4 اتاقخواب·3 حمام·196 m²
این خانه شهری در یکی از جذاب ترین مجتمع های مسکونی لا کلا د میخاس واقع شده و تعادل ایده آلی از طراحی مدرن، راحتی و زندگی در فضای باز را ارائه می دهد. ساحل، رستوران ها، کافه ها، فروشگاه ها و خدمات محلی همه در فاصله ای کوتاه قابل پیاده روی قرار دارند و این ملک به گونه ای طراحی شده است که از تمام امکانات این شهر ساحلی پرجنب وجوش بهره ببرید. به ویژه، این خانه از دسترسی خصوصی و مستقل مستقیم از خیابان بهره مند است که لایه های بیشتری از راحتی و حریم خصوصی را اضافه می کند. این خانه به گونه ای طراحی شده است که نور و فضا را به حداکثر برساند و دارای یک فضای نشیمن با ارتفاع دو برابر است که پنجره های بزرگ از کف تا سقف یک جو روشن و دلنشین را در طول روز ایجاد می کند. آشپزخانه مدرن و باز، با یک جزیره مرکزی، به راحتی به نواحی ناهارخوری و نشیمن متصل می شود و برای زندگی روزمره و مهمانی ها ایده آل است. اقامتگاه به خوبی بر روی دو سطح توزیع شده است. در طبقه همکف، دو اتاق خواب مهمان بزرگ وجود دارد که یک حمام خانوادگی شیک را به اشتراک می گذارند و یک WC مهمان جداگانه راحتی بیشتری را برای ساکنان و مهمانان فراهم می کند. طبقه بالایی به دو اتاق خواب بزرگ اختصاص دارد که هر کدام از حمام خصوصی خود بهره مند بوده و راحتی، حریم خصوصی و چیدمانی ایده آل برای زندگی خانوادگی یا میزبانی مهمانان را ارائه می دهند. فضاهای خارجی نیز به همین ترتیب چشمگیر هستند، با چندین تراس که در طول روز آفتاب و سایه را فراهم می کند و یک باغ خصوصی که فرصتی برای استراحت آرام را ایجاد می کند. ویژگی جذاب تر این است که می توان یک سولاریوم در سقف ایجاد کرد با نصب یک پله از تراس میانی، همانطور که چندین ملک همسایه در همین مجتمع انجام داده اند. این ویژگی یک فضای اضافی عالی برای سرگرمی با دید باز و نور آفتاب در تمام روز ایجاد می کند. همچنین امکان اضافه کردن یک استخر شنای خصوصی وجود دارد، که یک ویژگی محبوب است و در تعدادی از خانه های این مجتمع گنجانده شده است، مشروط به تأییدات مربوطه. ساکنان از امکانات عالی در محل بهره مند هستند، از جمله استخرهای عمومی به خوبی نگهداری شده، که یکی از آنها گرم است و برای لذت بردن در تمام سال و به ویژه در ماه های زمستان ایده آل است. این مجتمع همچنین دارای یک باشگاه مجهز است که راحتی بیشتری را برای ساکنانی که به دنبال یک سبک زندگی فعال هستند، ارائه می دهد. این جامعه در حال حاضر برنامه ای جامع برای رنگ آمیزی خارجی انجام می دهد که به بهبود ظاهر مجتمع کمک می کند و استانداردهای بالای آن را برای سال های آینده حفظ می کند. این ملک با مساحت تقریبی 198 m² ترکیبی از ابعاد generous و پایان کار با کیفیت بالا را ارائه می دهد. ویژگی های اضافی شامل گرمایش از کف در حمام ها، تهویه مطبوع گرم و سرد، پرده های برقی، پارکینگ خصوصی، انباری و امنیت و آرامش خاطر یک مجتمع gated است. موقعیت استراتژیک آن چندین زمین گلف مشهور را در عرض چند دقیقه قرار می دهد، در حالی که ماربلا و فرودگاه مالاگا به آسانی قابل دسترسی هستند. چه به دنبال یک اقامتگاه دائمی باشید، چه یک پناهگاه تعطیلات شیک یا سرمایه گذاری با پتانسیل اجاره عالی، این ملک یک فرصت فوق العاده را در یکی از محبوب ترین مکان های Costa del Sol ارائه می دهد. خانه ای فوق العاده که طراحی معاصر، فضای زندگی وسیع و پتانسیل هیجان انگیز برای ارتقاء بیشتر را ترکیب می کند، که همگی در فاصله ای پیاده رو از ساحل و مرکز پرجنب وجوش لا کلا د میخاس قرار دارد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
La Cala de Mijas قلب ساحلی Mijas است — یک روستای ماهیگیری سابق که به یکی از محبوبترین شهرهای تفریحی در بخش غربی Costa del Sol تبدیل شده، در حالی که مرکز دوستانه و مناسب پیادهروی خود را حفظ کرده است. سواحل وسیع، تفرجگاه بازسازیشده و تنوع رستورانهای آن باعث شده در تمام طول سال، هم برای خانههای تعطیلاتی و هم برای سکونت دائمی، گزینهای محبوب باشد و استراحتگاههای گلف اطراف نیز موجودی فراوانی از املاک باکیفیت را فراهم میکنند. املاک اینجا از آپارتمانهای کنار ساحل و مرکز شهر تا تاونهاوسها و ویلاها در جوامع گلف La Cala Golf و Calanova را شامل میشود. این منطقه میان Fuengirola و Marbella ترکیبی ایدهآل از ارزش خوب، امکانات واقعی و حس اصیل جامعه را ارائه میدهد.
12% پایینتر از قیمت معمول
حدود 12% پایینتر از قیمت معمول در La Cala de Mijas. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در La Cala de Mijas بین 800.000 € و 1.100.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
