4 اتاقخواب·3 حمام·356 m²·891 m² زمین
به این ویلای معاصر جالب در منطقه بسیار پرطرفدار لا کلا دِ میخاس خوش آمدید که نمای فوق العاده ای از دریا و طراحی استثنایی برای زندگی لوکس خانواده و پتانسیل سرمایه گذاری عالی را ارائه می دهد.
این ویلا در دو سطح توزیع شده است و از طبقه بالایی وارد می شود، جایی که یک فضای جذاب نشیمن و ناهارخوری با آشپزخانه ای مدرن و کاملاً مجهز به طور یکپارچه ارتباط برقرار می کند. پنجره های کف تا سقف چشم اندازهای خیره کننده مدیترانه ای را قاب کرده و جوی روشن و دلپذیر به فضا می بخشند. این طبقه همچنین شامل دو اتاق خواب Spacious است، از جمله سوئیت اصلی با حمام اختصاصی خود.
طبقه پایین به عنوان یک فضای زندگی کاملاً مستقل عمل می کند و شامل یک اتاق نشیمن دوم، یک آشپزخانه کاملاً مجهز، دو اتاق خواب اضافی و یک حمام خانوادگی است. با ورودی خصوصی خود و همچنین یک در قفل شونده داخلی که به طبقه بالا متصل می شود، این سطح انعطاف پذیری کامل را ارائه می دهد که برای اقامت مهمانان، خانواده های گسترده، یا تولید درآمد اجاره ای در حالی که حریم خصوصی برای هر دو طبقه حفظ می شود، ایده آل است.
یک اتاق چندمنظوره اضافی فرصت مناسبی را برای ایجاد یک باشگاه خانگی، اتاق سینما، دفتر کار یا اتاق بازی فراهم می کند که بسته به نیازهای سبک زندگی شما قابل تغییر است.
در بیرون، ویلا با terraceهای وسیعی احاطه شده است که از هر زاویه ای نمایی بی وقفه از دریا را به نمایش می گذارند. یک پله به استخر شنا خصوصی و یک منطقه باربیکیو دنج می رسد، که فضای مناسبی برای سرگرمی و لذت بردن از سبک زندگی ساحل کستای دل سول در تمام طول سال ایجاد می کند.
این ملک همچنین امکانات پارکینگ عالی را ارائه می دهد، از جمله یک فضای پارکینگ باز با دروازه در سطح بالا و یک گاراژ خصوصی با اتاق ذخیره سازی که از خیابان پایین قابل دسترسی است.
برای حداکثر راحتی، تمام پنجره ها با پرده های برقی مجهز شده اند و هر اتاق از تهویه مطبوع مستقل گرم و سرد برخوردار است.
این ویلا در موقعیتی ایده آل واقع شده و در فاصله پیاده روی آسان از مرکز دلپذیر لا کلا دِ میخاس، سواحل شنی زیبا، سوپرمارکت ها، رستوران ها، کافه ها و تمام امکانات ضروری قرار دارد. این ملک استثنایی با ترکیب طراحی مدرن، فضاهای زندگی انعطاف پذیر، چشم اندازهای نفس گیر و موقعیت بی نظیر، به عنوان یک اقامتگاه دائمی، خانه تعطیلات، یا فرصت سرمایه گذاری در کستای دل سول نمایان می شود.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
La Cala de Mijas قلب ساحلی Mijas است — یک روستای ماهیگیری سابق که به یکی از محبوبترین شهرهای تفریحی در بخش غربی Costa del Sol تبدیل شده، در حالی که مرکز دوستانه و مناسب پیادهروی خود را حفظ کرده است. سواحل وسیع، تفرجگاه بازسازیشده و تنوع رستورانهای آن باعث شده در تمام طول سال، هم برای خانههای تعطیلاتی و هم برای سکونت دائمی، گزینهای محبوب باشد و استراحتگاههای گلف اطراف نیز موجودی فراوانی از املاک باکیفیت را فراهم میکنند. املاک اینجا از آپارتمانهای کنار ساحل و مرکز شهر تا تاونهاوسها و ویلاها در جوامع گلف La Cala Golf و Calanova را شامل میشود. این منطقه میان Fuengirola و Marbella ترکیبی ایدهآل از ارزش خوب، امکانات واقعی و حس اصیل جامعه را ارائه میدهد.
بالاترین سطح بازار: 11% بالاتر از قیمت معمول
حدود 11% بالاتر از قیمت معمول در La Cala de Mijas. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در La Cala de Mijas بین 1.800.000 € و 2.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
