیستم گردش هوای مداوم، عایق صوتی و حرارتی پیشرفته، دسترسی با آسانسور، پارکینگ خصوصی زیرزمین، اتاق ذخیره سازی جداگانه و رتبه انرژی B است.
مجتمع Pure South Residences، یک مجموعه خصوصی در تپه ها است که برای ترویج زندگی در فضای باز و رفاه طراحی شده و مشرف به مناظر پانورامیک مدیترانه ای می باشد. این محله امکانات تفریحی زیادی شامل استخرهای آب نمکی، باغ های منظم، مناطق پیک نیک، زمین های بازی و مناطق آرامش دارد.
موقعیت این مجتمع در یک محیط آرام و سرسبز، دسترسی آسان به سواحل La Chullera و Sabinillas، مسیر ساحلی، پیاده راه ها، بندر La Duquesa، زمین های گلف، رستوران ها و دیگر امکانات ورزشی را فراهم می کند. با اتصالات حمل و نقل عالی، Estepona تنها 15 دقیقه، Gibraltar 30 دقیقه و فرودگاه مالاگا حدود یک ساعت فاصله دارد.
این آپارتمان با فضای کافی، حریم خصوصی، پایان کار با کیفیت و دیدهای زیبا به دریا، فرصتی برای لذت بردن از زندگی مدرن ساحلی در ساحل غربی Costa del Sol ارائه می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
مانیلووا مرز غربی Costa del Sol است و با استان Cádiz هممرز است. این منطقه که حول مارینا و سواحل La Duquesa شکل گرفته، برخی از مقرونبهصرفهترین املاک ساحلی در سواحل غربی را ارائه میدهد و همین موضوع آن را نزد خریداران ارزشمحور و مالکان خانههای تعطیلاتی محبوب کرده است. فراتر از ساحل، تاکستانها، روستای تپهای مانیلووا و حومهای آرام قرار دارند. بازار عمدتاً تحت سلطه آپارتمانها و خانههای شهری اطراف مارینا و زمین گلف La Duquesa است و ویلاها در داخل خشکی و در امتداد ساحل نیز در دسترس هستند. برای خریدارانی که از نظر قیمتی از Estepona و Marbella کنار گذاشته شدهاند، مانیلووا سبک زندگی واقعی کنار ساحل را با نقطه ورود پایینتری ارائه میدهد، در حالی که Sotogrande و Gibraltar نیز در نزدیکی غرب آن قرار دارند.
بالاترین سطح بازار: 25% بالاتر از قیمت معمول
حدود 25% بالاتر از قیمت معمول در Manilva. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در Manilva بین 450.000 € و 600.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
