3 اتاقخواب·2 حمام·168 m²
خانه هایی وجود دارند که فقط به آن ها سر می زنید… و دیگرانی که از همان لحظه ی اول، حس خانه را به شما منتقل می کنند. این ملک در پورتو د لا توره، یکی از سریع ترین مناطق در حال رشد و امیدوارکننده ی مسکونی در مالاگا، واقع شده است و از همان لحظهٔ ورود، آرامش، وسعت و حس خوشبختی را در خود دارد. نور طبیعی هر گوشهٔ خانه را غرق می کند و فضاهای گرم و دلپذیری پر از زندگی می سازد. این خانه به خاطر راحتی و آرامش طراحی شده و دارای 3 اتاق خواب بزرگ و 2 حمام است که اتاق خواب اصلی آن دارای یک کمد بزرگ است که خصوصی و راحتی را فراهم می کند. آشپزخانه، اتاق نشیمن و اتاق غذاخوری بخشی از یک طراحی پیشرفته و باز هستند، که ایده آل برای به اشتراک گذاری لحظات فراموش نشدنی با خانواده و دوستان می باشد. هر فضا به گونه ای طراحی شده که بتوانید زندگی روزمره را با راحتی و عملکرد در آن سپری کنید. در فضای بیرون، شما محلی ایده آل برای استراحت و لذت بردن از آب و هوای مالاگا خواهید یافت: یک پاسیوی دلپذیر، یک منطقه باربیکیو و یک استخر بزرگ با آبشار، که این خانه را به یک پناهگاه خصوصی واقعی تبدیل می کند. زندگی در پورتو د لا توره به معنای لذت بردن از یک محیط آرام و دوستانه برای خانواده است که به طور فزاینده ای مورد تقاضا قرار دارد و دارای ارتباطات عالی به مرکز مالاگا و تمام امکانات لازم در چند دقیقه فاصله است. این ملک بیش از یک ساختمان است؛ این خانه نمایانگر کیفیت زندگی، آرامش و فرصتی برای ایجاد خاطرات فراموش نشدنی در محیطی ویژه است. بازدید خود را رزرو کنید و کشف کنید چرا این ملک...
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
مالاگا پایتخت پرجنبوجوش Costa del Sol و یکی از پویاترین شهرهای Spain است. این شهر که زمانی عمدتاً بهعنوان دروازه فرودگاهی منطقه شناخته میشد، اکنون خود را بهعنوان مقصدی فرهنگی و سبک زندگی بازآفرینی کرده است؛ با موزههای Picasso و Pompidou، مرکز تاریخی بازسازیشده، بندری فعال که به پیادهراهی ساحلی تبدیل شده، و صحنهای روبهرشد در فناوری و کسبوکار. برای خریداران ملک، چیزی را ارائه میدهد که اقامتگاههای تفریحی نمیتوانند: یک شهر واقعی اسپانیایی که در تمام طول سال زنده است. خانهها از آپارتمانهای پرشخصیت در بافت قدیم و محلههای Soho گرفته تا پروژههای مدرن در مناطقی مانند Teatinos، و محلههای سرسبز ساحلی شرقی El Limonar و Pedregalejo متغیر هستند. این شهر برای کسانی جذاب است که فرهنگ، قابلیت پیادهروی و امکانات شهری را درست دمِ دست میخواهند، بهعلاوه تقاضای قوی برای اجاره از سوی گردشگری و جمعیت زیاد دانشجویان و متخصصان.
20% پایینتر از قیمت معمول
حدود 20% پایینتر از قیمت معمول در Málaga. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Málaga بین 700.000 € و 900.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
