4 اتاقخواب·4 حمام·525 m²·9632 m² زمین
جاده از سمت سواحل به سمت بالا از میان بلوط های نرم و کاج ها بالا می رود و به دروازه های یکی از خصوصی ترین و معتبرترین جوامع Costa del Sol – ال مادرونال – می رسد، جایی که طبیعت در مرکز قرار دارد. این خانه با احترام به معماری اندلسی و چشم انداز اطراف ساخته شده و به طور طبیعی در محیط خود جا گرفته است. ترکیبی از شخصیت اندلسی با تاثیرات ملایم اسکاندیناوی، تجمل understated را با کیفیت پایدار ترکیب می کند. این ملک در یک زمین خصوصی به مساحت بیش از 9,600 متر مربع واقع شده و حس نادری از فضا و حریم خصوصی را ارائه می دهد. با رو به جنوب و غرب، مناظر بازی از دریای مدیترانه، تپه های سرسبز و کوه های اطراف را به نمایش می گذارد. این ملک در مکان ایده آلی در داخل جامعه قرار دارد و تنها چند دقیقه با امکانات سواحل فاصله دارد. در داخل، مواد دست ساز با دقت انتخاب شده اند. یک پالت مجلسی از تمامات طبیعی و الهام گرفته شده از محلی، حس گرمی و شخصیت را ایجاد می کند. کف های سنگی مراکشی، دیوارهای گچ Lime، سنگ طبیعی، چوب و جزئیات فلزی به خاطر زیبایی و دوامشان انتخاب شده اند. آشپزخانه که به صورت چوبی از بلوط توسط Mobalco طراحی شده، شامل کارسطوح کوارتزیت تاج محل، وسایل گاجنائو، یک انباری مجزا و یک ایستگاه مخصوص قهوه است. حمام ها با کاشی های دستی ساخته شده از خاک رس، کابینت های سفارشی بلوط، سطوح تراورتن و سینک های سنگی بادوام تزئین شده اند، همه با اتصالات Dornbracht تکمیل شده است. پنجره ها و درهای خیزان تا سقف از چوب teak ارتباط داخلی را به راحتی با تراس ها و باغ برقرار می کنند، در حالی که کمدها و جزئیات چوبی سفارشی توجه دقیق به جزئیات این خانه را تقویت می کنند. چهار اتاق خواب دارای حمام اختصاصی هستند و راحتی و حریم خصوصی را برای خانواده و مهمانان فراهم می آورند. باشگاه به راحتی می تواند به یک سوئیت مهمان اضافی با ورودی جداگانه تبدیل شود. باغ برای زندگی راحت طراحی شده و دارای گیاهان مدیترانه ای مقاوم به خشکی است که در تمام سال با حداقل نگهداری رونق می گیرد. هر جزئیات با دقت در نظر گرفته شده است و خانه ای ایجاد می کند که حس اصالت، زیبایی و پایداری دارد. واقع شده در یکی از آدرس های پرطرفدار Costa del Sol، این یک فرصت نادر برای لذت بردن از حریم خصوصی، طبیعت و نزدیکی به سواحل در قلب ال مادرونال است.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در El Madroñal بین 5.500.000 € و 7.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
