3 اتاقخواب·4 حمام·173 m²
آپارتمان لوکس مالاگا تاورز ‘میل طلایی’
املاک انحصاری با چشم اندازهای پانوراما از دریای مدیترانه و شهر مالاگا در توریس د مالاگا (برج متروواسیسا به همراه معمار کارلوس لاملا) به فروش می رسد. این پروژه به عنوان مهم ترین پروژه در سواحل شبه جزیره ای در نظر گرفته می شود. سه آسمان خراش لوکس که افق شهر را متحول کرده اند و به گونه ای طراحی شده اند که انتظارات سختگیرانه ترین افراد را برآورده کنند.
این ملک شامل 3 اتاق خواب با کمد لباس، 3 حمام ensuite، 1 توالت (همه با طراحی ویلوروی و باش)، کف پوش های پرسلان، اتاق نشیمن 40 مترمربعی، آشپزخانه مجهز، اتاق لباسشویی و تراس شگفت انگیز 40 متری با چشم اندازهای پانورامای شگفت انگیز از دریای مدیترانه است. همه این ویژگی ها به همراه پایان کارهای با کیفیت بالا، پنجره های بزرگ و روشن که اجازه ورود نور طبیعی را می دهند، وجود دارد. تجهیزات پیشرفته شامل سیستم های خانه هوشمند، تهویه مطبوع متمرکز، گرمایش از کف. حداکثر راحتی حرارتی و صوتی در این خانه لوکس با 2 پارکینگ بزرگ و انباری. همه این ها در یک مجموعه مسکونی منحصر به فرد واقع شده است.
با خدمات انحصاری فقط برای ساکنان: چندین استخر سرپوشیده و سرباز (یکی از آن ها بی نهایت) در طبقه 21 ام ساختمان با چشم اندازهای بی نظیر از دریا که نفس شما را بند خواهد آورد و به همراه یک گاستروتک و سولاریوم. اسپا، سالن ورزشی، سالن سینما، اتاق بازی، فضاهای کار مشترک، پذیرش، امنیت 24 ساعته.
لذتی واقعی برای حواس!
مکانی ممتاز، نزدیک به مرکز تاریخی شهر، چند قدمی از ساحل، رستوران ها، فروشگاه ها، مراکز خرید، حمل و نقل عمومی و همه انواع خدمات.
این مکان غیرقابل مقایسه است. با پارک تکنولوژی (گوگل، اوراکل...) زیرساخت های پیشرفته (چهارمین فرودگاه بزرگ در اسپانیا، دومین بندر کروز در اسپانیا، ایستگاه قطار)، بهترین مقصد فرهنگی در اسپانیا با 36 موزه (پیکاسو، تیسان، پامپیدو...)، 4.000.000 گردشگر در سال، با بیش از 100 میلیون یورو سرمایه گذاری خارجی، جذب شده به واسطه 300 روز آفتابی در سال.
مالاگا، پایتخت کستا دل سول. شهری با بهترین کیفیت زندگی در اسپانیا و یکی از 10 شهر برتر جهان برای زندگی.
آیا می توانید بیشتر بخواهید؟ اکنون همه این امکانات در دسترس شماست، این فرصت را از دست ندهید. از لحظه ای که تصمیم به بازدید می گیرید، همه چیز در زندگی شما تغییر خواهد کرد. به حرف ما اعتماد نکنید، خودتان ببینید!
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
مالاگا پایتخت پرجنبوجوش Costa del Sol و یکی از پویاترین شهرهای Spain است. این شهر که زمانی عمدتاً بهعنوان دروازه فرودگاهی منطقه شناخته میشد، اکنون خود را بهعنوان مقصدی فرهنگی و سبک زندگی بازآفرینی کرده است؛ با موزههای Picasso و Pompidou، مرکز تاریخی بازسازیشده، بندری فعال که به پیادهراهی ساحلی تبدیل شده، و صحنهای روبهرشد در فناوری و کسبوکار. برای خریداران ملک، چیزی را ارائه میدهد که اقامتگاههای تفریحی نمیتوانند: یک شهر واقعی اسپانیایی که در تمام طول سال زنده است. خانهها از آپارتمانهای پرشخصیت در بافت قدیم و محلههای Soho گرفته تا پروژههای مدرن در مناطقی مانند Teatinos، و محلههای سرسبز ساحلی شرقی El Limonar و Pedregalejo متغیر هستند. این شهر برای کسانی جذاب است که فرهنگ، قابلیت پیادهروی و امکانات شهری را درست دمِ دست میخواهند، بهعلاوه تقاضای قوی برای اجاره از سوی گردشگری و جمعیت زیاد دانشجویان و متخصصان.
بالاترین سطح بازار: 89% بالاتر از قیمت معمول
حدود 89% بالاتر از قیمت معمول در Málaga. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در Málaga بین 1.700.000 € و 2.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
