6 اتاقخواب·6 حمام·756 m²·1100 m² زمین
ویلا شگفت انگیز ۶ خوابه با دید panoramاندی مدیترانه ای در بنالمادنا پوئبلو
ما خوشحالیم که این ویلا فوق العاده را برای فروش در منطقه بسیار مورد علاقه بنالمادنا پوئبلو ارائه می دهیم. این ملک با فضای زندگی گسترده، دیدهای خیره کننده مدیترانه ای و امکانات متنوع، ترکیبی از لوکس بودن، راحتی و حریم خصوصی را در یک محیط واقعاً ممتاز ارائه می دهد.
نکات مهم ملک: ۶ خواب ۶ حمام دیدهای فوق العاده از دریای مدیترانه آپارتمان مهمان مستقل استخر خصوصی سونا زندان شراب گاراژ با پارکینگ برای حداقل ۵ خودرو چندین تراس و مناطق تفریحی در فضای باز
اقامتگاه اصلی: از طریق ورودی خصوصی gated، ملک شما را با پله هایی که به خانه اصلی منتهی می شود، خوشامد می گوید. با ورود به داخل، لابی ورودی وسیع به یک فضای زندگی، ناهارخوری و آشپزخانه باز و زیبا باز می شود. آشپزخانه مدرن به واحدهای دیواری و پایه چوبی با کیفیت مجهز شده و دارای یک جزیره مرکزی بزرگ با هود و یخچال شراب یکپارچه است. اتاق زندگی و ناهارخوری روشن و rộng با سه پنجره بزرگ دو جداره و درب های پاتیو، باعث ورود نور طبیعی به فضا می شود و زیبایی های دریا را در کادر خود جای می دهد. درب های پاتیو به یک تراس وسیع باز می شود که قسمتی از آن با پرده شیشهای احاطه شده است و فضای راحتی برای زندگی و مهمانی در تمام طول سال فراهم می کند. از اینجا می توانید از دیدگاه های panoramاندی شگفت انگیز از سواحل مدیترانه لذت ببرید.
این سطح همچنین شامل: WC مهمان اتاق لباسشویی جداگانه با ماشین لباسشویی و خشک کن زندان شراب پنتری/اتاق ذخیره سازی
طبقه اول: طبقه اول یک سوئیت اصلی چشمگیر را به نمایش می گذارد که شامل: اتاق خواب وسیع اتاق لباس بزرگ walk-in دسترسی به تراس خصوصی با دید دریا حمام en-suite با دو سینک و دوش walk-in بزرگ
در این سطح همچنین شامل: دو اتاق خواب اضافی (یکی در حال حاضر به عنوان دفتر خانگی استفاده می شود) و دیگری با حمام en-suite یک درب خصوصی به یک حمام کامل دیگر و به طبقه دوم منتهی می شود.
طبقه دوم: طبقه بالایی شامل: اتاق خواب دو نفره با کمدهای دیواری درب های پاتیو که به تراس خصوصی منتهی می شود.
طبقه زیرین – آپارتمان مهمان مستقل: سطح پایین یک آپارتمان کامل مستقل را ارائه می دهد که ایده آل مهمانان، خانواده های بزرگ یا کمک خانگی می باشد. این آپارتمان شامل: اتاق نشیمن محل ناهارخوری آشپزخانه کاملاً مجهز دو اتاق خواب وسیع با کمدهای دیواری دو حمام دسترسی مستقیم به تراس
زندگی در فضای باز
محل خارجی ملک برای استراحت و مهمانی طراحی شده است و شامل: استخر خصوصی اتاق نشیمن جداگانه چندین تراس با دید دریا باغ های طراحی شده سونا واقع در باغ پشتی
یک گاراژ بزرگ پارکینگ امن را برای حداقل پنج وسیله نقلیه فراهم می کند و راحتی بی نظیری را برای ساکنان و مهمانان به ارمغان می آورد.
یک فرصت منحصر به فرد!
این ویلا استثنایی ترکیبی از فضای، تنوع، امکانات لوکس و دیدهای خیره کننده را ارائه می دهد که همه در دسترسی آسان به رستوران ها، فروشگاه ها و جو دلپذیر بنالمادنا پوئبلو واقع شده اند. چه به عنوان اقامتگاه دائمی، خانه تعطیلات یا ملک سرمایه گذاری، این یک فرصت نادر برای به دست آوردن خانه ای واقعاً شگفت انگیز در Costa del Sol است.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
بنالمادنا در قلب بخش غربی Costa del Sol قرار دارد و میان نوار ساحلی پرجنبوجوش Benalmádena Costa، مرکز داخلی Arroyo de la Miel، و روستای سفید Benalmádena Pueblo در ارتفاعات تقسیم شده است. مارینای آن — Puerto Marina — یکی از پرعکسترین ماریناهای Spain است و ترکیب سواحل، پارکهای موضوعی و جاذبههای خانوادگی این شهر، آن را به گزینهای همیشگی و محبوب برای اجارههای تعطیلاتی تبدیل کرده است. بازار املاک آن عمدتاً بر پایه آپارتمانهاست، با تقاضای قوی برای اجاره کوتاهمدت در نزدیکی مارینا و سواحل، بهعلاوه خانههای ردیفی و برخی ویلاها در شهرکهای دامنهتپه. ارتباطات حملونقل خوب، از جمله خط قطار Málaga، جذابیت آن را هم برای سرمایهگذاران و هم برای ساکنان دائمی بیشتر میکند.
40% پایینتر از قیمت معمول
حدود 40% پایینتر از قیمت معمول در Benalmadena. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Benalmadena بین 2.000.000 € و 2.750.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
