7 اتاقخواب·5 حمام·406 m²
ویلا منحصربه فردی در costa del sol: دو خانه، نمای خیره کننده دریا و امکانات بی پایان!
برخی از خانه ها ویژه هستند. برخی دیگر واقعاً بی نظیرند.
ما با افتخار این ویلا فوق العاده را به صورت انحصاری ارائه می دهیم که 404 متر مربع مساحت ساخته شده بر روی زمینی به مساحت 750 متر مربع دارد و فرصتی واقعاً منحصر به فرد در costa del sol را فراهم می کند: دو اقامتگاه کاملاً مستقل در یک ملک، هر کدام با ورودی خصوصی، استخر شنا، مناطق زندگی بیرونی و حریم خصوصی کامل.
چه به دنبال ایجاد درآمد اجاره ای ثابت در طول سال باشید در کناره خانه خود، یا بخواهید اعضای خانواده تان را تحت یک سقف جمع کنید در حالی که استقلال و فضای شخصی را حفظ می کنید، این ملک استثنایی راه حل مناسبی را ارائه می دهد.
از بیشتر نقاط این ویلا می توان از نمای پانوراما دریا لذت برد و جهت گیری ممتاز آن اجازه می دهد نور طبیعی در طول روز به خانه بتابد.
اقامتگاه اصلی از همان لحظه اول توجه را جلب می کند. یک استخر شنا شگفت انگیز با آبشار، باغ هایی با طراحی زیبا و چمن طبیعی، درختان میوه، یک آلاچیق دلنشین برای غذاخوری در فضای باز و نمای خیره کننده دریا، یک بهشت مدیترانه ای واقعی را ایجاد می کنند. در داخل، اتاق نشیمن روشن و جاداری با شومینه، یک آشپزخانه باز که به صورت یکپارچه به ناحیه ناهارخوری متصل است و دسترسی مستقیم به یک تراس بزرگ مسقف را خواهید یافت. در این سطح همچنین سه اتاق خواب، دو حمام و یک توالت مهمان وجود دارد.
در سطح پایین، یک اقامتگاه دوم کاملاً مستقل وجود دارد که برای خانواده های بزرگ، مهمانان یا درآمد اجاره ای ایده آل است. این شامل سه اتاق خواب، یک فضای زندگی و ناهارخوری با آشپزخانه در طرح باز، یک حمام کامل و دسترسی مستقیم به فضای بیرونی خصوصی خود شامل استخر شنا، باغ، تراس مسقف و باربیکیو است.
علاوه بر این، این سطح شامل یک باشگاه ورزشی جادار، یک اتاق خواب اضافی و یک حمام است.
این ملک با در نظر گرفتن یک سبک زندگی کارآمد و پایدار طراحی شده است و شامل 10 پنل خورشیدی با سیستم باتری با ظرفیت بالا است که نصب آن به تنهایی بیش از 14,000 یورو سرمایه گذاری نشان می دهد. به همین دلیل، قبض برق ماهیانه معمولی ملک تنها حدود 20 یورو است. همچنین دارای نرم کننده آب، سیستم اسمز معکوس، پرده های موتوری، سیستم آلارم و پنجره های کلیمالیت است.
در نهایت، فضای پارک کافی برای 3 تا 4 خودرو (حیاط بسته) وجود دارد.
این ملک واقعاً متمایز برای افرادی است که به دنبال چیزی فراتر از یک خانه هستند: یک منزل، یک سرمایه گذاری و یک فرصت در سبک زندگی همگی در یکجا.
**طبق فرمان دولت منطقه ای آندلس 218/2005، خریداران مطلع می شوند که قیمت تبلیغ شده شامل هزینه های مرتبط با خرید املاک تحت قوانین فعلی (حدود 10%)، از جمله مالیات انتقال ملک (ITP – 7%)، همچنین هزینه های دفترخانه، هزینه های ثبت زمین، هزینه های مدیریت اداری و/یا هزینه های نمایندگی قانونی در صورت وجود (حدود 3%) نمی باشد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Mijas بخش وسیع و متنوعی از بخش غربی Costa del Sol را در بر میگیرد؛ از روستای سفید و کارتپستالی Mijas Pueblo در تپهها گرفته تا نوار ساحلی پرجنبوجوش Mijas Costa. این ساحل — La Cala de Mijas، Calahonda، Riviera del Sol — یکی از محبوبترین مناطق این ناحیه هم برای خانههای تعطیلاتی و هم برای جابهجایی دائمی است و ارزش خرید خوب، زمینهای گلف فراوان و فضایی آرام و مناسب خانوادهها ارائه میدهد. ترکیب املاک بسیار گسترده است: آپارتمانهای ساحلی و نزدیک به ساحل، تاونهاوسها در مجموعههای گلف، و ویلاها هم در ساحل و هم در تپهها. از آنجا که Mijas چنین دامنهای از موقعیتها و بازههای قیمتی را پوشش میدهد، برای همه مناسب است؛ از خریداران خارجیِ بار اول گرفته تا کسانی که به دنبال یک ویلای خانوادگی بزرگ هستند.
26% پایینتر از قیمت معمول
حدود 26% پایینتر از قیمت معمول در Mijas. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Mijas بین 1.300.000 € و 1.700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
