3 اتاقخواب·2 حمام·176 m²·379 m² زمین
آپارتمان منحصر به فرد طبقه همکف با باغ خصوصی، استخر گرم و منظره های فوق العاده گلف در سن روکه کلاب
این آپارتمان زیبا با سه خواب، دو حمام و یک توالت مهمان اضافی در یک مجتمع آندلسی با سبک elegant واقع شده است که بخشی از سن روکه کلاب، یکی از مقاصد مسکونی و گلف بسیار لوکس در Costa del Sol است.
با مساحت ساخته شده 176 متر مربع، این ملک به خاطر فضاهای زندگی وسیع، نور طبیعی فوق العاده و چیدمانی طراحی شده است که حداکثر استفاده را از زندگی داخلی و خارجی می برد، متمایز است. آشپزخانه مدرن با پلان باز، به طور کامل مجهز و دارای ناحیه ناهارخوری، به راحتی با اتاق نشیمن و ناهار خوری وسیع ترکیب می شود و فضایی دلپذیر و معاصر ایجاد می کند. پنجره های بزرگ از floor-to-ceiling این فضاها را به یک تراس پوشیده چشمگیر با مساحت بیش از 70 متر مربع و یک باغ خصوصی 379 متری متصل می کند که مناظر پانورامایی فوق العاده ای از زمین گلف ارائه می دهد.
یکی از ویژگی های جذاب این ملک، استخر خصوصی گرم آن است که برای لذت بردن در تمام طول سال ایده آل بوده و همچنین فضاهای وسیع بیرونی که برای استراحت، آفتاب گرفتن یا ناهار خوردن در فضایی از آرامش کامل مناسب هستند.
منطقه خواب شامل سه اتاق خواب روشن است که همه آنها به طور مستقیم به تراس و باغ دسترسی دارند. اتاق خواب اصلی از یک حمام اختصاصی برخوردار است در حالی که دو اتاق خواب دیگر از یک حمام خانوادگی شیک مشترک استفاده می کنند. یک کمد ورودی مهمان چیدمان را تکمیل می کند.
این ملک شامل دو پارکینگ زیرزمینی، یک فضای پارکینگ بگِی گلف و یک انباری وسیع است که همه آنها در قیمت گنجانده شده اند.
به عنوان یک ارزش افزوده، این ملک دارای مجوز اجاره توریستی معتبر است که آن را به یک فرصت عالی هم به عنوان اقامتگاه دائمی یا تعطیلات و هم برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری با پتانسیل اجاره فوری هستند، تبدیل می کند.
این خانه استثنائی به خط مقدم زمین گلف واقع شده و در میان ویلاهای لوکس و طبیعت قرار دارد و از امنیت 24 ساعته و موقعیت ویژه ای بهره می برد که تنها چند دقیقه از سوتوگرانده، سواحل، ماریناها، مدارس بین المللی و جبل الطارق فاصله دارد.
فرصتی استثنائی برای کسانی که به دنبال کیفیت زندگی، حریم خصوصی و منظره های بی نظیر در یکی از مناطق بسیار لوکس جنوب اروپا هستند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در San Roque Club بین 600.000 € و 700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
