4 اتاقخواب·4 حمام·442 m²·400 m² زمین
ویلا ی جلوی زمین گلف با چشم انداز پانوراما در تپه های لا کینتا
این ویلا ی نیمه مستقل استثنائی که در مجتمع gated (بسته) بسیار مورد تقاضای تپه های لا کینتا واقع شده، ترکیبی ایده آل از لوکس بودن، حریم خصوصی و زندگی خانوادگی معاصر را ارائه می دهد. این ملک در موقعیت ویژه جلوی زمین گلف با چشم اندازهای پانورامیک از زمین گلف و کوه های اطراف قرار دارد و از جهت گیری جنوب غربی بهره مند است که نور و آفتاب طبیعی فراوانی را در طول روز فراهم می کند.
این ملک در سال 2025 به طرز استثنائی بازطراحی و نوسازی شده و از مواد اولیه با کیفیت بالا، دست سازهای ویژه و تمام جزئیات دقت نظر برخوردار است. پس از Renovation (تعمیرات اساسی) کامل، ملک از سیستم های الکتریکی جدید، سیستم های آب و هوایی مدرن، تکنولوژی خانه هوشمند و مشخصات سطح بالا بهره مند است. این خانه با 257 متر مربع فضای داخلی زندگی، 134 متر مربع تراس و یک باغ خصوصی بزرگ در گوشه، حس فضا و انحصار را بیشتر افزایش می دهد.
این خانه با طراحی هوشمندانه روی دو سطح به همراه یک تراس زیبا در بالای ساختمان ساخته شده است تا تعادل مناسبی بین مهمانی های مجلل و زندگی عملی خانواده برقرار کند. طبقه همکف به نواحی اجتماعی اختصاص یافته و شامل یک اتاق نشیمن باز و Spacious (وسیع)، آشپزخانه ای طراحی شده و کاملاً مجهز با تجهیزات باکیفیت Miele و یک ناهارخوری چشمگیر است که به راحتی برای 14-16 مهمان جا دارد. پنجره های بزرگ و درب های شیشه ای کشویی نور طبیعی را به داخل وارد می کنند و ارتباطی بی وقفه با تراس ها و باغ ایجاد می کنند، به طوری که زندگی داخلی و خارجی را تسهیل می کنند. این سطح همچنین شامل یک اتاق مهمان، یک حمام شیک و دو اتاق انباری کاربردی است.
طبقه بالایی به بخش خصوصی خانواده اختصاص یافته و شامل سه سوئیت خواب وسیع است که هر کدام دارای حمام ان-suite (حمام خصوصی) و دسترسی به یک تراس یا بالکن اختصاصی هستند. یک اتاق لباس شویی و kitchenette (آشپزخانه کوچک) ثانویه در این سطح، راحتی و کارایی بیشتری برای زندگی روزمره خانواده فراهم می کند.
هر جزئیات با دقت در نظر گرفته شده است، از درهای بلند و شیک و کار با چوب مخصوص گرفته تا نجاری سفارشی، نورپردازی یکپارچه و تمام جزئیات لوکس در سراسر ملک. این ملک به سیستم خانه هوشمند Plejd مجهز است که امکان کنترل نورپردازی و کرکره های برقی را از راه دور و از طریق اپلیکیشن فراهم می کند و چندین سناریوی نورپردازی قابل برنامه ریزی، فضایی مناسب برای هر مناسبت ایجاد می کند. آسایش دمایی با سیستم تهویه مطبوع Airzone نیز به طور قابل توجهی استثنائی است و امکان کنترل دما به طور مستقل در هر اتاق برای حداکثر بهره وری و راحتی شخصی را فراهم می کند (همچنین با اپ wifi). سایبان های برقی روی تراس اصلی در طبقه همکف تجربه زندگی در فضای باز را در تمام سال افزایش می دهند.
در بالای این ملک، تراس فوق العاده ای قرار دارد که به عنوان یک پناهگاه سبک زندگی خصوصی طراحی شده است. این فضای استثنائی شامل یک آشپزخانه در فضای باز با BBQ، سینک، یخچال و ناحیه ناهارخوری مسقف با پرگولا (برای 12-14 نفر) و یک استخر کوچک با چشم انداز زمین گلف و کوه ها است. چه مهمانی با مهمانان، چه دورهمی های خانوادگی و چه صرفاً آرامش زیر آفتاب مدیترانه، این تراس سقف فوق العاده محیطی واقعاً شگفت انگیز را ارائه می دهد.
ساکنان تپه های لا کینتا از یک محیط gated (بسته) امن با پارکینگ فراوان برای صاحبان و مهمانان بهره مند می شوند و همچنین به دو استخر مشترک، از جمله یکی با چشم اندازهای زیبا به دریا دسترسی دارند.
این خانه که به طرز عالی برای اقامت دائمی، خانه تعطیلات لوکس یا ملک سرمایه گذاری مناسب است، پتانسیل بالایی برای اجاره دارد. مجوز اجاره توریستی (VUT) در حال حاضر در حال ثبت است و اجاره های کوتاه مدت در این مجتمع مجاز است و به صاحبان این امکان را می دهد که درآمد اجاره جذابی را در یکی از محبوب ترین مناطق مسکونی ماربلا به دست آورند.
هزینه مجتمع شامل مصرف آب و نگهداری باغ خصوصی می شود و این امر راحتی و سهولت تملک را فراهم می کند.
این ملک فقط چند دقیقه با زمین گلف لا کینتا، نوا آندالوسیا، پوروتو بانوس، سن پدرو د الکانتارا و مایل طلایی ماربلا فاصله دارد و این یک فرصت نادر برای به دست آوردن یک خانه لوکس turn-key (آماده سکونت) است که طراحی پیچیده، craftsmanship (صنعتگری) استثنائی، فضاهای زندگی فراوان و یک موقعیت بی نظیر جلوی زمین گلف را گردهم می آورد تا ملکی واقعاً برجسته ایجاد کند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
لا کوینتا یک منطقه تفریحی گلف پرطرفدار در شهرداری Benahavís است که بر دامنه تپههای بالای Nueva Andalucía و San Pedro قرار گرفته و چشماندازهای مسلطی به ساحل دارد. این منطقه که حول زمین گلف و باشگاه La Quinta ساخته شده، حالوهوای یک اقامتگاه تفریحی را با دسترسی آسان به Puerto Banús و Marbella ترکیب میکند. املاک اینجا از آپارتمانها و تاونهاوسهای مشرف به زمین گلف و دارای چشمانداز گرفته تا ویلاهای بزرگ مدرن متغیر است و در میان گلفبازان و خریدارانی که بهدنبال ارتفاع، چشمانداز و کیفیت در فاصله چند دقیقهای از ساحل هستند، محبوب است.
15% پایینتر از قیمت معمول
حدود 15% پایینتر از قیمت معمول در La Quinta. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در La Quinta بین 2.000.000 € و 2.750.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
