3 اتاقخواب·3 حمام·141 m²
این ملک زیبا که در داخل مجتمع گیت داری از پروژه های لوکس به نام Los Jardines de las Fuentes واقع شده است، فرصتی نادر برای خرید یک خانه آماده در یکی از محبوب ترین موقعیت های ساحلی ماربلا ارائه می دهد. به طور مستقیم از سوی مالک، ما خوشحالیم که یکی از بهترین آپارتمان های موجود در این توسعه بوتیک جذاب را به شما پیشنهاد دهیم.
این ملک، در یک جامعه آرام با تنها ۳۸ آپارتمان واقع شده و از موقعیت انتهایی بسیار مطلوبی برخوردار است که سطحی از حریم خصوصی را ارائه می دهد که به ندرت در نزدیکی سواحل یافت می شود. این ملک به جای ساختمان های همجوار، به یک منطقه طبیعت حفاظت شده مشرف است و از چشم اندازهای سبز باز، نور طبیعی فراوان و جوی آرام و بی صدا بهره مند است.
این آپارتمان به صورت کامل و با استانداردهای بالا بازسازی شده و به طور دقیق برای ترکیب زیبایی همیشگی و عملکرد مدرن طراحی شده است. هر عنصر با دقت مورد توجه قرار گرفته تا خانه ای باوقار ایجاد شود که برای زندگی در تمام طول سال، تعطیلات لوکس و یا به عنوان یک پناهگاه امن مناسب باشد.
فضای دلباز نشیمن و پذیرایی قلب این خانه را تشکیل می دهد و به راحتی به تراس بزرگ سرپوشیده دسترسی دارد که ساکنان می توانند از چشم اندازهای آرام اطراف لذت ببرند. آشپزخانه طراحی شده با وسایل Gaggenau به طور ویژه ای با کابینت های سفارشی، وسایل ممتاز و راه حل های ذخیره سازی هوشمند تکمیل شده و فضایی ایجاد کرده که هم کارآمد و هم از نظر بصری جالب است.
این ملک شامل سه اتاق خواب spacious است که هر کدام دارای حمام اختصاصی است و راحتی و حریم خصوصی کامل را برای خانواده و مهمانان فراهم می کند. به علاوه، یک دستشویی مهمان شیک برای راحتی بیشتر زمان مهمانی در نظر گرفته شده است.
در طول بازسازی هیچ هزینه ای صرف نشده است. آپارتمان با مجموعه ای جامع از فناوری های خانه هوشمند پیش نصب شده که شامل پرده های برقی، سیستم صوتی یکپارچه و قابلیت های پیشرفته اتوماسیون خانگی است، طراحی شده که به مالکان آینده این امکان را می دهد تا به راحتی ملک را متناسب با نیازهای سبک زندگی خود سفارشی کنند. کیفیت بالای finishes، نجاری سفارشی و مصالح به دقت انتخاب شده حس ظرافت را در سراسر اقامتگاه ارتقا می دهند.
ساکنان Los Jardines de las Fuentes از امنیت و راحتی یک مجتمع گیت دار در کنار فاصله ای کوتاه پیاده روی از سواحل، رستوران ها، کافه ها، سوپرمارکت ها، امکانات ورزشی و تمامی نیازهای ضروری لذت می برند. فرصت های خرید ملکی که این ترکیب از موقعیت، حریم خصوصی و مشخصات را ارائه دهد، به طور فزاینده ای نادر شده است.
این آپارتمان همچنین از یک فضای پارکینگ خصوصی بهره مند است که با یک مانع امنیتی کنترل شده با حسگر الکتریکی تجهیز شده است، که آرامش بیشتر و سهولت دسترسی را فراهم می آورد.
این ملک در بازار ماربلا ارزش استثنائی را نشان می دهد و فرصتی واقعاً نادر برای خرید یک خانه کاملاً بازسازی شده و آماده سکونت در یک موقعیت خوش قد و قامت ساحلی با قیمتی بسیار واقعی است.
دیدن زودهنگام این ملک به طور قوی توصیه می شود، زیرا املاک با این سطح کیفی و در چنین موقعیتی منحصربه فرد به ندرت برای مدت طولانی در دسترس هستند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Puerto Banús منطقه مارینای پرزرقوبرق Marbella و یکی از شناختهشدهترین آدرسها در مدیترانه است. این منطقه که پیرامون یک بندر ابرقایق ساخته شده و با بوتیکهای طراحان، کلوبهای ساحلی و رستورانها احاطه شده، مترادف با سبک زندگی لوکس Costa del Sol است. املاک در اینجا بسیار پرتقاضا هستند و قیمتگذاری آن نیز متناسب با همین تقاضاست — آپارتمانهای خط اول مارینا و ساحل بهخاطر موقعیت مکانی و پتانسیل اجارهای خود، قیمت بالاتری دارند. موجودی املاک عمدتاً شامل آپارتمانها و پنتهاوسهاست؛ از ساختمانهای شاخص مشرف به بندر گرفته تا مجتمعهای ساحلی محصور با استخر و نگهبانی 24 ساعته. برای بسیاری از خریداران، Puerto Banús به همان اندازه که درباره خود خانه است، درباره سبک زندگی و درآمد حاصل از اجاره نیز هست.
بالاترین سطح بازار: 27% بالاتر از قیمت معمول
حدود 27% بالاتر از قیمت معمول در Puerto Banús. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Puerto Banús بین 1.300.000 € و 1.700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
